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猛涨2万/平!南京又一小区业主疑似抱团涨价

来源:365淘房 2018-06-14 13:21
摘要:近期的南京楼市出现了一个奇怪的现象,隔三差五就会有小区爆出业主想集体涨价,这不,今天南京又一小区业主疑似酝酿集体涨价!

近期的南京楼市出现了一个奇怪的现象,隔三差五就会有小区爆出业主想集体涨价,这不,今天南京又一小区业主疑似酝酿集体涨价!

猛涨2万/平!小行地铁口盘集体涨价?

今天有消息称,中南锦苑多个业主将价格调整到5万/平以上,小编查了一下,发现确实有不少个人房源单价挂到了5万多,最高的单价已经达到5万5

据了解,中南锦苑位于城南赛虹桥区域,靠近地铁10号线小行站,目前的挂牌均价在3.3-3.4万/平,成交价在3.4-3.5万/平,也就是说业主一下子涨了有2万/平

业主表示值这个价!业内坦言难成交

小编随机致电了几位报价5万多的房主,他们均表示“隔壁恒大华府都是大户型都卖那么贵了,我们小户型的更应该值这个价”,当小编问到价格是否可谈时,有房主表示如果看中可以商量,但也有房主直接回绝。

对于此次涨价事件,小编也咨询了区域中介,林升不动产资深中介谢经理表示,今天也在网上看到了这个现象,有点不能理解,中南锦苑目前并没有太多的优势,学区也不是很好,5万多的价格很难卖出去

利众置业张经理表示目前还没有听到消息,但张经理坦言,5万多的价格为什么不去看河西呢?中南锦苑还没有满两年,二手房税费比较高,学区也一般,目前成交价3万5/平左右

在与中介交流的过程中,他们都提到了一件事,那就是中南锦苑隔壁的恒大华府,去年也出过涨价事件,当时业主是集体涨了1万5左右,把报价提高到了4-5万/平,不过涨价并不是很成功,成交并不是很多,就连来咨询的人都变少了。他们猜测此次中南锦苑涨价也有可能是效仿恒大华府

南京已有多个小区业主联合涨价

自今年4月底,桥北明发滨江新城酝酿提价1万/㎡的事件曝光后,南京多个小区业主纷纷开始效仿。

①龙湖春江郦城

据了解,龙湖春江郦城业主已经成立了自己的自媒体账号“龙湾传媒”,用于发布小区房价动态……

明发滨江新城

4月底,位于桥北的明发滨江新城一份《告明发业主同志意见书》曝光,倡导所有业主提高小区房价。

③蓝光公园1号

板桥和昌湾景、蓝光公园1号两个楼盘还没交付,但业主群里对于二手价格已经开始了讨论。听说和昌业主要挂3万/㎡,蓝光业主二手房报价在讨论中一路飙升至4万/㎡。

 

 

图片来源:问宅

④中南世纪雅苑

中南世纪雅苑有业主奋笔写出意见书,提议广大业主将原本2.5万的二手房报价上调至3.3万。这位业主还积极提议业主们可多报,以保证麒麟新盘熙悦的顺利开盘,熙悦如果价格站上3万,对区域二手房价格也会有所拉升,实现互惠互利。

 

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