今日看点

1、9幅超级地块!江北虹悦城亮相，小米总部1.5亿起拍；

2、江北新区一家楼盘开盘3个多月，108套房仅卖掉11套；

3、南京在售均价“1”字头楼盘仅剩11家；

4、江北新区大动作！123亿打造江北新金融中心；

5、2018南京森林音乐狂欢节落户江宁；

具体的来看看今天的大事件吧！

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9幅超级地块!江北虹悦城亮相 小米总部1.5亿起拍

南京再挂9幅地，分布于江北、城北、河西南、汤山等区域。其中玄武区曹后村、河西南、栖霞区尧化街道均挂出一幅商办混合用地；江宁汤山旅游度假区挂出一幅零售商业用地；六合横梁街道挂出一幅加油站用地；浦口江浦街道挂出一幅商办混合、商住混合用地；六合金牛湖挂出三幅地，均含有二类居住用地。土拍将于2018年3月23日9点开始。

此外，河西南阿里巴巴总部地块旁一幅商办地NO.2018G07地块将出让，该地块疑似定制地块，出让要求苛刻，不仅竞买人或其控股股东须为世界500强或自2012年以来连续五年为中国500强企业（以《财富》杂志评选公布为准）；不接受联合竞买；还要求地块作为企业全国总部大厦自持使用，所建房产不得销售、不得转让。而早在2017年10月，小米科技与南京建邺区政府签署投资协议，小米科技华东总部正式落户南京，选址建邺区。当时有知情人士爆料，小米华东落户位置就在河西阿里巴巴旁。此外，2月8日南京《市政府关于批转市发改委2018年全市经济社会发展重大项目计划的通知》中也提及小米科技华东总部！最终结果如何，还得等待土拍揭晓答案。

另外，备受关注的江北虹悦城地块，起拍价9.5亿，最高限价13.8亿，终于也在今天宣告亮相。

NO.2018 G11（江北虹悦城地块），浦口区江浦街道龙华路南侧，康华路东侧地块，冬至宁合高速，南至康华路，西至龙华路，北至现状，为商办、商住混合用地，面积44136平米。

该地块挂牌出让起始价为9.5亿，最高限价达到13.8亿。该地块内需配建不低于4万平米的酒店，建筑设计、建造标准不低于五星级标准。此外还需配建一所大型商业中心，24个月内建成开业。竞买人在购买前需与浦口区政府签订建设协议。

（虹悦城地块位置）

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江北新区一家楼盘开盘3个多月，108套房仅卖掉11套

最近，我们翻看南京网上房地产的数据，发现北江锦城自10月30日领完销许，108套房子平推以来，3个月时间过后仅卖出11套房。

（北江锦城最新销控数据）

卖不出去的原因我们也深扒了一下：

1、价格偏贵，同期竞争不具备优势，该楼盘10月底共新领108套毛坯房源的销许，价格为24299元/㎡。

同期领销许的江北还有三金鑫宁府（25596元/㎡）、浦泰和天下（20988.13元/㎡）、大华锦绣华城（19802.72-20008.98元/㎡）、江宁的万科金域东方（精装23551-24236元/㎡）等楼盘，该楼盘的价格自然不具备优势。

2、新房成交价太低，数据显示，北江锦城最近成交的一套120㎡左右的房源，均价低至17667元/㎡，和新房均价相差近7000元/㎡。

而这套房源为毛坯房，挂牌价格219万，最终以212万成交。这样的成交数据又降低了北江锦城新房的可选择指数。

3、户型差，所推户型面积为105㎡、120㎡ 、125㎡，户型面积大小并不可怕，重点是这款“手枪户型”。开发商在原有的户型基础之上改造出4个房间。

▼▼项目户型图：100㎡2室2厅1卫

4、我们翻了南京网络问政，经常有业主在南京网络问政上投诉该楼盘沿街商铺噪音太大、楼房质量问题、物业不作为等问题。（来源：安家江北）

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南京在售均价“1”字头楼盘仅剩11家

目前南京主城在售楼盘均价“1”字开头的，算上刚刚好20000元/平的金轮津桥华府，勉勉强强11家。主要分布在江宁和江北的部分小板块和仙林龙潭。

其中，江宁大学城板块的3家楼盘距离上次开盘时间较久，之后开盘是否会涨价未知；并且这3家楼盘都接近收官，所剩已房源不多。而江北的力标赞城和大华锦绣华城均价虽目前仍为“1”字开头，但也已逼近2万/平。

由此可见，未来南京均价2万/平的楼盘还会越来越少。（来源：365楼市）

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江北新区大动作！123亿打造江北新金融中心

就在昨天，江北新区一批重大产业项目集中开工。

开工项目39个，总投资701.3亿！

昨日上午，南京江北新区2018年首批重大产业项目集中开工。2018年，江北新区共编排重大产业项目159个，计划总投资1552.9亿元，计划当年投资401.1亿元，重大产业项目的个数、总投资、当年计划投资分别是2017年的2倍、1.8倍和2倍。

此次集中开工产业项目共39个，总投资701.3亿元，当年投资187亿元，总投资和当年投资分别占新区重大产业项目的45%和46.6%。

突出高端集聚打造产业新区

此次集中开工项目紧扣产业定位，突出高端集聚打造产业新区，39个集中开工重大产业项目，涵盖智能制造、生命健康、新材料、新金融、科技服务、创新载体、现代物流和高端商贸等8大类。

这些项目值得关注！

123亿打造江北新金融中心

江北新金融中心一期项目正式启动建设，项目占地面积160亩，总投资123亿元，建成后将重点集聚金融资产管理、区域股权交易、科技金融和保险创新等新金融业态，支撑新区加快建设扬子江新金融集聚区，打造全国一流“新金融中心”。

打造“中国芯片之城”

“中国芯片之城”是江北新区未来的一张名片。此次开工的IC设计产业园项目将加快推动新区“芯片之城”建设。计划用三年时间建成总投资20亿元的具有集成电路设计研发、投融资、企业技术服务、人才培养及创新孵化等功能的集成电路高端设计企业集聚空间。

未来打造“基因之城”

世和基因生物技术总部项目占地面积45亩，建筑面积4万平米，总投资6亿元建设基因生物技术总部及研发生产基地，助力新区“基因之城”建设。（来源：南京区街一号）

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2018南京森林音乐狂欢节落户江宁

就在昨天，江宁高新区与南京市文投集团签订投资合作协议。南京森林音乐狂欢节正式落户江宁方山！

（图片来源：江宁发布）