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重大利好!长江五桥来了,这三个板块分分钟升级

来源:365淘房 2018-06-12 10:07
摘要:前几天,南京长江五桥工地传来了捷报。一起来看看吧!

前几天,南京长江五桥工地传来了捷报。一起来看看吧!

       6月8日,由中铁十四局承建的梅子洲工区长534米最深处25.6米的明挖隧道及盾构井土方开挖全部完成,为9月底盾构机始发创造条件。

长江五桥将全面转入主体结构施工阶段

预计2020年建成

长江五桥受益板块

长江五桥的开建,河西南江心洲以及江北雨山路板块成为最受益的三个区域。长江五桥一头连接江山大街,也就是河西南和CBD二期,一头连接江北新区和青奥公园,未来,由雨山路板块驾车至河西南最快只需要10分钟车程。

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河西南

新房

近期,河西南的神盘佳兆业城市广场和热盘绿地华侨城海珀滨江即将开盘。佳兆业城市广场475套精装房,约12700组报名,预计中签率约3.6%,平均25人买1套房;绿地华侨城海珀滨江约810套精装房,有6000组左右报名,预计中签率约13.5%,平均7人买1套房。

佳兆业城市广场实景图

此次开盘结束之后,河西南只剩下四大限价盘。佳兆业城市广场只剩下最后两栋房源,绿地华侨城海珀滨江还剩下二期部分房源,上周开盘的升龙天汇还剩四期部分房源,以及纯新盘正荣滨江紫阙。

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河西南热门二手房小区

小区 挂牌均价(元/平)
 升龙天汇 45411
五矿崇文金城 50583
海峡城 41242
佳兆业城市广场 49981
正荣润峯 48616
招商雍和府 45766
鲁能公馆 47077
朗诗熙华府 47610
金穗花园 25822
清荷园 25609


目前,河西南在售的二手房小区均价稳定在4万+,其中带河西南外双学区的二手房均价步入五万大关不少小区房价已经逼近5.5万/㎡……

(数据来源:河西楼市)

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江心洲

新房

6月5号,仁恒绿洲新岛最后一批104套房源迎来收官之战,1318组报名,中签率7.9%。这周,升龙桃花源著即将开盘,180套叠墅房源,销许均价37502元/㎡,1950组参与摇号,中签率9.5%。

(仁恒绿洲新岛)

江心洲板块的限价盘目前只剩纯新盘胜科星洲府。 胜科星洲府项目共打造11栋住宅楼。其中3、4号楼为星洲府御庭,以95㎡和135㎡户型为主,一梯一户;5-13号楼共计9栋为星洲府澜庭,建筑面积约125㎡-165㎡全能户型,一梯两户。项目预计今年上市。

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热门二手房小区

小区名称 挂牌均价(元/平)
仁恒绿洲新岛 44641
升龙公园道 42330
保利紫荆公馆 45551
银城长岛观澜 48926
洲岛家园 31364


从房价方面看,江心洲二手房均价在4.2-4.8万/平不等。据江心洲二手房中介介绍,目前二手房最小的户型也是在100平左右。作为生态科技岛,中介介绍,岛北的商品房建设是有限高规定的,一般都在11层。而只有岛南的仁恒绿洲新岛属于高层。

中介认为,江心洲均为低密度住宅,岛上注重原生态的居住环境,自住与投资都是不错的选择。

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雨山路

 

新房

据悉,位处十号线雨山路站地铁口的保利云禧,预计6月中旬首开,首推135套叠墅,户型面积127-224㎡。预计近期公开叠墅样板间,目前已公开99㎡、127㎡、99㎡下跃的样板间。

(保利云禧项目图)

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热门二手房小区

小区 挂牌均价(元/平)
西水湾家园 19911
融侨观邸 25881
中海万锦熙岸 24984
金地格林格林 21993
雨山美地 22802
路易庄园 26210
新理想佳园 21283
江佑铂庭 27174


据中介介绍,雨山路板块靠地铁站附近的像中海万锦熙岸,融侨观邸均价在2.5万左右,月成交量不多,主要是刚需客户和当地的地缘客户购买,长江五桥的消息对板块内二手房的价格和成交量并没有太大影响。

新闻加点料

南京市委市政府此前提出

十三五期间每年开建一条过江通道

目前和燕路过江通道在建,预计2022年建成。

仙新路过江通道将于今年四季度开工建设,其建设计划年限是2018年至2023年。该线起于仙新路,止于化工园区,长约13.5公里。

建宁西路过江通道,今年将启动征地拆迁工作,力争开工建设,5月26日已经正式开始为期80余天的水上钻探作业。其建设计划年限是2018年-2023年。

汉中西路过江通道:是南京主城区的又一条过江通道,位置在现有的两条隧道正中间。距离上游南京长江隧道(纬七路)隧道约2公里,下游扬子江(纬三路)隧道约2.3公里。目前,项目正在工程可行性研究阶段。

 

 

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