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南京三条在建地铁传来新进展!影响周边房价格局!

来源:365淘房 2018-11-07 13:48
摘要:南京人关心的地铁建设又出新动态!

南京人关心的地铁建设又出新动态!

地铁5号线三山街站地质复杂,升州路部分路段将封闭3年;

地铁6号线发布环评公示!站点调整,将与S1合并;

宁句城际开始施工招标啦!到句容更近一步了……

一起来看看经不经过你家门口?

地铁5号线

最新动态:

从9日起,由于地铁5号线三山街站施工需要,升州路(中山南路至中华路段)将进行为期3年的全封闭,禁止机动车、非机动车通行。南京地铁建设已经多年,但因一个站点施工需要对道路进行全封闭,而且一下就是3年时间,实属罕见。记者昨天采访得知,这主要是因为三山街站地下管线众多、埋深较深,地质条件复杂,前期工程预计周期较长。

通车时间:计划于2021年通车

据悉,南京地铁5号线是南京地铁线网中一条西北至东南走向的线路,计划于2021年通车,标志色为灰蓝色。地铁5号线全长37.4千米,全部为地下线。共设置30座车站,全部为地下车站。

周边热门二手房小区

南京地铁5号线周边热门二手房一览
站点 周边热门二手房
方家营站 暂无热门二手房
南京西站 龙湖春江紫宸(37712元/平米)
建宁路站 恒大滨江(33383元/平米)
下关 热河南路小区(29245元/平米)
盐仓桥站 中海凯旋门(33298元/平米)
东妙峰庵小区(29367元/平米)
戴家巷小区(26909元/平米)
福建路站 三牌楼大街(43129元/平米)
鲁迅园(32174元/平米)
校门口(30140元/平米)
虹桥站 三步两桥(36195元/平米)
北四卫头小区(36562元/平米)
虹桥小区(29936元/平米)
山西路站 湖北路小区(32206元/平米)
雅典花园(40404元/平米)
人和街小区(37903元/平米)
云南路站 北阴阳营小区(37574元/平米)
云南路小区(34828元/平米)
西桥花苑(39247元/平米)
五台山站 五台花园(55337元/平米)
上海路站 大锏银巷小区(41561元/平米)
金鹰国际花园(39633元/平米)
天堂街小区(34699元/平米)
朝天宫站 黄鹂新村(31053元/平米)
朝天宫西街小区(31084元/平米)
三山街站 砂珠巷小区(30936/平米)
罗马假日(30159元/平米)
弓箭坊小区(27939元/平米)
玉带园小区(29797元/平米)
三山花园(35908元/平米)
夫子庙站 桃叶渡小区(37179元/平米)
慧园街4号(47696元/平米)
王府园(46528元/平米)
大中桥站 凯悦天琴(39200元/平米)
金陵尚府(45561元/平米)
香格里拉花园(43062元/平米)
光华门站 光华东街小区(28070元/平米)
光华园小区(28684元/平米)
宏鹰花园(31939元/平米)
小天堂站 暂无热门二手房
七桥瓮站 暂无热门二手房
机场路站 暂无热门二手房
大校场站 暂无热门二手房
岔路口站 金港花园(24935元/平米)
城北路站 暂无热门二手房
上元大街站 五矿九玺台(28570元/平米)
新亭路站 骆村新寓(26445元/平米)
东城福园(28435元/平米)
竹山路站 尚景公寓(28053元/平米)
天元瑞沨名苑(24518元/平米)
武夷绿洲(27994元/平米)
科宁路站 天泰花园(24496元/平米)
鸿意万嘉(28563元/平米)
前庄站 中冶天城(30647元/平米)
合家春天(27575元/平米)
恒大绿洲(27996元/平米)
诚信大道站 新城玖珑湖(35176元/平米)
保利中央公园(33748元/平米)
九龙湖西站 暂无热门二手房
吉印大道站 暂无热门二手房

受益热门板块及二手房市场行情:

1、鼓楼滨江

目前二手房市场只能说还行,像深业滨江半岛、龙湖春江紫宸、中冶盛世滨江这些二手房都没满两年,还有一笔增值税要交。其中,来深业买二手房的客户主要是看中了板块发展和拉小学区。

2、南部新城

二手房成交均价在4-4.3万/平左右,看房的人比较多,而真正成交的比较少。

3、江宁九龙湖

二手房成交价格逐渐成为江宁板块二手房市场的天花板价格,有少量房源的成交单价甚至突破4万元。但是也有经纪人表示,这种情况也仅是个别现象,目前九龙湖板块的分化也比较明显。

地铁6号线▼

最新动态:

就在昨天,南京地铁6号线进行了全本公示。根据最新环评,南京地铁6号线起点设置与机场线工程设计终点,全线长约32.365km,共设站19座,均为地下站,其中换乘站8座,全线平均站间距1.65km。

通车时间:工程计划于2019年上半年开工建设,计划总工期54个月。

最新走向图

根据最新环评信息,南京地铁6号线站点将有调整,增设4座车站,取消座2车站:

