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宁句城际、地铁7号线再传新动态!南京这些小区房价将受影响

来源:365淘房 2018-11-20 09:01
摘要:南京人最关心的地铁建设又出新消息了!!!

南京人最关心的地铁建设又出新消息了!!!

宁句城际工程质量检测招标,离开工又近了一步;

上周六,地铁7号线省第二中医院站封闭施工;

同时,南京地铁6条线路发布装修设计招标,呈现主题也将揭开面纱……

这些重要地铁线的建设对周边房价会有什么影响呢,业内人士给出回复了,一起来看看!

宁句城际

作为跨市地铁,宁句城际备受关注

目前又有好消息传来

宁句城际工程开始质量检测招标

这也意味着,宁句城际距离开工更近一步

 

 

早前曝光的路线走向图,点击看大图

宁句城际起于南京东部综合换乘枢纽马群站,终于句容高铁站,为宁镇扬一体化进程的标志性基础设施项目。

宁句城际工程质量要检测哪些内容呢?招标公告显示,检测中心包括现场抽检、混凝土原材料抽检和相关服务。此次招标范围如下:

DS6-TE03-01标:宁句城际全线的检测中心。估算金额1610万元。

DS6-TE03-02标:宁句城际马群站—黄梅站(不含),不含汤山站—黄梅站的高架区间的施工检测。估算金额1840万元。

DS6-TE03-03标:宁句城际黄梅站(含)—句容站,含汤山站—黄梅站的高架区间的施工检测。估算金额1930万元。

现场检测项目包括:主要材料、半成品、成品10%的抽检,基础和主体结构等重要环节工程质量的10%抽检,混凝土原材料检测包括:商品混凝土、管片混凝土原材料定期抽检和主要配合比的验证。

此外,检测单位将承担地铁工程施工、验收相关标准确定的检测项目,自平衡和堆载检测项目单独开项,由投标人自行报价。

和一般地铁不一样

作为南京第一条跨市域的城际轨道交通线路宁句城际即将开工建设,它和一般地铁有啥不一样?这条线路兼具通勤和城际交通双重功能,“奔跑”速度、车型与地铁不同。

12月开工,2023年6月通车

依据南京至句容城际轨道交通工程可研报告,该项目起自南京地铁2号线马群站,止于南沿江铁路句容站,全长43.7公里,其中高架段26.08公里、地下段16.26公里,设车站13座,平均站间距3.58公里,采用6辆编组市域B型车,最高速度120公里/小时,计划于今年12月开工,2023年6月通车试运营。

宁句城际站点及周边热门二手房小区一览↓↓↓

宁句城际站点及周边热门二手房小区
站点 小区
马群站 招商紫金山1号(35217元/平米)
紫园(39286元/平米)
百水家园(22352元/平米)
百水芊城(22193元/平米)
白水桥东站 南湾营(20878元/平米)
芝嘉花园(21127元/平米)
麒麟镇站 东城天骄(20393元/平米)
锦绣花园(20282元/平米)
阳光之旅(18690元/平米)
银河湾花园(21978元/平米)
悦民公寓(18863元/平米)
新地雅苑(25074元/平米)
麒麟山庄(21032元/平米)
华汇康城(20251元/平米)
宇业东方红郡(24119元/平米)
东郊小镇站 东郊小镇(23096元/平米)
侯家塘站 ——
汤泉西路站 ——
汤山镇站 ——
汤山站 ——
黄梅站 ——
宝华山站 ——
杨塘路站 ——
东大街站 ——
句容站 ——

一直以来,麒麟板块的市民特别关心宁句城际的建设,尤其是东郊小镇的房主,通车后自己家秒变地铁房!对房价走势有什么影响呢,我今天采访了东郊小镇周边中介经理,他给出如下回复:

1、宁句城际东郊小镇站,规划在东郊小镇二街区门口

站点的规划将极大方便市民的出行,届时,东郊小镇的居民可以乘坐宁句城际至马群站,再换乘2号线直达主城。目前的话只能依靠公交,二街区门口有多路公交可以到马群。

 

(东郊小镇二街区位置图)

2、宁句城际预计2023年开通,是周边二手房一大“卖点”

中介直言,现在宁句城际的地铁规划是这里二手房的“卖点”,但由于距离开通还有好几年,所以现在东郊小镇房价涨幅没有想象的那么大。

东郊小镇1-8街区二手房成交均价在2-2.1万/平左右,40平左右的挑高房卖的比较贵,均价在2.5-2.6万/平左右。

想买装修好一点的二手房的话,5、6、7、8街区比较推荐,因为它们当时是毛坯交付,都是房主自己装修的,自住更放心。

3、考虑地铁房,还可以选择银亿东城

中介表示,东郊小镇旁边的银亿东城二手房卖的也比较好,距离地铁4号线灵山站大约1.3公里,一般居民会骑电动车到地铁站。

图交通方便的话,还可以看看东郊小镇2街区,门口就是公交站。

 

地铁7号线

按照地铁7号线施工计划安排,省第二中医院站于11月17日进行全封闭围挡。

交管部门介绍,省第二中医院站位于集庆门大街南湖路交叉口以南,施工期南湖路(康泰街至集庆门大街段)禁止机动车通行,但两侧留有便道供行人、非机动车通行。预计工期至2020年底。为减少车辆绕行距离,南京交警联合地铁建设方提前打开了集庆门大街西城路交叉口的中分带,并安装了信号灯,该路口现可实现南向西、东向南左转。

