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南京这61个小区的房主注意了!你家门口传来重要交通利好!

来源:365淘房 2018-03-13 10:41
摘要:每次我们更新南京地铁的最新动态,都有网友在后台留言问,6号线呢?继去年8月进行二次环评公示之后,南京地铁6号线再次迎来新进展!

每次我们更新南京地铁的最新动态,都有网友在后台留言问,6号线呢?继去年8月进行二次环评公示之后,南京地铁6号线再次迎来新进展!

地铁6号线计划今年内开工

近日,国家文物局官网挂出《国家文物局关于南京地铁6号线工程涉及3处全国重点文物保护单位选线的意见》。意见表示,原则同意南京地铁6号线工程涉及全国重点文物保护单位南京城墙、明故宫遗址和明孝陵·徐达墓保护范围和建设控制地带的选线方案。这意味着南京地铁6号线选线方案获得通过,全线18个站点敲定。

南京地铁6号线是南京地铁线网中一条南北走向的线路,计划于2022年通车,标志色为粉色。

地铁6号线全长32.5km,全部为地下线,除南京南站为既有站之外,共设车站18座,分别为夹岗、红花机场、市中医院、大校场路、光华门、明故宫、富贵山、锁金村、长途东站、丹霞路、营苑南路、万寿村、燕尧路、新港开发区、兴智路、新生圩、刘家库、栖霞山。设双龙街停车场和栖霞山车辆段各1座。


值得一提的是,6号线将与1号、2号、3号、4号、5号、7号、8号、9号、S1、S3等10多条地铁线路实现换乘。6号线不仅与高铁南京南站无缝对接,通过换乘S1号线,还能与机场对接。这样一来,外地游客来南京,下了飞机或高铁,就能直接搭乘地铁到栖霞山赏枫。

具体站位先考古后定夺

南京地铁6号线是贯穿主城的一条重要线路,涉及3处“国保”:南京城墙、明故宫遗址和明孝陵·徐达墓。

由于涉及3处“国保”,国家文物局在《意见》中表示,要先考古,后定夺根据考古工作结果进一步优化站位布设,避让地下文物遗存,并优化车站外观设计,与文物及其周边环境相协调。同时,应组织专业单位对南京地铁3号线沿线古建筑振动监测数据进行复核,并在此基础上进一步优化项目施工方案、运营方案及文物保护监测专项方案,确保文物安全。涉及文物原址保护的,具体保护方案由江苏省文物局审批。

南京61个热门小区受益

南京地铁6号线周边热门二手房小区一览
站点 小区
南京南站 万科九都荟(39687元/平米)
万科尚都荟(40572元/平米)
万科新都荟(37629元/平米)
夹岗站 汇景家园(27059元/平米)
红花机场站 映山菁华(36331元/平米)
春天家园(30511元/平米)
市中医院站 丽景华庭(31974元/平米)
风光里小区(31093元/平米)
阳光里小区(29765元/平米)
春光里(30285元/平米)
九龙雅苑(32408元/平米)
大校机场站 曙光里(29458元/平米)
秦淮教师公寓(30471元/平米)
碧水云天(35565元/平米)
康美里小区(27888元/平米)
康业里小区(27492元/平米)
康安里小区(30021元/平米)
康居里小区(27070元/平米)
良城美景(33487元/平米)
商茂新园(36049元/平米)
怡馨花园(31660元/平米)
康馨花园(秦虹)(28347元/平米)
九龙盛世园(32592元/平米)
光华门站 御水湾花园(39250元/平米)
中和桥5号小区(26421元/平米)
黄埔鑫园(35081元/平米)
金象园小区(30546元/平米)
光华东街小区(27084元/平米)
蓝旗新村(27763元/平米)
澳丽嘉园(45184元/平米)
大光路小区(28805元/平米)
御道家园(43262元/平米)
御河苑(34483元/平米)
瑞金新村(37215元/平米)
明故宫站 御道街小区(31485元/平米)
瑞金北村(41402元/平米)
清河公寓(42344元/平米)
富贵山站 后宰门街小区(27843元/平米)
佛心桥小区(28498元/平米)
后宰门小区(27272元/平米)
后宰门西村(27366元/平米)
后宰门东村(28213元/平米)
富贵山小区(28262元/平米)
岗子村站 紫鑫城(28277元/平米)
板仓街小区(26614元/平米)
钟麓花园(28844元/平米)
长途东站 花园路19号(26052元/平米)
花园路70号(27464元/平米)
丹霞路站 北苑之星(31713元/平米)
北苑一村(26266元/平米)
月苑二村(23815元/平米)
营苑南路站 营苑西村(24642元/平米)
月苑三村(24608元/平米)
营苑新寓(23880元/平米)
雯锦雅苑(28575元/平米)
营苑东村(24895元/平米)
紫金墨香苑(25888元/平米)
美达浅草明苑(29128元/平米)
万寿村站 阳光雅居(25232元/平米)
燕华花园(25841元/平米)
燕尧路站 海赋尚城(25343元/平米)
新港开发区站 周边暂无热门二手房
兴智路站 周边暂无热门二手房
新生圩站 周边暂无热门二手房
刘家库站 周边暂无热门二手房
栖霞山站 周边暂无热门二手房