       终点取消一站一区间,终点调整至栖霞山站。增设4车站分别为:市中医院站、中和桥站、丹霞路站、兴智路站,取消2车站分别为:栖霞山北站,以及利用既有的南京南站——接入机场线南京南站。

《工可方案》与《建设规划》差异对照表,点击看大图

地铁6号线今后将与S1合并为大机场线!小交路为万寿村到机场,大交路为栖霞山到机场东。未来的地铁6号线将成为一条连接禄口机场和栖霞山的超长线路。

列车运营时间安排为早上5点至晚上23点,共运营时间18小时。

周边热门二手房小区:

站点 小区
南京南站 万科九都荟(41389元/平米)
万科尚都荟(42500元/平米)

万科新都荟(39860元/平米)
夹岗站 汇景家园(28026元/平米)
红花机场站 映山菁华(36635元/平米)
春天家园(30663元/平米)
市中医院站 丽景华庭(33388元/平米)
风光里小区(31757元/平米)
阳光里小区(30298元/平米)
春光里(30605元/平米)
九龙雅苑(32358元/平米)
大校机场站 曙光里(29718元/平米)
秦淮教师公寓(30533元/平米)
碧水云天(36561元/平米)
康美里小区(27547元/平米)
康业里小区(28077元/平米)
康安里小区(28573元/平米)
康居里小区(28247元/平米)
良城美景(32583元/平米)
商茂新园(32708元/平米)
怡馨花园(33099元/平米)
康馨花园(秦虹)(28218元/平米)
九龙盛世园(32964元/平米)
光华门站 御水湾花园(38388元/平米)
中和桥5号小区(26631元/平米)
黄埔鑫园(36003元/平米)
金象园小区(31339元/平米)
光华东街小区(28070元/平米)
蓝旗新村(29464元/平米)
澳丽嘉园(43518元/平米)
大光路小区(31572元/平米)
御道家园(45847元/平米)
御河苑(35110元/平米)
瑞金新村(38638元/平米)
明故宫站 御道街小区(31772元/平米)
瑞金北村(42658元/平米)
清河公寓(41809元/平米)
富贵山站 后宰门街小区(28687元/平米)
佛心桥小区(28377元/平米)
后宰门小区(27017元/平米)
后宰门西村(28590元/平米)
后宰门东村(29932元/平米)
富贵山小区(28703元/平米)
岗子村站 紫鑫城(30357元/平米)
板仓街小区(29582元/平米)
钟麓花园(30657元/平米)
长途东站 花园路19号(27404元/平米)
花园路70号(27641元/平米)
丹霞路站 北苑之星(32099元/平米)
北苑一村(27771元/平米)
月苑二村(24836元/平米)
营苑南路站 营苑西村(25158元/平米)
月苑三村(25197元/平米)
营苑新寓(24622元/平米)
雯锦雅苑(28426元/平米)
营苑东村(24505元/平米)
紫金墨香苑(25323元/平米)
美达浅草明苑(29666元/平米)
万寿村站 阳光雅居(25067元/平米)
燕华花园(26924元/平米)
燕尧路站 海赋尚城(24710元/平米)
新港开发区站 周边暂无热门二手房
兴智路站 周边暂无热门二手房
新生圩站 周边暂无热门二手房
刘家库站 周边暂无热门二手房
栖霞山站 周边暂无热门二手房


受益热门板块及二手房市场行情:

1、燕子矶

二手房方面,燕子矶热门二手房均价在2.2-2.9万/平,目前区域内最贵的二手房为招商1872(依云华府),成交均价可以达到2.9万/平,而且都不满两年,市场可观。<<<燕子矶招商花园城月底开业!周边二手房均价逼近3万!市场可观…

2、尧化门

区域内二手房挂牌均价在2.1-2.7万/平之间,尧化门这一片客户群还是以刚需为主,不少在新港开发区工作的人,会选择在这里买房。

3、南部新城

二手房成交均价在4-4.3万/平左右,看房的人比较多,而真正成交的比较少。

宁句城际▼

最新动态:

11 月 5 日,南京地铁官网上,挂出宁句城际工程施工招标公告。现代快报记者了解到,这意味着南京小伙伴距离乘地铁到句容更近一步了。

公告显示,宁句城际全长约 43.7km。其中,高架线 26.08km、地下线 16.26km、地面线 1.36km。此次,宁句城际施工总承包招标包括 DS6-TA01、DS6-TA02 标共 2 个标段。其中,DS6-TA01 标为马群站—黄梅站(不含),不含汤山站—黄梅站的高架区间土建工程施工总承包,估算金额约 45 亿元。DS6-TA02 标为黄梅站(含)—句容站,含汤山站—黄梅站的高架区间土建工程施工总承包,估算金额约 37 亿元。

周边热门二手房小区:

板块 小区名称 挂牌均价
麒麟 东郊小镇 23021
麒麟 启迪方洲 23923
麒麟 中海国际社区 25200
麒麟 锦绣花园 20525

受益热门板块及二手房市场行情:

麒麟:最近二手房成交量下滑,房价相对稳定,有部分房东急于出手开始下调房价,调价幅度在3-5%,麒麟房价目前处于“横盘”的状态。

 

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