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独家!4月30所名校学区房价出炉,破九万名校仍在上涨!

来源:365淘房 2018-05-04 08:19
摘要:365学区房指数显示:2018年4月南京30所名校学区房均价42785元/㎡,环比3月上涨了568元/㎡。

365学区房指数显示:2018年4月南京30所名校学区房均价42785元/㎡,环比3月上涨了568元/㎡。其中,琅琊路小学学区房卖的最贵,均价达到93252元/㎡居首。

环比2018年3月,30所名校学区房中18所名校房价有所上涨,涨幅最大的为汉江路小学 。

(备注:挂牌均价数据来自于365指数,原始数据为365二手房当月新增个人房源挂牌均价,统计周期为2018年3月26日至2018年4月25日。)

4月名校学区房均价42785元/㎡

365学区房指数显示,4月南京30所名校学区房房价有所上涨,均价为42785元/㎡,环比3月均价42217元/㎡上涨了568元/㎡,涨幅为1.35%。

其中,琅琊路小学学区房挂牌均价再次突破9万每平,房价最高,达到93252元/㎡。力学小学学区房突破8万每平,拉萨路小学学区房突破7万每平,芳草园小学、北京东路小学学区房挂牌均价破6万,另外均价5万以上的学校还有5所。

同比2017年4月,30所名校学区房价上涨。其中,琅琊路小学、北京东路小学和银城小学学区房价同比分别上涨49.86%、28.16%和27.41%,居涨幅前三名。

18所名校学区房价上涨,最多涨2414元/㎡

环比2018年3月,4月有18所名校学区房均价有所上涨,12所名校学区房价下跌。其中,汉江路小学、夫子庙小学和天正小学环比分别上涨8.28%、8.14%和7.92%,居涨幅前三名。跌幅方面,金陵汇文小学学区房价跌幅最大为7.27%,凤凰花园城小学学区房价跌幅为5.57%居第二位,跌幅第三的是游府西街小学为5.05%。

环比上涨的18所名校中,学区房价上涨最多的是瑞金路小学,每平涨了2414元。而银城小学、北京东路小学学区房均价更是连续3个月保持不同幅度的上涨。

买学区房落户的要求基本上都是“提前一年的5月份之前”,所以每年的上半年都是学区房成交的高峰期。四月学区房总体均价有所上涨,多数名校学区价格也继续保持上浮趋势。

4月学区房市场平稳,成交量上升10%

4月南京学区房的市场情况和3月份相差不大,学区房价格比较平稳,成交量较三月上升10%,在双限政策下,买房人与卖房人都比较理性。

据仟佰间学区房运营总监王垒介绍,4月份一线学区房成交时间跨度保持在3个月左右,成交均价波动区间在5-10万之间,二三线学区房依旧热度不减,200-300万之间的学区房交易活跃,凤凰花园城小学,五老村小学等名校的关注度在不断提高。此外,家长比较偏爱于双学区房,小学初中一步到位,像二十九中、金陵汇文等对应的双学区房都是比较热门的,而这几所初中咨询量也很大。

365淘房二手房主编王玉表示,目前学区房市场较为平稳,热度依然不减,南京各区的施教区范围已经全部出台,在新的施教区公布后,家长们也会慢慢行动起来,名校学区房价格也会依然坚挺。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

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