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江宁下半年的重点项目出炉,这些潜力板块值得现在入手!

来源:365淘房 2018-08-09 08:50
摘要:8月7日,江宁区委会议召开,江宁区端出了下半年一揽子的民生计划。下半年,江苏省人民医院滨江分院将开建,华谊兄弟电影小镇一期预计在国庆节前建成。

8月7日,江宁区委会议召开,江宁区端出了下半年一揽子的民生计划。下半年,江苏省人民医院滨江分院将开建,华谊兄弟电影小镇一期预计在国庆节前建成。

随着江宁的发展不断加速,大江宁也变得越来越宜居,今天就为大家重点来介绍受益的两个板块:江宁的“万元”刚需板块江宁滨江和新兴崛起板块九龙湖。

多项重点工程项目加速推进

文旅

华谊兄弟电影小镇一期将在国庆节前建成

(电影小镇效果图)

下半年,江宁区有一批文化旅游项目将推进。据介绍,江宁要启动金陵小镇建设,加快推进牛首山文化旅游区 5A 景区创建,国庆节前建成华谊兄弟电影小镇一期。

交通

江宁区还将继续提升城市品质,交通路网更发达。下半年江宁区将保障好地铁5号线、南沿江铁路等省市重点工程建设,加快诚信大道快速化改造、文靖路跨宁杭高速桥、S002 西部干线等道路建设。

年内建成 S338 段江宁段、S340 改扩建和一批城市次级干道及 " 断头路 " 通畅工程,完成天印大道、双龙大道的出新整治。

民生

在民生配套设施上,江宁下半年将开工建设省人民医院滨江分院,规划新建区文化馆、图书馆新馆、加快百家湖文化分中心等一批城乡文化阵地建设。此外,建成方山健康体育公园,确保创成全国公共文化服务体系示范区。加快佛城西路文创街区等文化产业园建设,着力开发一批具有江宁特色的文创产品。

其他重点项目

江宁还把土山机场迁建摆上重要的议事日程,全力加快推进,确保完成土山路两侧、高桥片区等 300 万平方米城中村和棚户区的改造。进一步优化百家湖、东山等片区的商业业态布局、交通组织管理、美化亮化提升,加快建设南站绿地之窗、麒麟荔枝广场、上坊青龙山郊野公园等城市新区功能性项目。

江宁“万元”板块,配套逐渐齐全……

江宁滨江区域内的二手房均价保持在15000元/㎡,是南京为数不多的万元刚需板块,区域内不乏像绿地、朗诗这样的大牌房企的二手房

小区名称 挂牌均价(元/㎡)
绿地国际花都 15944
朗诗未来家 15891
恒信珑湖国际 16964
宝驰景秀苑 15687
滨江华苑 15778
碧湖天辰 13876
盛江花苑 12700
新理想家 14608

但江宁滨江板块却鲜为人知,除了较市区远外,配套不完善也是重要的原因之一。相较禄口,江宁滨江的生活配套薄弱很多,总之是要啥没啥,深受买房人的诟病。

但今年起,许多生活配套都有新的进展……

交通

规划中的南京地铁八号线途径仙林、麒麟新城、板桥新城等热门板块,进入江宁滨江板块,未来,地铁八号线建成之后,江宁滨江人民的出行难问题将得到极大的改善。

目前,地铁八号线由于宁芜铁路外迁等问题,尚在规划中,未来建成时间还不确定。

道路交通方面,对接扬子江大道的338省道滨江公路正在积极修建当中,其中滨江大道雨花段预计今年完工,一旦滨江公路通车,未来可驾车沿滨江公路半个小时直达河西!

 

商业

绿地城市综合体(绿地花茂)占地46亩,建筑面积5.6万平方米,总投资4亿,2018年将完成5.6万平方米主体建设。 

 (绿地花茂前期效果图)

作为滨江板块的一大重要商业配套,不少网友都十分关注绿地花茂的进展,据了解,绿地花茂正在进行规划调整,后期也将公示最新调整结果。

医疗

江苏省人民医院滨江分院将在今年下半年开建,医院立足南京市江宁区,辐射马鞍山市、芜湖市等周边地区,是一所集医疗、预防、教学和科研为一体的大型综合性医院。

医院以三级医院标准设计建造,总投资16亿元,其中一期投资7.2亿。医院建成后由江苏省人民医院托管运营,计划2019年底试运营

(江宁滨江部分重点项目选址大致位置,仅供参考)

新房

江宁滨江陷入“房荒已久”,板块内已长时间没有新盘上市了。

目前江宁滨江区域内只有现房销售的鲁能硅谷公馆纯新盘待上市,经打听得知,该盘最快也要到今年年底,放风价1.8万/㎡

(鲁能硅谷公馆建设中)

江宁的未来?宜居“潜力股”值得现在购入

九龙湖板块规划完整,将是综合功能城市片区。根据规划公示,九龙湖将被打造成为南京高新技术产业及先进制造业聚集地,同时兼有居住、文化、教育及景观等综合功能的城市片区

在“十三五”期间,九龙湖板块将按照“走在最前列、建设新江宁”工作目标,以及“三区一中心”的总体定位要求,以全球未来网络峰会为契机,依照“一城、两镇、三产业、四特色”的发展思路,即打造南京未来科技城。

区域热门二手房价:

九龙湖区域热门二手房小区挂牌均价
小区名称 小区挂牌均价     环比上月
万科翡翠公园 37734 ↑1.29%
万科金域蓝湾 36935 ↑0.81%
银城千花溪 38511 ↑1.70
骏景华庭 31397 ↑0.88%
新城玖珑湖 33955 ↓0.41%
殷巷新寓 21325 ↓1.71%
恒大绿洲 27222 ↓0.37%
保利中央公园 33152 ↑1.00%
颐和南园 29893 ↑0.32%
龙湖文馨苑 26349 ↓0.61%
中粮彩云居 30180 ↓0.70%
翠屏诚园 31234 ↑0.16%


小编也统计了目前九龙湖区域的热门二手房小区最新挂牌价,发现万科翡翠公园已经达到了3.7万/平,而且,在网站上看到不少卖家的
挂牌价已经突破4万。业内资深中介表示,万科金域蓝湾、万科翡翠公园这两大盘,在这一片很受欢迎,甚至之前翡翠公园一交付的时候,二手房当就非常抢手,买房人也不顾大笔增值税就急忙入手,主要看中这里的发展潜力。

小编也偶尔能看到,因为河西限价新盘开盘的缘故,九龙湖板块内会有一部分摇中河西新盘的业主以低于市场挂牌均价很多的价格将房源挂出来出来。提醒买房人,每个限价盘开盘的节点,都是不错的二手房买入时机哦。

区域配套:

交通:九龙湖在地铁方面也有3号线经过,未来还将有5号线通过,并且根据规划,未来将结合地铁出入口布置交通广场、公交首末站和公共停车场,形成换乘系统。在快速路上,有双龙大道、苏源大道、诚信大道、吉印大道等配套。

商业:

九龙湖板块的商业配套都集中在殷巷附近,农贸市场、苏果超市、汇金九龙商业街等较为集中。还有砂之船奥特莱斯、保乐荟、湖滨天地(在建)。

教育:

规划设有小学6所,初中4所,高中1所,幼儿园和基层社区绿地可以依托基层社区中心设施,规划设置幼儿园11处。其中比较受网友关注的就是北小和游府西街小学。年内开工建设东南大学附属小学、附属中学并挂牌。

 

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