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新盘放风价突破限价、低中签率盘明天摇号…江北4大板块行情曝光

来源:365淘房 2018-06-06 09:50
摘要:新盘放风价突破限价、低中签率盘明天摇号…江北4大板块行情曝光

这两天江北有不少消息值得关注:

1

中签率仅3.6% 扬子江金茂悦明天摇号

今天南京公证处公示了扬子江金茂悦的登记清册,本次扬子江金茂悦开盘,282套房共有7810组买房人报名,中签率3.6%!是公证摇号以来中签率最低的项目。根据公示,扬子江金茂悦将通过南京公证处采用电脑软件摇号的方式确定选房顺序,摇号时间暂定于明天2018年6月6日16时30分。本次开盘首付比例不得低于5成,且需在3天内签约、办按揭。

另外,本月江北还有6家高关注度楼盘随时领销许并开盘,其中包括了荣里、绿地海悦、弘阳燕澜七缙、保利云禧、融侨观邸、明发阅山悦府等。


2

江北新盘紧急拉群,放风价突破限价

有买房人爆料,雨山路纯新盘保利云禧正在拉置业顾问个人群,群中爆出保利云禧的物价已经通过,预计本月中旬领取销许。


关于首开的房源及价格情况,一下子成了买房人最最关心的焦点,据透露,将确认首开叠墅,且价格区间为500万——700万之间。


保利云禧的叠墅面积段127-224㎡,如此换算的话,那么中上叠的价格区间在37800——39000元/㎡,下叠的价格区间为35000——31250元/㎡。


这样的价格已经突破江北限价红线。不过,目前此价格仅供大家参考,具体还要耐心等待销许。(来源:安家江北)

 

3

江北4幅地块即将挂牌拍卖

江北4幅地块已经被收回,静候挂牌拍卖。这四幅地块中,有三幅位于雨山路板块,分别为雨山西路以西、广电路以南地块,雨山南路以东、财八路以北地块,以及浦口区海桥路以南、绿水湾北路以东地块。其中雨山西路以西、广电路以南地块,紧邻传说中的江北疑似万达广场地块。

 

4

地铁11号线传来新消息

据江苏省人民政府国有资产监督管理委员会,《南京地铁11号线一期工程可行性研究报告》评估会在南京召开,这意味着,该线距离开工建设更近一步。

 

评估会邀请了来自天津、成都、南京的专家与铁一院专家组成专家组。专家组认为,《可研报告》提出的线路走向和车站分布、主要工程方案基本符合城市总体规划、线网规划和建设规划。根据规划,该线于2021年建成。

 

5

江北大道快速化改造新进展

南京日报记者 董家训 摄

 

近日,南京江北大道快速化改造雍庄到龙池段立交桥梁桥面合龙。该项目计划于明年建成通车,到时候,从河西到六合将一路畅通,不设红绿灯,至少节约半小时。

 

 

都说二手房市场是楼市的真实反映,伴随着江北配套的不断完善,近期江北的房价是涨是跌?我们一起来盘点下,有置业需要的朋友也可以做个参考!


 

江浦

 

小区 挂牌均价(元/㎡)
雅居乐滨江国际 28615
正荣润锦城 31724
正荣润江城 34778
山水云房 21561
世茂荣里 25328
明发城市广场 25523
华润国际社区 31163
大新华府 20507
中海万锦熙岸 24958
融侨观邸 25879
保利西江月 28512
林景雅园 28039
江佑铂庭 27121
华府国际 22532
明发香山郡 23662
群盛北江豪庭 22240
万科璞悦山 24159
钱塘望景花园 23788
金地格林格林 21953

 

据区域中介表示,江北核心区这边的二手房市场还是挺好的,房价微涨,就比如说润江城、润锦城,一批最优质的房源很快卖掉之后,下一批相对差一点的房源,在客户眼中又是一批优质房源。核心区热门板块的二手房,客户更看重这里的升值潜力,相对没有那么“挑剔”。来买房的客户以半自住半投资的为主

 

 

桥北

 

小区 挂牌均价(元/㎡)
天润城12街区 22225
明发滨江新城三期 20097
明发滨江新城二期 21256
威尼斯水城 20694
明发滨江新城 20975
大华锦绣华城 24150
天润城14街区 22454
旭日上城三期 24156
旭日爱上城彩翼园 25122
江岸水城 19937
旭日爱上城 25107
金城丽景 22498
海德北岸 20736
桥北新村 19335
幸福美地 19675
旭日上城 23677
旭日华庭 23802
江畔明珠广场 20173
旭日爱上城创翼园 23943
浦泰和天下 20294
大华香鸢美颂 25792
恒辉翡翠城 21074


整体来看,桥北目前主力在售的二手房小区价格集中在2-2.5万/㎡左右,据中介表示,近期桥北的二手房市场处于平稳期,价格微涨,刚需和刚改是主要交易类型,对于急售房,房主一般都是有让价的余地的。像威尼斯水城、天润城等由于配套成熟、总价较低也是不少二手房购房者常被带看的小区。


 

高新

 

小区 挂牌均价(元/㎡)
朗诗未来街区 20625
新城香溢紫郡 22372
弘阳时光里 22416
招商兰溪谷 20587
绿地悦峰公馆 20374
新城花漾紫郡 20289
天华硅谷 21386
亚泰山语湖 23654
艾菲国际 21184

 

 高新区整体二手房价集中在20000-25000元/㎡高新区未来的发展主要还是依托南京北站,有一定潜力,不过需要等待,目前周边配套大多在规划和建设阶段。

 

六合

 

小区 挂牌均价(元/㎡)
嘉恒有山 11657
阿尔卡迪亚 18423
冠城大通蓝郡 14588
荣盛莉湖春晓 14853
荣盛花语城 13464
荣盛文承熙苑 16706
雨荷苑 14797
城开新都雅苑 14439
福基旭东新城 20156
荣盛金陵学府 14721
荣盛兰亭苑 19094
荣盛花语馨苑 15461
荣盛文承苑 18887


区域资深中介表示,近期六合的二手房市场还不错,价格方面也有略微上升的趋势,像南门目前的均价在1万5左右在六合买二手房的主要还是本地人居多。

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