本文部分内容来源于南京区街一号

继丁家庄、上坊、岱山、花岗四大保障房片区基本建成后，南京又一次大规模保障房片区建设正式启动！据悉，此次保障房建设的三大片区——白水、绿洲和孟北将供应各类保障房400万套左右，进度最快的白水片区下月开工！

（保障房片区 南京日报记者 崔晓 摄）

而与此同时，原先的四大保障房片区怎么样了呢？一起来看看今天的内容吧。

开工日期排定，新三大片区亮点多

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（保障房片区大致位置）

三大保障房片区开工日期排定

据南京安居保障房建设发展有限公司消息，百水、绿洲和孟北三大保障房片区将陆续动工↓↓↓

其中，进展最快的百水工业园保障房项目下月开工。绿洲、孟北两大项目将在年底具备开工条件。

供应各类保障性住房4万套左右

明年6月底，百水、绿洲和孟北三大项目实现全部、全面、实质性开工。三大片区建筑总面积超过400万平方米，供应各类保障性住房4万套左右。

百水工业园保障房

百水工业园保障房项目位于栖霞区马群街道，北临宁杭公路、西临百水桥北路、南临百水桥路、东临马高路。

南京安居保障房建设发展有限公司主任工程师王俊平介绍，该项目将分三期建成，规划总建筑面积达120万平方米。

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一期工程下月开工

一期工程将于下月举行开工仪式，地上总建筑面积25.6万平方米；有两个住宅地块，配套建设一个规模达到54个班级的小学以及一个基层社区中心。

两大住宅地块中，共建设19幢高层建筑，其中，商业地块上的6幢住宅将建成1015套公租房，纯住宅地块上的13幢建筑包括共有产权房、拆迁安置房等在内的各类保障房共1880套。

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三期工程年底具备开工条件

将于今年年底具备开工条件的三期工程，地上总建筑面积31.8万平方米；

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二期工程最后开发

二期工程为最后开发，总建筑面积为30万平方米左右。

绿洲、孟北保障房

绿洲保障房项目位于板桥地区绿洲机械厂地块，紧邻金地自在城小区；孟北保障房项目位于栖霞区西岗街道。市住房保障和房产局相关人士介绍，绿洲、孟北两大地块将于今年年底基本开工。

三大保障房片区亮点不少

 三大保障房片区在配套和建设上有不少亮点。

交通配套齐全

大规模的保障房建设，交通配套是重中之重。三大片区的交通配套都值得期待。

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孟北片区

孟北片区靠近地铁四号线，交通便捷，但是生活配套还没跟上；

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绿洲机械厂地块

 绿洲机械厂地块生活配套成熟，综合交通还有欠缺；

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百水项目

百水项目，不仅紧邻S122省道、宁句城际百水桥东站、麒麟有轨电车，还有规划建设的地铁12号线。

 更舒适、更宜居

即将动工的三大保障房项目均由南京安居集团建设。此前，安居集团已成功建设完成市属四大片区保障房项目。

在此次建设的“十三五规划三大保障房项目”实施前，保障房公司已对四大片区进行了设计后评估，查找不足，总结经验，强调规划布局，优化空间户型，丰富造型立面，提升景观绿化，完善设施配套，力争使新建保障房项目更节能、更环保、更舒适、更宜居。

按绿色建筑二星标准推进

三大保障房住宅将按照绿色建筑二星标准推进，绿色建筑二星标准需要达到节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标。

配套升级，老保障房片区今非昔比

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花岗

目前，距离花岗片区最近的大型商业配套是位于马群的招商花园城，花岗的居民可以乘车到马群进行购物。但未来花岗片区将要迎来属于自己的商业配套中心！

（招商花园城资料图）

根据2018年首批土地公开出让预公告信息，花岗保障房片区将添商业配套中心。该幅地块地处栖霞区马群街道花岗保障房片区的中花岗区域，根据《南京中花岗地块城市设计》显示，该片区设计用地半径1.5公里范围内缺少商业中心，目前已建只有零散的沿街社区商业配套，而未来服务人口将达12万。

（资料图）

此次商业地块的挂牌，未来开发建设后，将形成花岗片区的商业配套中心，完善整个区域的生活服务配套。

除此之外，距离花港幸福城不远处的mix活力特区体育公园集装箱生活场已经进入了试运营阶段，休息时来一场大汗淋漓的运动也是极好的。

 据区域中介介绍，现在花岗的房源不多，现在只有产权置换房可以上市交易，而动迁安置房需要满五年才能上市交易，几个保障房小区的房源大多是13年下半年和14年的，等到明年动迁安置房可以交易的时候房源就会慢慢变多了。近期花港幸福城几个小区房源虽不多，但成交量还行，均价在2万元/平左右，150万在区域内能买到不错的房子，所以很多看中城东的刚需客比较偏爱这里。

岱山

商业：

目前一大批优质、高端的商业已经落户岱善片区近30万平方米的商业体。近30万平方米，面积相当于3个虹悦城。从教育健身到餐饮养老，以后该片区的居民可以享受到各种高品质的服务。

交通：

岱山东路北延跨秦淮新河工程也将于下半年开工，秦淮新河下游将新增两条快速通道，受困基础薄弱的板桥、岱山地区对外交通条件将有效改善，岱山与河西南的将会是“一步之遥”。

在建中的地铁7号线的底站西善桥站就设在岱山片区内，7号线将大大改善如今岱山片区公共交通配套不足的问题。据悉，7号线正在加速施工中，预计2023年年底试运营。

据区域内的21世纪经纪人介绍，岱山片区的房源绝大部分都是产权置换房，动迁安置房上市交易的很少，房源少但是并没有影响到成交，只要房源的价格合适，很快就能卖掉。像明尚、义德这样较新一点的小区的房源是供不应求的，买房的有部分是区域内以旧换新，有部分是刚需客户，需求量大。

丁家庄

交通：

地铁七号线弥补了丁家庄区域公共交通配套不足的短板。且丁家庄站距离丁家庄保障房小区很近，片区居民未来可乘七号线出行，迅达城中、河西。

医疗：

据悉，南京市妇幼保健院城北分院建成之后便成了周边市民家门口的“健康守门人”。不过，随着周边入住居民的增多，医院门诊量的加大，格局偏小的市妇幼城北分院已经难以服务更多的居民。为了让更多的居民能享受到优质的医疗资源，市妇幼北院将异地重建，位置就在丁家庄保障房片区。

据区域中环地产经纪人介绍，丁家庄目前在售的只有产权置换房，动迁安置房一般附近的经纪人不会去做，由于二期保障房还没有拿到房产证不能确定产权性质，所以只有一期保障房的三十栋有房源出售。在售的的房源量还是充足的，比较热销的是房龄较新、小区环境较好的燕升园。