二手房
租房
资讯
小区
经纪人
商铺
写字楼
|
租售宝
|
加入收藏
新浪微博
微信
扫一扫,微信找房

南京
南京
苏州
昆山
无锡
常州
合肥
芜湖
杭州
西安
重庆
南京二手房>资讯>正文

大桥通车后桥北房价还会涨?5大劲爆信号告诉你答案

来源:365淘房 2018-01-03 09:09
摘要:最近有网友咨询小编,大桥恢复通车后,桥北房价还会涨吗?

最近有网友咨询小编,大桥恢复通车后,桥北房价还会涨吗?

根据2017年3月份,南京市政府与上海铁路局召开大桥公路桥维修路地指挥部联席会议内容,长江大桥公路桥封闭维修计划在2018年12月底完工通车,比国家发改委批复的27个月工期提前一个月。

那么,大桥封闭维修对桥北的房价是否有影响呢?

相关中介表示,大桥封闭对桥北的二手房市场影响其实不是很大,大桥虽然封闭了,但是还有地铁、隧道可以走。市场上有些二手房出现降价现象,主要还是受市场大环境的影响,并不能说是受大桥封闭的影响,只是各种因素的共同作用。

还有中介预计,大桥封闭快通车的半年内,桥北房价应该还是会出现一些涨幅,有些不是很着急的房主,现在捂着房子不卖,准备等到大桥快开通的时候再卖。

我们再来看看目前桥北的最新房价情况。

桥北二手房房房价:

桥北部分热门二手房最新挂牌均价
小区 挂牌均价(元/㎡)
威尼斯水城 20423
天润城12街区 21703
大华锦绣华城 23778
明发滨江新城三期 20032
明发滨江新城 20942
天润城14街区 22036
旭日爱上城 24104
天润城10街区 20988
旭日上城三期 23438
江岸水城 19474
旭日爱上城彩翼园 24461
金城丽景 21475
海德北岸 20198
天润城16街区 19952
旭日上城 22747
桥北新村 19462
旭日上城二期 22548
明发滨江新城一期 20647
威尼斯水城14街区 20568
旭日上城一期 22922
浦泰和天下 20073
旭日华庭 23055
江畔明珠广场 19165
旭日爱上城星岛园 24240
旭日爱上城创翼园 23293
大华香鸢美颂 23179
幸福美地 19708
大华香榭美颂 25804
华侨城 20217
恒辉翡翠城 20898

从统计数据可以看出,桥北二手房单价已经基本2万/平起步,据中介表示,目前客户群方面,主要以刚需加刚改为主。

桥北新房房价:

桥北地价:

2018年桥北5大看点

看点①:南京长江大桥回归

时间:2018年年底

看点②:中建东孚G68地块入市

时间:2018年下半年

中建东孚桥北G68地块位于江北老浦口片区,浦园北路以西、浦东路以北的位置。2016.11.18有9家企业经现场摇号由中建竞得,成交楼面地价23083元/㎡,是江北第一个地价破2万3的地块。

看点③:地铁11号线开建

时间:预计2018年大规模动工

地铁11号线建设期为2017-2021年,虽然是一条全线位于长江以北的地铁线路,但11号线是桥北通往江北核心区的重要通道。

看点④:和燕路隧道动工

时间:已开工

将来和燕路到江通道建成后,直接利好城北新鼓楼、迈燕新城等板块,以及桥北、八卦洲等区域

看点⑤:配套越来越成熟

桥北向来是江北商业氛围最浓厚、能级最高的区域。金都汇广场、京新广场、弘阳广场升级、华东第一家金象王府井商业……

 

除了上面提到的这些以外,桥北还有不少配套利好:

交通

地铁三号线

从过江第一站10分钟可以到南京站,25分钟到大行宫,40分钟不到可抵达南京南站。

地铁S8

地铁S8线连接桥北、高新、大厂六合,是区域内部一条重要的地铁线,未来还将继续南延。

扬子江隧道

大桥封闭期间,扬子江隧道将发挥重要作用,是桥北地区陆路通道过江的第一选择。

长江二桥

南京政协副主席吴卫国表示“现在大家热议的就是二桥、三桥、四桥免费问题,而目前有望获得突破解决的是南京长江二桥的免费”

浦仪高速

如果这条通道建成,将进一步改变目前桥北居民出行格局。

商业配套

桥北是目前江北新区商业最为繁荣、能级最高的区域。弘阳广场拥有南京最大的一站式儿童天地、南京首家串联购物、游乐的主题街区,南京最高的摩天轮。

而规划的金象城.王府井购物中心集豪华酒店式公寓、大型情景式Shopping Mall、摩登时尚购物街区、国际五星级酒店等为一体,未来将为桥北增添更多的商业活力。

教育

名校分校众多,教育资源较充足,小学有琅琊路小学明发滨江新城分校、天润城分校、浦口外国语学校、北京东路小学分校红太阳小学、力学小学海德北岸分校、南京一中明发滨江新城分校、南京二十九中天润城和威尼斯水城分校等等。

在“十三五”期间桥北、高新还将新建24所幼儿园,7所小学,5所初中及一所高中。

医疗

浦口医院

 

南医大附属第四医院  

桥北目前唯一的三甲医院,它是今年江北新区重点建设的重大项目之一,预计将在2019年投入使用。

休闲娱乐

浦口火车站

拥有悠久历史的浦口火车站即将改造,投资金额达37亿之多,未来将成为南京重要的历史文化街区。

桥北滨江公园

桥北滨江公园位于大桥北堡西侧,未来二期工程将继续扩建,和核心区滨江风光带连城一片,现在也是桥北居民日常休闲的主要场所。

泰山庙

始建于明初,虽几经沧桑,但泰山庙会一直兴盛不衰。泰山庙祭祀的日子是每年农历三月二十八日,也是桥北地区的一个重要节日。

桥北文体中心

桥北文体中心是江北地区最大的文化艺术中心,桥北地区集商业办公、娱乐体育、居住休闲为一体的城市综合体。

返回南京二手房首页

查看更多劲爆新闻,请扫描下方二维码
关注"365南京二手房"微信公众号,获取最新行业资讯和交易指南
下载“365淘房”APP,随时随地淘好房
  • 2017年南京各区最新学区划分出炉
     

    2017年南京各区最新学区划分出炉

  • 南京最新购房政策
     

    南京最新购房政策

  • 南京最新税费大全!关于住宅、非住宅、赠与、置换等全都有
     

    南京最新税费大全!关于住宅、非住宅、赠与、置换等全都有

关注二手房微信

关注365南京二手房

微信“扫一扫”

或关注微信号:

njsellhouse365

免费发房 淘房APP
365二手房微信

365二手房微信

房产知识 政策答疑

有问必回 买房优惠

意见反馈 返回顶部