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南京196个小区二手房价出炉,这10个小区的业主笑了!

来源:365淘房 2018-04-03 09:38
摘要:最新二手房价数据新鲜出炉,在南京新房限价依旧严格、银行利率不断上浮的情况下,二手房市场如何呢?

最新二手房价数据新鲜出炉,在南京新房限价依旧严格、银行利率不断上浮的情况下,二手房市场如何呢?

备注:以下数据价格均为挂牌均价,根据户型以及楼层和位置的不同会有所浮动,仅供趋势参考。

3月南京各区房价6涨3跌

行政区 2018年2月挂牌均价

(元/平)

2018年3月挂牌均价

(元/平)

涨跌
雨花台 27758 26692 -3.84%
秦淮 28584 30393 6.33%
鼓楼 33045 33761 2.17%
建邺 35077 37699 7.47%
栖霞 26636 26347 -1.08%
玄武 31271 30627 -2.06%
江宁 22784 23074 1.27%
浦口 20196 20737 2.68%
六合 13716 14314 4.36%

据365南京二手房统计发现,2018年3月南京9区中依旧有3个区环比上个月出现了下跌,分别是雨花台区、玄武区和栖霞区,而涨幅方面,可以看出,涨幅最大的是建邺区,达到了7.47%

区域中介表示,在河西片区,包括集庆门大街和奥体这块,房贷利率上浮对买房人影响不大,“河西这边的房子总价高,所以利率上浮的话,客户一般没有那么在意月供的增加。”

3月南京58个小区降价了

据365南京二手房统计,3月南京有58个二手房小区出现降价了。其中江宁区11个,鼓楼区10个,浦口区7个,雨花台区6个,建邺区8个,栖霞区5个,玄武区5个,秦淮区5个,六合区1个。3月降价最多的小区是秦淮区的富丽山庄,环比降6.11%。

3月南京二手房涨价TOP10

另外,除了58个降价的小区以外,南京还有137个小区在涨价,1个小区价格不涨不跌,保持平稳。其中,环比涨幅最大的是鼓楼区的银城花园,环比涨14.57%。银城花园是银城小学的学区房而据数据显示,银城小学的学区房均价已经连续3个月保持不同幅度的上涨。

一般来说,每年的上半年都是学区房成交的高峰期。因为南京各区教育局现在对买学区房落户的要求基本上都是“提前一年的5月份之前”,所以许多家长为了赶在5月份之前落户,都选择在1-3月份出手购买学区房。因此,3月份学区房房价连续上涨并不奇怪。

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