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南京主城三区拆迁进度曝光!这些二手房主可能变土豪…

来源:365淘房 2018-10-17 18:31
摘要:铁北片区位置重要,潜力巨大,是城北崛起的关键所在。据南京日报报道,目前鼓楼铁北8个征收项目启动,32个征收项目力争两年完成29个。铁北新城分为三个片区,玄武铁北、鼓楼铁北和栖霞铁北,每个片区都有自己的发展重点,让我们来一起看看哪些潜力小区值得入手!哪些区域正在拆迁!

铁北片区位置重要,潜力巨大,是城北崛起的关键所在。据南京日报报道,目前鼓楼铁北8个征收项目启动,32个征收项目力争两年完成29个。铁北新城分为三个片区,玄武铁北、鼓楼铁北和栖霞铁北,每个片区都有自己的发展重点,让我们来一起看看哪些潜力小区值得入手!哪些区域正在拆迁!

2018年南京拆迁计划一览↓↓↓↓↓

鼓楼铁北

铁北中央门片区规划范围南至护城河,西至大桥南路,北至长江,东至鼓楼区区界,总规划面积约15.80平方公里,包括小市街道、宝塔桥街道等区域。

在规划中,铁北中央门片区规划定位为滨江风貌展示区、现代产业集聚区、宜居宜业新城区。未来这里将形成“三片四带两轴多节点”的布局。

“三片”是滨江现代景观风貌片、幕府山—老虎山—象山—北崮山生态景观风貌片、中央门现代商务片。

“四带”分别是滨江风光带、金川河风光带、十里长沟风光带、护城河风光带。

“两轴”分别是中央北路景观轴、幕府路景观轴。

在交通上,规划有3号线、7号线和9号线三条地铁线经过,共9个轨道交通站点,其中五塘村站和城河村站为轨道交通枢纽站。此外,在纬一路、建宁路和中央北路上规划两横一纵的公交专用道,设公交快线。

建设进展:鼓楼铁北片区的“城市更新”计划涉及32个征收项目,截至目前,今年的8个项目已全面开动,该区还同步对幕府一村、云燕园南侧5幅地块实施了征收前期准备工作,为明年的征收备足了“提前量”。鼓楼区征收办副主任何云鸿介绍,征收办确定了“三年任务两年完成”的提速目标,前两年力争完成32个项目中的29个。

拆迁工作进展:今年以来,金燕路西侧、金陵村象山、金陵村72号、郭家山路二期四个项目全面实现了征收,区委领导近期则带队与市相关部门协调收回中央北路95号地块作为保障房用地,七一运输、安怀村250号、小市东门街(一期)三个征收项目已经进场。而划归明年任务的幕府一村、云燕园南侧、老虎山西侧、河路道菜场、五塘和园南侧5幅地块征收前期工作已经开始。 

据悉,铁北最大的“棚户区”金燕路西侧及金陵村象山地块完成征收后,年内将在原地开建约30万平方米、近4000套的安置房小区,为整个片区提供就地就近的保障性住房,房价将远低于市场价。此外,中央北路95号、七一运输、大桥二处、长江机械厂四幅保障房地块也全面实施了征收,明年上半年将开工建设。 

鼓楼铁北区域热门二手房推荐:

小区名称 挂牌均价
复地新都国际 39558
金基翠城 36837
明城华贵园 32865
卢龙山庄 34296
四平苑 32018
燕语华庭 31438
泰和园 28975
盐仓桥小区 28937
小市村 29428
多伦路小区 28344
东井村3号 29151
盐西街小区 29581
北祖师庵 29782
建宁新村 30056
五所村小区 27584
安怀新村 26263
和燕园 26841
小市新村 26196
安乐村 27484
黄家圩 25955
滨江西苑 25478
东井一村小区 25196
安怀村 24943
小市街小区 24741

