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下款时间缩短!最快1个月!独家摸底南京20家主流银行房贷利率

来源:365淘房 2018-09-11 22:14
摘要:今年上半年以来,各地严格执行调控措施,全国房价保持平稳。首套房贷款利率平均水平虽然依然“坚挺”,但一直维持在小幅上涨的态势。那么,在南京买房,各大主流银行的房贷利率情况又是如何呢?

今年上半年以来,各地严格执行调控措施,全国房价保持平稳。首套房贷款利率平均水平虽然依然“坚挺”,但一直维持在小幅上涨的态势。那么,在南京买房,各大主流银行的房贷利率情况又是如何呢?我今天做了最新摸底调查!

看点01

独家摸底!南京20家主流银行房贷利率曝光

据最新统计显示,南京目前首套房利率已经普遍上浮20%,其中有三家银行首套房利率上浮25%,分别为南京银行、光大银行、广发银行;二套房方面,利率普遍上浮20%-30%。业内人士表示,近一个月来,南京各大主流银行房贷利率基本没有太大变化。

业内人士分析称,预计短期内南京不会出现大面积下调利率的情况,在当前放松利率政策容易引起市场的亢奋,带来房价上涨预期,但短期内贷款利率也不太会继续上浮。

以200万贷款30年等额本息,首套房贷款基准利率上浮20%来计算,同样的贷款额度下,相比基准利率月供已上涨1200多元,总利息将增加44万。

下款时间方面,并没有大家想象的那么长,业内人士告诉我,只要符合下款条件,一般来说要等2个月左右,有个别银行最快1个月就能下款,最迟一般不超过3个月。当然,各家银行政策并不一样,有疑问的买房人建议直接咨询银行,也可以咨询我们365淘房金融部按揭业务负责人来了解(电话:52625365 或 52633365)。

看点02

全国:首套房贷款利率微涨,政策仍以偏紧调控为主

融360监测数据显示,2018年8月份,全国首套房贷款平均利率为5.69%,相当于基准利率的1.161倍,环比上升0.35%,同比去年8月份5.12%的利率上升11.13%,这也是2017年1月份以来连续20个月上涨。

近日,中原地产研究中心发布的数据显示,仅今年8月份,就有45个城市发布了超过55次房地产调控政策,密集程度刷新历史记录,年内累计调控次数高达315次。融360房贷分析师李唯一表示,当前房贷市场政策指向仍以偏紧调控为主,利率、首付、贷款审核均保持偏严态势,预计后期执行利率下降的银行数将会进一步减少,持平及上涨的银行数将会增多,随着利率持平银行数的增加,利率将表现出逐渐稳定的趋势。结合监测的利率数据特点来看,利率保持继续低幅上涨的概率极大。

李唯一说,“未来,各大城市针对房地产市场的调控会更多更细,监管执行力度也将更大。随着政策的指引、行业的监管以及自身的改善发展,整体市场表现将会更加平稳有序,市场中供需矛盾将会得到较大程度缓解,尤其是解决房屋居住需求的渠道将会变得更加宽广、有效。”

看点03

贷款买房五大潜规则!银行不会告诉你的房贷猫腻

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