降了！南京全市二手房挂牌均价继上月首次冲破3万之后，本月再次回归到“2”字头，365指数显示，8月南京二手房挂牌均价达到了29975元/㎡，环比7月的30101元/㎡下降了126元/㎡！
备注：以下数据价格均为挂牌均价，根据户型以及楼层和位置的不同会有所浮动，仅供趋势参考。
8月南京各区房价6涨3跌
| 行政区 | 2018年7月挂牌均价 （元/平） |
2018年8月挂牌均价 （元/平） |
涨跌 |
| 雨花台区 | 27345 | 27404 | 0.22% |
| 秦淮区 | 30847 | 31089 | 0.78% |
| 鼓楼区 | 35462 | 35138 | -0.91% |
| 建邺区 | 37312 | 36536 | -2.08% |
| 栖霞区 | 26397 | 26426 | 0.11% |
| 玄武区 | 32804 | 32533 | -0.83% |
| 江宁区 | 23207 | 23347 | 0.60% |
| 浦口区 | 21260 | 21318 | 0.27% |
| 六合区 | 14199 | 14606 | 2.87% |
据365南京二手房统计发现，2018年8月南京9区中有3个区环比上个月出现了下跌，分别是鼓楼区、建邺区和玄武区，而涨幅方面，可以看出，涨幅最大的是六合区，达到了2.87%。不过我们可以看出各个区的涨跌幅都不是很大，处于比较平稳的状态。
近日，我们也对二手房市场进行了调研，发现桥北、麒麟、江宁大学城等热门刚需板块热度高，不乏有一些“高价”成交的品质房源，而另一边的河西、城东这些老牌的改善板块的销量却不那么尽如人意，二手房降价急售的消息屡见不鲜，“低价”、“急售”、“低于市场价”成为了关键词。经历了市场变化之后，买卖双方的心态都有所改变。>>>楼市凉凉？二手房市场也有两极分化，刚需板块成交火热
8月南京74个小区降价了
据365南京二手房统计，8月南京有74个二手房小区出现降价了，比上个月增加了4个。其中鼓楼区15个，秦淮区11个，江宁区10个，雨花台区9个，栖霞区8个，玄武区8个，建邺区7个，浦口区5个，六合区1个。8月降价最多的小区是雨花台区的翠岛花城，环比降5.52%。
8月南京二手房涨价TOP10
另外，除了74个降价的小区以外，南京还有117个小区在涨价，5个小区价格不涨不跌，保持平稳。下面咱们再来看看南京最新最全小区房价表，你家现在是什么情况！
雨花台区
玄武区
栖霞区
秦淮区
建邺区
鼓楼区
江宁区
浦口区
六合区
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