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30岁以下、面积小于90平 南京公积金贷款主要是这些人

来源:现代快报 2018-05-16 10:06
摘要:今年 4 月 1 日起,在南京买房公积金贷款最高可贷 50 万,对购买首套房的刚需来说成为一大利好。那么,南京人使用公积金贷款的情况如何呢?哪些购房人是公积金贷款主力?近日,南京住房公积金管理中心发布了《南京住房公积金 2017 年年度报告》(以下简称 " 年度报告 ")。现代快报...

今年 4 月 1 日起,在南京买房公积金贷款最高可贷 50 万,对购买首套房的刚需来说成为一大利好。那么,南京人使用公积金贷款的情况如何呢?哪些购房人是公积金贷款主力?近日,南京住房公积金管理中心发布了《南京住房公积金 2017 年年度报告》(以下简称 " 年度报告 ")。现代快报记者从年度报告中了解到,通过对近五年来南京公积金贷款群体的梳理发现,半数左右公积金贷款者年龄小于 30 岁,公积金购买的房子中,半数都是面积在 90 平米以下,说明公积金贷款使用者还是刚需购房者。此外,公积金提取也越来越方便,数据显示,八成以上提取公积金是为购房。

去年,南京个人公积金贷款发放超百亿

 根据这份公积金中心发布的年度报告,2017 年,南京住房公积金实缴单位 39783 家,实缴职工 191.49 万人,缴存额 267.68 亿元(含结息),缴存余额 727.26 亿元,缴存总额 1770.83 亿元。数据显示,近五年,中心实际缴存额逐年增加,2017 年每季度实际缴存额均超过 60 亿元。

现代快报记者了解到,2017 年,南京住房公积金管理中心个人住房贷款放贷 28818 笔(其中含公转商回购 14748 笔),个人住房贷款发放 102.89 亿元(含公转商回购 51.02 亿元)。累计个人住房贷款放贷 49.99 万笔,个人住房贷款总额 1319.4 亿元,个人住房贷款余额 717.58 亿元,个人住房贷款率 98.67%。2017 年,中心回收 89.25 亿元。

小于 30 岁、90 平米以下,公积金贷款中刚需买房为主

现代快报记者从年度报告中了解到,单看 2017 年的个人贷款职工中,30 岁(含)以下占 49.51%,30 岁 -40 岁(含)占 32.24%,40 岁 -50 岁(含)占 14.78%,50 岁以上占 3.47%。

南京住房公积金管理中心也对近五年住房公积金贷款进行了梳理,按年龄分类来分析发现,南京市住房公积金贷款中占半数以上的群体为 30 岁以下人群,且所占比重继续呈上升趋势,从 2017 年总的公积金贷款人群来看,55.98% 的人年龄小于 30 岁。分析认为。这说明公积金贷款的保障和受益人群主要是年轻人。

那么,南京人公积金贷款买房子主要多大的呢?报告显示,2017 年,职工贷款笔数中,购房建筑面积 90(含)平方米以下的超过 66%,90-144(含)平方米占比超过 31%,144 平方米以上占 2% 左右。此外,购买新房占 31.47%(其中购买保障性住房占 3.05%),购买二手房的占 68.53%,根据对近五年来公积金贷款的房屋面积分析,南京公积金贷款主要是面积 90 平方米以下的房屋,而且呈上升趋势。现代快报记者注意到,2013 年时,公积金贷款购房面积 90 平方米以下的占 53.78%,而到了 2017 年时这一比例达到六成以上。分析指出,这说明公积金贷款主要用于小户型刚需房屋购买。

南京公积金缴存人数逐年增加,去年新开户 27 万

现代快报记者从报告中了解到,2017 年,南京住房公积金新开户单位 6138 家,新开户职工 27.07 万人,同比分别增长 12.36%、3.08%。 根据对 2017 年南京住房公积金贷款与缴存情况的分析,报告指出,月缴存基数小于 3500 元及以下的缴存职工人数占 45.76%,缴存金额占 13.29%。与此同时,这部分缴存职工贷款笔数占比高达 39.41%,发放额占发放总金额的 36.46%。

此外,月缴存基数大于 12500 元的缴存职工人数占比为 10.86%,缴存金额占比高达 31.92%,但这部分缴存职工中贷款笔数和放贷金额占比均为各档缴存基数最低,分别为 3.18% 和 3.58%。

南京人提取公积金,八成是为买房

现代快报记者从报告中了解到,2017 年,全市住房公积金提取 177.34 亿元,住房消费提取仍占主导,占比 81.6%,其中:购房提取占 25.34%,还贷提取占 49.35%,租房提取占 6.91% 数据显示,职工提取住房公积金的用途以 " 住房消费 " 为主,突出了住房公积金主要用于解决住房问题的功能。

与此同时,租房提取也逐年增加。据了解,为进一步加大对刚需人群和租房职工的支持力度,南京住房公积金管理中心目前出台了一系列政策措施,有力支持了国家 " 租购并举 " 住房保障制度建设。报告显示,2017 年全年,南京共办理网上提取 50681 笔,提取金额 4.68 亿元,其中租房提取 50613 笔,提取金额 4.62 亿元。

今年 4 月 1 日,南京公积金管理中心还宣布提高公积金贷款额度,从个人贷款 30 万提高到 50 万,租房提取公积金的额度也同步提升,南京市无房未婚职工每月提取公积金支付房租的限额从 900 元提高至 1200 元,夫妻双方每月从 1800 元提高至 2400 元。这也有效解决了 " 新南京人 " 的居住问题,报告显示,2017 年提取职工中非本市户籍的缴存职工提取额达到 45.13%。南京住房公积金管理中心积极配合落实南京市建设人才安居名城发展战略,为 " 新南京人 " 解决住房问题。

南京近 12 万人 " 刷脸 ",提取公积金 5.56 亿元

近年来,南京住房公积金管理中心出台和实施了一系列举措,全力打造 " 智慧公积金 " 的品牌。比如,南京自今年 1 月 1 日起便开展了购房提取公积金网上业务,3 月 16 日 " 南京公积金 " 手机 APP 公积金提取业务将正式上线,市民可以通过身份认证注册并绑定自己的公积金帐号,即可在线办理购房、租房和离退休公积金提取业务,实现了公积金 " 秒提 "。据介绍,目前全市已有 35491 家缴存单位开办网上汇缴业务,办理率接近 90%。

此外,南京公积金缴存职工还可通过电脑或手机支付宝 " 刷脸 " 提取公积金。现代快报记者了解到,目前南京累计已有 118729 名职工通过 " 刷脸 " 办理提取住房公积金 5.56 亿元。

现代快报记者还了解到,南京公积金异地转移可直接通过全国住房公积金转移接续平台办理,全面实现 " 账随人走、钱随账走 ",大幅简化公积金账户转移流程,大大节省了职工办事时间和往返差旅费用。据介绍,2017 年,南京全年共办理异地转出 5217 笔,涉及金额 1.06 亿元;转入接收 4903 笔,涉及金额 1.34 亿元。(记者 张瑜)返回南京365淘房>>返回南京二手房首页

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