 

(七号线走向图)

7号线位于长江南岸,为东北至西南向的大运量区域线,途经雨花台区、建邺区、鼓楼区和栖霞区,线路串联西善桥、河西、下关、五塘村、晓庄、丁家庄、尧化门等主要片区。7号线共设27座车站,其中换乘站13座与现有的2、3、4、10号线、S3号线,在建的5号线、规划的1号线北延线、2号线西延线、6、8、9、13号线、2号线西延都有换乘站点,是当之无愧的“换乘王”线路。

7号线预计于2021年12月31日通车试运营。

地铁7号线站点及周边二手房小区
站点名称 受益区域热门二手房
西善桥站 义德东苑(19365元/平米)
西善花苑(18500元/平米)
螺塘街站 正荣润峯(48113元/平米)
升龙天汇(44868元/平米)
太清路站 五矿崇文金城(49508元/平米)
招商雍和府(45033元/平米)
永初路站 清荷园(24753元/平米)
金穗花园(26258元/平米)
佳兆业城市广场(50130元/平米)
雨润路站 中和园(37960元/平米)
双和园(40719元/平米)
和府奥园(51211元/平米)
中北品尚(48185元/平米)
保利香槟国际(49110元/平米)
中胜站 万科金域缇香(59492元/平米)
钟鼎雅居(40750元/平米)
新城科技园站 兴元嘉园(51838元/平米)
仁恒G53公寓(59950元/平米)
嘉业阳光城(49149元/平米)
中海塞纳丽舍(59366元/平米)
万达华府(59817元/平米)
东青石站 万科光明城市(58055元/平米)
西堤国际(56260元/平米)
应天路站 香缇丽舍(34752元/平米)
吉庆家园(33104元/平米)
虹苑新寓(31644元/平米)
苏建豪庭(36646元/平米)
新百花园(34932元/平米)
省第二中医院站  南湖春晓(33389元/平米)
金虹花园(35655元/平米)
安泰村(28289元/平米)
东升村(28580元/平米)
南湖路站 文体西村(29587元/平米)
育英村(36151元/平米)
文体村(28195元/平米)
莫愁新村(28944元/平米)
莫愁湖站 莫愁新寓(32754元/平米)
劲顺花园(44837元/平米)
金贸新寓(44837元/平米)
清凉山站 清凉山庄(62276元/平米)
南艺·二师·草场门站 石头城新村(31975元/平米)
石头城小区(32158元/平米)
场门口小区(56498元/平米)
苏宁华瑰园(88006元/平米)
北京西路小区(91654元/平米)
虎踞北路4号小区(40544元/平米)
古平岗站 古平岗小区(30417元/平米)
福建路站 天和园(35418元/平米)
鲁迅园(32538元/平米)
福建路小区(28306元/平米)
交通一村(29186元/平米)
三牌楼大街(44267元/平米)
城河村站 绿城花园(34692元/平米)
建宁路小区(25749元/平米)
黄方村站 恒盛嘉园(24092元/平米)
江雁依山郡(33323元/平米)
五塘广场站 星河翠庭(31669元/平米)
五塘和园(28103元/平米)
白云新寓(26521元/平米)
幕府佳园(26914元/平米)
晓庄站 晓庄村42号(24793元/平米)
大地伊丽雅特湾(29249元/平米)
万寿村站 燕华花园(26931元/平米)
阳光雅居(25146元/平米)
金山花苑(13420元/平米)
丁家庄站 丁家庄燕歌园(21398元/平米)
尖山路口站 银贡山庄(14046元/平米)
尧化新村站 尧化新村(21901元/平米)
上城风景(24983元/平米)
月桂园(20849元/平米)
金地明悦(25951元/平米)
尧化门站 尧林仙居( 22736元/平米)
仙新路站 新城金郡(25956元/平米)

 

地铁6条线路发布装修设计招标


提到南京目前已经运营的10条地铁线,可谓每一条一个特色,除了列车和线路的主体色不同外,每一条线路都有一个属于自己的主题。比如3号线的红楼梦、四号线的宁人伟业,随着后续项目的陆续开工建设,这些线路又会呈现出怎样的主题呢?

日前,南京地铁正式发布包括宁句城际、6号线、7号线、11号线一期等共计6条线路的装修设计招标,方案一旦确定,新线路将主打什么主题也将揭开面纱。

记者注意到,此次招标的6条线路具体为1号线北延线、4号线二期、6号线、7号线、11号线一期以及宁句城际线。由于1号线和4号线目前都有自己的主题,作为延伸线,不会有两种截然不同的车站设计和主题风格,因此,这两条线路整体上应该和目前风格保持统一。

但其他4条线路均为新建线路,尤其是宁句城际,作为南京首条跨市运营的城市轨道交通,如何在南京和句容间找到共同的主题风格契合也是一大看点。不仅如此,由于6号线的21座车站中还有和9号线一期换乘的丹霞路站、和10号线二期换乘的红花机场站。因此,其装修方案的确定很可能需统筹考虑9号线一期以及10号线二期的主题风格,而这些都会在方案确定后得到体现。(来源:南京晨报)

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