玄武铁北

《南京市玄武区铁北地区城市设计》显示,总面积7.16平方公里的铁北地区北至网板路、营苑北路一带,南至铁北路。其中,要进行城市设计的重点地段为2.13平方公里,具体位置是北至丹霞路、华飞路一带,东至经五路,南至铁北路,西至红山路一线。

规划中,玄武铁北红山区域将有四条地铁在此交汇,分别为地铁1、3、6、9号线,加上南京火车站的高铁,铁北地区未来将坐拥“双铁”。

建设进展:

①恒嘉路一带,红山南路东延建设工程已经悄然动工

现场的工程公示牌显示,红山南路东延建设工程西起红山路,东至经五路,全长2421米,宽45米,建成后是一条双向6车道的城市主干道。

行道树选择常绿香樟,保障一年四季常绿,绿化带选用开花、色叶乔木楸树、榉树为骨干树种,选用桂花、日本早樱、垂丝海棠、紫薇等为特色树种,可谓五彩缤纷。

②铁北中小学明年秋正式投用

今年6月,玄武区委区政府举办的教育系统基建工程集中开工。铁北中小学建设地点位于玄武区中海玄武公馆南侧,建设内容为新建初中和小学各一所。

项目占地面积40187平方米,总建筑面积48598.1平方米,地下面积为6539.4平方米;初中用地面积246000平方米,建筑面积28234.7平方米,地上面积为22823.5平方米,地下面积为5511.2平方米,总投资额20000万元。

铁北新区中小学效果图

拆迁工作进展:截止到9月,铁北红山新城的市政路网施工已经开始逐步实施。城中村藤子村预计年底前基本拆迁完毕。而东华汽车、南汽依维柯等大型企业预计也将于年底全部搬迁完毕。

未来华飞路周边在拆迁完40亩用地之后,将“腾笼换鸟”,有很多土地出让,“未来,还将有两所中小学进驻。”

玄武铁北区域热门二手房推荐:

小区名称 挂牌均价
中电颐和家园 33997
红山韵致居 32578
东恒阳光嘉园 30630
机电花园 28835
墨香山庄 29821
红森公寓 29084
北苑二村 28903
御林山庄 26902
曹后村 27258
红山路小区 26753
紫金墨香苑 25368
营苑西村 24866
兴贤佳园 24142
营苑新寓 24385

栖霞铁北

与鼓楼、玄武铁北片区不同,栖霞区的迈燕新城已经有不少品牌房地产商看中了这里的沃土,并开始布局自己的新盘。

建设进展:燕子矶片区因为搬迁了大量的化工企业,大部分地区相当于是“在白纸上作画”,代表着开发起来也能更加事半功倍。而迈皋桥地区老小区扎堆,迈皋桥环境综合整治指挥部正在积极编制迈皋桥片区城市设计,预计不久也将公示于众。

①燕子矶新城租赁房项目规划设计方案正在进行批前公示

项目地块位于燕子矶街道,东临小南化集资房用地,南至太新路,西至黄山路,北至燕化二路。项目用地面积为2.9万平方米,规划用地性质为二类居住用地,土地用途为租赁住房用地。

按照方案,该租赁房项目总建筑面积约9.68万平方米,其中地上建筑面积约6.96万平方米,主要功能为住宅、商业和配套服务用房;地下建筑面积为2.72万平方米,主要功能为机动车库、非机动车库、配套服务用房。

②燕子矶招商1872花园城将于今年11月30日正式营业

项目位于经五路门户区,目前招商完成率达100%。综合体着力打造“一站式家庭优悦生活中心”,网红店云集,近70%的品牌属首次入驻城北!

最新进展实景图

拆迁工作进展:目前迈化路两边的老旧住宅已经开始陆续拆迁。

栖霞铁北区域热门二手房推荐:

小区名称 挂牌均价
大发燕澜湾 28176
金浦紫御东方 27640
招商1872 28766
祥和雅苑 24171
吉祥山庄 22368

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