金九银十开端，作为传统的购房季，一方面市场供应量会有所增加，另外也会有不少购房者选择置业，我爱我家南京研究院也给大家梳理了近期主城六大区的热门二手房小区，可供购房者作置业参考。

鼓楼区

一直以来鼓楼作为南京中心城区，二手房成交量都比较大，月度成交量都遥遥领先其他区，区域内优质的教育资源和低总价老破小吸引了很多购房者的关注。从近期热门小区来看，恒盛嘉园、清江花苑、中海凯旋门等都有上榜，其中恒盛嘉园均价24467元/㎡。 

数据来源：南京我爱我家研究院

 小区推荐：恒盛嘉园   均价24467元/㎡

 小区于2005年交付，靠近地铁3号线五塘广场站，交通出行很方便，周边商业、教育、医疗等配套也都比较齐全，能满足日常生活需求。另外，小区有不少60多平的功能型两房，总价仅150万左右，80多平房源总价也在200万左右，是刚需置业主城的不错选择。

 玄武区

 玄武区也是主城核心三大区之一，区域内商业、教育、交通、医疗等配套也都十分完善，也有不少低总价的老小区，成交量一直也都排在全市前列。近期热门小区上榜的有清溪村、晏公庙、樱驼花园、银城东苑等，整体均价在3.4万/㎡左右。 

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 小区推荐：樱驼花园    均价28302元/㎡

小区交付于1995年，但整体外立面维护较好，靠近地铁4号线王家湾站，交通便利，周边基础生活配套也比较齐全。作为刚需小区，樱驼花园主力户型为60、70平的两房三房，总价都在200万左右，放眼主城来看性价比十分高。

秦淮区

作为传统的老城南，秦淮区也有不少老南京人的情怀，区域内的各项生活配套也都比较成熟，教育资源也很丰富。近期热门小区主要有四方新村、瑞金北村、汇景家园等小区，区域均价在3.5万/㎡左右。

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 小区推荐：汇景家园    均价27351元/㎡

小区地处规划中的南部新城板块，各项利好很多，周边有地铁3号线大明路站，还有卡子门高架，交通十分便捷，商业配套也很齐全。小区均价27351元/㎡，周边新交付的小区复地宴南都、保利堂悦等二手房价已达4万/㎡左右，汇景家园的价格优势较大。

 建邺区

 建邺区作为主城改善区，区域内有多个高端商业综合体，教育配套、交通配套也很齐全，整体均价较高，已达4万/㎡左右。热门小区有兴达新寓、莺歌苑、西提国际等，其中莺歌苑均价35431元/㎡。

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 小区推荐：莺歌苑    均价35431元/㎡

小区交付于2000年，整体维护较好，靠近地铁2号线集庆门大街，周边有万达广场、金鹰世界等商场，教育资源也很丰富。小区内有不少60平的两房，总价在200万左右，是不少想置业河西刚需一族的不错之选。

栖霞区

栖霞区整体均价在3万/㎡左右，分区价格差异比较大，其中仙林板块凭借环境、教育优势等二手房价格较高。从小区热门榜单来看，诚品城、南大和园、保利罗兰香谷等有都上榜。

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 小区推荐：保利罗兰香谷    均价32240元/㎡

小区交付于2009年，品牌房企打造、保利物业，品质感十足；靠近地铁4号线仙林湖站，附近还有仙林万达茂、金鹰等商场，各项配套都比较齐全。另外，保利罗兰香谷户型功能性都很强，90平就可做三房，总价300万左右。

雨花台区

雨花整体均价在2.8万/㎡，区域内二手房源并不多，成交量也比较一般，但靠近主城，且有不少刚需房源总价都在200万以内，也吸引了很多刚需客户。从热门小区来看，板桥多个小区上榜，宋都南郡国际、金地自在城二期、金域华府等。

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小区推荐：金地自在城二期    均价23231元/㎡

小区交付于2010年，金地物业小区品质有保障；周边商业、教育、医疗等配套可满足日常生活，紧靠莲花湖公园，环境很好。另外，小区有部分60多平两房，总价不到150万，对刚需客户而言也是一大福音。

【我爱我家南京研究院】

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