南京四大板块迎来交通利好

南京地铁6号线受益板块:南部新城、城北迈皋桥、燕子矶新城、尧化门

南部新城

交通:

①地铁:1号线、3号线、机场线、宁和城际以及6号线

②南京南站将建设成为长三角地区最大的综合客运枢纽

商业:

在南京中心商圈的划分中,南站规划为市级商业中心。

现有的商业:明发商业广场、麦德龙、迪卡侬等

未来商业:绿地之窗、证大喜玛拉雅商业体、金轮星立方,万科九都荟配套商业、瀚威城市综合体等


南京南站配套规划示意图

教育:

南部新城范围内共规划建设中小学14所,落户雨花台区南外国际学校已动工,按照小学8轨48班、初高中各6轨18班的规模设计,预计明年开始招生。另外,其中毗邻南部新城的石杨路中小学项目已于去年开建,其余中小学也将陆续建设。

根据规划,南京南站地区将建1所高中(36班)、2所初中(39班)、3所小学(72班)和8所幼儿园。其中,6轨制的中学和4轨制的小学——滨河中小学项目已全面开工,预计今年建成。

@万科租售中心九都荟花园店 卞经理:

南站板块目前已经交付的楼盘只有万科九都荟、新都荟、尚都荟,都不满2年,都有增值税。其中九都荟和尚都荟属于雨花区,二手房挂牌均价高达3.9-4.1万/平,而新都荟属于江宁区,价格稍微低一点,挂牌均价3.7万/平。目前南站板块二手房价格高,二手房市场不景气,成交量平平。

城北迈皋桥

交通:

地铁1号线北延线和地铁7号线预计在2020年底建成通车;地铁6号线计划在2021年建成通车。整个迈皋桥板块有迈皋桥地铁站、晓庄地铁换乘站、万寿村地铁换乘站3大站点,地理位置十分优越。

医疗:

城北的迈皋桥医院将升级为南京市妇幼保健院城北分院,其位置也将搬至迈皋桥地铁站西侧。

商业:

迈皋桥板块附近已经投入使用的商业体有万谷慧广场和晓庄国际广场,规划中待建的有招商花园城、金浦9万方Shopping Mall和恒大翡翠华庭自带商业体。

燕子矶

交通:

目前没有地铁,未来将有3条地铁,分别是1号线北延线、6号线、7号线。

商业:

未来将用3—5年时间精心打造总建筑面积达140万㎡的五大商圈,包括明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈,把燕子矶打造成宜居、宜业、宜游的现代化滨江生态新城。

教育 

南外仙林分校燕子矶校区今年六月建成招生,除此之外、晓院附小燕子矶分校(2018年开学)、燕子矶中学(省四星级)、特殊教育学校,未来燕子矶新城规划学校共计43所,其中小学10所,初学6所,9年一贯制2所,高级中学2所,幼儿园23所。

目前燕子矶南外项目主体已封顶,二次结构和墙体粉涮完成60%,室外工程和幕墙正在施工。预计今年6月竣工。

医疗:

燕子矶目前的医疗配套能级较低,区域拟在原二热电厂区及部分城中村用地规划一座三甲医院。

环境:

燕子矶滨江公园颜值爆表,一期工程只是燕子矶滨江公园的一小部分,正处在方案设计和土地征收阶段的二期将从经五路一直延伸至二桥公园,岸线长度约1.85公里,不久后,一个完整的风景秀丽的滨江风光带将与市民见面。

尧化门

交通:

规划地铁6号线、7号线、14号线

学校:

新尧新城规划小学6所,总面积17.88公顷。其中,保留现状小学1处(栖霞区实验小学),规划扩建1处,规划新增4处。小学布局满足服务半径500米。规划中学2所,用地面积13.63公顷。规划保留现状栖霞中学(初中、高中),该中学占地面积9.17公顷,规划新增1处初中。目前,前塘路小学已启动前期手续办理,计划2017年开工建设,其他中小学将根据实际情况,适时开建。

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