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定了!江心洲又多一条地铁线,岛北热盘明日摇号,二手房……

来源:365淘房 2018-10-11 08:54
摘要:地铁4号线二期确定增加江心洲北站;岛北热盘胜科星洲府摇号清册出炉,明日摇号……江心洲的二手房行情什么变动呢?一起来看看吧。

 

地铁4号线二期确定增加江心洲北站;岛北热盘胜科星洲府摇号清册出炉,明日摇号……江心洲的二手房行情什么变动呢?一起来看看吧。

定了!4号线资格发布公告,将设江心洲北站

近日,南京地铁4号线二期PPP项目资格预审公告发布!公告中明确提到,4号线二期沿线站点如下:江心洲北站、滨江站、中央商务区站、浦江站、浦珠路站、定向河北站、珍珠泉站;线路全长9.7公里,均为地下线,设车站7 座,停车场一处。

关于江心洲设不设站,最早是2016年11月,国家发展改革委批复的《南京城市轨道交通第二期建设规划调整方案》中被提及,即“深化研究4号线二期工程江心洲岛设置车站的可行性和必要性,确保工程建设和运营安全”。

此后,江苏环保公众网显示,在4号线二期两次环评公示中,均未明确是否在江心洲设站。

今年7月,四号线二期重新招标,自生态项目招标公告出炉,接连几天,12345政务热线每天都收到80多条投诉,都是关于江心洲设站问题的。南京地铁方面表示,他们一直在研究设站的可行性,尚未形成定论,因此,谈不上是“取消设站”。

而此次地铁4号线二期PPP项目资格预审公告发布,这意味着备受争议的江心洲北站已基本尘埃落定。

4号线二期工程预计2022年底竣工通车。四号线远期将继续延伸,从珍珠泉北站北延设野生动物园站,最终接入南京北站。

四号线二期贯穿江北核心区,对江北中央商务区板块、国际健康社区板块,以及老山旅游资源的开发,意义重大!四号线二期规划建设期至2022年,待其建成后,周边楼盘可通过地铁直达江北核心区、龙江、仙林等地。

中签率14.7%!岛北低密热盘明天下午

刚刚,南京公证处网站上出现了胜科星洲府摇号清册和公示:

摇号时间:10月11日16时30分

可摇号人数:2237

中签率:14.7%

详细名单可用电脑打开此链接查看:http://www.njnotary.cn/uploadfiles/2018/181011_03.pdf

均价保持平稳,二手房市场冷清

查看365二手房网上的二手房数据,江心洲6个小区的挂牌均价整体保持平稳,仁恒绿洲新岛升龙公园道均价小幅上涨。

小区名称 挂牌均价(元/㎡) 环比上月
仁恒绿洲新岛 45672 ↑1.1%
银城长岛观澜 49356 ↓1.19
升龙公园道 45448 ↑0.26
保利紫荆公馆 46814 ↓0.48
洲岛家园 26996 ↓0.90
江岛花园 56041 ↓0.31

近6个月的房价走势涨涨跌跌,但相比六个月钱,价格基本都上涨了1000+元/平,挂牌房源量也在逐步上升。

仁恒绿洲新岛房价走势

(银城长岛观澜房价走势)

江心洲区域中介表示,来江心洲买房的基本上都是来自主城的改善客户,主要是看中未来“生态科技岛”的居住环境,低密度舒适宜人,在南京确实是不多见的。

据了解,除却保障房洲岛家园,其余江心洲二手房小区均价都在4万以上,价格最高的江岛花园,个别二手房房源报价也高达6万/平了,从房价上看确实是“富人岛”无疑了。

在问到市场如何的时候,区域资深中介直接回我:“江心洲二手房的市场成交量还行,具体成交数据不方便透露。”但小编从几大中介APP的成交数据上翻看,并没有江心洲的成交信息。小编朋友圈里的江心洲的中介朋友们经常游走在江北核心区、河西中部等板块,发布江心洲房源的频率极少,江心洲板块的二手房成交还是比较冷清的。

全面布局,“富人岛”未来配套如何?

1交通

目前主要靠地铁10号线,南京眼步行桥。未来规划地铁4号线二期、地铁13号线(预留站点),江心洲有轨电车今年开建,预计两到三年建成;规划三座步行桥和一条空中索道,另外长江五桥建成后,上岛或者下岛仅需数分钟。未来建立“公交+慢行”为主体(占总出行方式约90%)的生态交通体系。

2商业

江心洲未来将有5大购物中心,江岛新天地预计今年9月份开业,北岛新挂商住地块或将打造“英伦中心”,仁恒绿洲新岛AB地块也将打造成商业综合体。

去年12月,江岛新天地与吴正梅团队正式签约,目前已引进了肯德基、奈尔宝、ONE+健身、江畔绿洲、餐影梦工场、易家生活馆等品牌。

3教育

岛上将配置高中1所,初中3所,小学6所,幼儿园11所,国际学校1所,其中高中已定为金陵中学。

2017年建邺区政府与江苏第二师范学院牵手合作,构建合作办学共同体,在江心洲举办一批优质学校,包括幼儿园、小学、中学;双方率先在江心洲的南部合作开办一所幼儿园,暂定名为江苏二师红星街幼儿园,标准12轨制。2018年年起,江苏二师还要在江心洲中部和南部,陆续办成两所同样是12轨三年制幼儿园。

4医疗

11所基层社区服务中心、1所国际医院与1所教堂。

5生活

“巨无霸”海洋会馆、大明文化旅游度假区。

 

 

 

 

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