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众多利好席卷江北核心区,有房源4天成交!核心区二手房市场…

来源:365淘房 2018-09-13 08:25
摘要:近期,江北核心区传来众多利好——“ C ”字型区域改造进入收尾阶段;南京江北新区地下空间研究院有限公司正式成立;红瑞国际糖尿病医学中心正式开工。于此同时,核心区板块的二手房挂牌均价稳步上升……

近期,江北核心区传来众多利好——“ C ”字型区域改造进入收尾阶段;南京江北新区地下空间研究院有限公司正式成立;红瑞国际糖尿病医学中心正式开工。于此同时,核心区板块的二手房挂牌均价稳步上升……

最新消息!多项目加速落成,核心区中心已现

1

江北大道“ C ”字型区域改造进入收尾阶段,“ C ”字型新中心雏形初现。

今年3月新区建设与交通局开展了江北大道“C”字型环境综合整治项目,要改造的长江隧道、扬子江隧道和江北大道围合区域是江北新区的核心区域,"C" 字型三条道路也是新区对外展示的重要窗口。

该项环境综合整治工程完成后,江北大道门户区域环境面貌将大幅度提升,并与南京主城区接轨。

目前项目已进入收尾阶段,为了做好项目衔接,将于9月15日启动江北大道二期及大桥北路环境综合整治工程,建设范围包括江北大道(顶山立交至龙山南路段)及大桥北路,全长约14km。

改造后的江北大道一期效果图

江北大道标准段改造后效果图(来源:江北建设、南京精细化建设管理)

2

近期,南京江北新区地下空间研究院有限公司正式成立!

我在国家企业信用信息公示系统查询显示,南京江北新区地下空间研究院有限公司成立于2018年9月3日,注册资本3000万!

由葛洲坝集团牵头,联合江苏北斗水联网科技有限公司、华东建筑设计研究院有限公司、南京市江北新区公共工程建设中心组建。

据了解,南京江北新区地下空间研究院,将依托南京江北新区中心区地下空间一期工程,聚集国内外顶尖的地下空间专业资源,以地下空间共性技术为方向,以产业链技术为核心,以集成技术为手段,加强地下空间领域的基础研究和应用研究。

该研究院将构建技术研发、技术应用、技术转移、技术资本化的运作平台,打造国内地下空间领域产学研高效结合的创新型机构和智慧型、成长型、标杆型科技企业。

地下空间总规模控制在450-480万平米,核心区地下商业开发量约为40-50万平米。本项目合作期共计25年,包括建设期和运营期,其中建设期暂定6年。目前地下空间一期已于去年9月开工。

3

9月10日,江北核心区红瑞国际糖尿病医学中心正式开工。该项目的具体规划和效果图备选方案也首次曝光,很酷炫!

据江北建设微信平台刚刚发布的消息显示:

红瑞国际糖尿病医学中心,占地面积44.7亩,拟建设一所总建筑面积达84000平方米的大型国际糖尿病专科医学中心,其中地上面积约6万平方米,规划门诊及住院部约2.6万平方米、糖尿病综合病症康复调理部约1.2万平方米。

 糖尿病专科护理国际培训中心约5千平方米、糖尿病国际学术交流中心约1.5万平方米、及糖尿病高端研发中心约2千平方米。另有地下面积2.4万平方米,规划医学中心配套的医技功能设施,以及医院车位600个。

学术中心交流透视图

医学中心设住院床位350张,设置糖尿病相关综合病症共计14个学科,涵盖了包括心脑血管、神经内科、肾内科、血糖管理、创伤治疗、眼科、齿科、生活方式教育中心等糖尿病综合病症治疗及康复在内的几乎所有学科 

项目建成后,将具备每年接待10万人次门诊病人,及超过1.5万人次住院病人的能力,大幅缓解长三角及周边地区的糖尿病医疗资源不足的问题,并同时提核心区的糖尿病整体诊治水平,成为长三角地区的国际顶级糖尿病专病医疗目的地。

区域挂牌均价稳步上涨!经纪人:整体保持平稳

365网上的二手房均价数据中,核心区中央商务区板块4个二手房小区8月的挂牌均价均有不同幅度的上升,其中正荣润江城上涨幅度最大,挂牌均价突破3.7万/平;雅居乐滨江国际的挂牌均价则还未到3万/平。

区域小区挂牌价格一览
小区名称 挂牌均价(元/㎡) 环比上月
正荣润江城 37151 ↑0.83
正荣润锦城 33643 ↑0.18
华润国际社区 32368 ↑0.74
雅居乐滨江国际 29678 ↑0.42

在某中介的app上看到,正荣润锦城在8月23日成交了一套房源,87.5平成交总价313.6万,单价35840元/平。在看到这一价格时,小编很震惊,正荣润锦城的房子都没满两年,加上增值税后的单价逼近3.8万了!并且,这套房源的成交周期只有4天

小编电话询问了某中介经纪人。据了解,这套润锦城的房原挂牌价格318万,带有普通装修,买家、卖家议价过程中,卖家让了4.4万,最后促成成交。

高价短周期成交在核心区是否普遍呢?对此,小编采访了区域资深经纪人。

据王祥房产雅居乐店沈经理介绍,此类高价房源成交在核心区只是极个别的现象,核心区如今的市场和前几个月一样,成交价格和成交量都保持平稳,成交量每个小区都不多,正荣润锦城成交价在3.3万到3.4万之间,正荣润江城要高一点在3.6万左右正荣润江城有即将满2年的房源雅居乐有满2年的房源,其它都没有满2年。

最后分享一下小编和网友的问答

小编答:个人感觉算较高位,长期的话升值空间还是有的,短期内升值空间不大。隧道边对润江城没什么影响,噪音正常可控。配套方面就是未来江北核心区中央商务区的配套,另外学区方面,正荣润江城已经确定了学区,江北一中江北分校。

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