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南京北站震撼效果图首次曝光,未来房价将比肩南站?

来源:365淘房 2018-07-10 08:55
摘要:重磅!南京北站宣传片来了!

 

重磅!南京北站宣传片来了

这是南京北站的震撼外观

第一次向所有人,揭开神秘面纱

▲▲近日,一则只有10秒的小视频,在朋友圈疯传。在这个视频中,可以清晰的看到,未来南京北站的震撼模样。

▲▲这是南京北站的进站广场,像悉尼歌剧院那张开的贝壳,也像极了张开的翅膀。顶部金黄色"南京北站"四个大字,分外醒目。

 ▲▲南京北站和南京南站的造型,是两种不同的风格。南京南站棱角分明,南京北站更加圆润。两种造型迥异,但殊途同归。都是要助力南京,成为全国枢纽。

▲▲南京北站站台效果图,图上显示的至少有5个站台。行人步履匆匆,一列列高铁列出蓄势待发。

▲▲地铁4号线二期,未来也将延伸到南京北站。除此之外,3号线、宁滁城际等地铁线路,也将在南京北站实现换乘。未来接入南京北站的地铁线路:4号线三期、15号线、宁滁线S4、宁滁南线、宁滁支线、S11号线

据了解,目前,南京北站所在板块,正在进行大规模拆迁,预计将在年底开工建设。

南京北站地位比肩南站

效果图。来自江北新区官网

南京北站是城市总体规划确定的集铁路、公路、城市轨道、公共交通为一体的综合性客运枢纽,未来这里将连通宁滁、宁淮、宁扬等城际轨道,以及北沿江高铁、宁启铁路、京沪铁路等铁路。这个比肩南京南站的重大交通枢纽,建成之后将半小时通达滁州和扬州,真正意义上的1小时环宁都市圈呼之欲出

南京北站拟选址于浦泗路南、京沪铁路线北、宁启铁路疏解线东、地铁3号线林场车辆段西区域。如果能如期开工,预计2021年南京北站将建成通车。

未来规划真的能比肩南站吗?我们来一一对比:

①南京南站板块属于南部新城核心,而南京北站板块位于国家级江北新区腹地;

②从面积来看,南京北站拟投资200亿,核心用地6.86平方公里,而相应的小编查询资料得知,南京南站地区总面积约6.03平方公里,总投资超过300亿元人民币;(注意:此处面积是指区域面积,非单独建筑占地面积

 (南站地区范围)

 (南京北站核心范围)

③南京南站汇聚5条地铁,1号线、3号线、机场线、宁和线已建成通车,6号线计划“十三五”开工,南京北站也是规划了五条轨道线,分别是3号线、4号线、15号线和宁滁南线、宁滁北线两条轻轨。

如此看来,在整体规划上,南京北站与南京南站不分伯仲,就看未来实现情况。

未来房价也能比肩南站吗?

相信大家最关心的还是房价,作为南京北站的直接受益板块,江北高新区目前的楼市行情到底如何呢?未来房价也能比肩南站吗?

南京北站受益热门二手房小区
小区名称 挂牌均价
艾菲国际 21792
新城香溢紫郡 22784
朗诗未来街区 20946
弘阳时光里 23081
新城花漾紫郡 20665
招商兰溪谷 20986
天华硅谷 21304
裕民家园 17866
亚泰山语湖 23760


从统计数据可以看出,
高新区二手房现在房价基本已经突破2万/平,区域中介表示,相对来说,这里的房价还不是太高,投资客和刚需都比较容易接受,虽然配套发展起来可能要个三五年,但长久来看,还是比较有潜力的。

我们再来看看目前南站附近的二手房价,南京南站是2011年6月28日开始投用的,如今已经有7年的时间,周边的房价早已不是当年的价格。从统计数据可以看出,价格已经突破4万

南京南站受益热门二手房小区
万科九都荟 41636
万科尚都荟 41829
左邻右里 30283
万科新都荟 37486

小编查询到万科九都荟2013年12月底首开的时候价格约22000-23000元/平方米,万科新都荟2014年9月首开时,网上房地产显示精装均价21498.25元/平,起售价18680元/平,整体均价21000元/平。如此看来南京南站附近楼盘首开的价格与现在江北高新区的价格相差不大

说完房价,我们再来看看地价,目前高新区的最高楼面价是16065元/平,而2012年6月,南站拍出第一幅地块,当时地价为5158元/㎡,也就是后来的万科九都荟项目,如今南京南站地区内的最高楼面价已达到27350元/㎡

那么,未来南京北站能比肩南京南站吗?我们来看看网友们怎么说:

@小屁孩儿爹:以南京北站的规模、线路、运行数量与客流量等,能达到南京南站的一半就不错了。

@K神:南京南站才是未来南京的中心,跑南京北站去坐车?

@110C:虽然我不太认同南京北站会和南站差不多的客流,因为有点偏,但江北新区不用怀疑,拥江的优势,南京如果在GDP竞赛中保持势头,开启江北发动机模式是必须的。将来的长江航运会节约大量的费用,江北大量的土地能引入产业。江北自身的交通越来越完善,和主城的过江问题也基本解决,在交通问题解决后,在大政策利好的条件下,没道理资金和产业不向江北流动。

@C罗419:期待北站的到来,能够将南京的江南江北更加均衡地发展,南京将成为华东地区的中心枢纽。

@金成所至72:希望南京北站的规模超过南京南站!成为南京最大最好的综合火车站。

 

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