Q：请问未婚情侣想要共同贷款买房，是否必须先领结婚证？单身时开具了购房证明，领证后是否需要重新开具？

A：如果需要使用公积金贷款是需要以夫妻名义的，如果是纯商业贷款不受影响。如果是都想上房产证，双方都要开购房证明，单身即可。但是名下一套房后，以后不结婚的话，两人都没有购房资格了。

Q：我现在有现金30万，公积金余额20万，请问我能首付50万吗？

A：公积金不可以用于支付首付。买房一年之内可以提取公积金。

Q：我想买小户型的房子，预算200---250万，请问哪个板块的比较好？

A：现在200万在南京购房可以说是起步价，选择的空间也不算太多，主要有城北的尧化门、江北的桥北和高新区、江宁禄口、江宁滨江等。

Q：请问在南京子女购房可以申请父母公积金贷款吗？

A：公积金贷款的申请人必须是购房人本人，不是购房人是不能够申请贷款的。如果以子女（父母）名义申请住房公积金贷款，子女（父母）的姓名必须写入购房的买卖契约或产权证中，且应理解为是子女（父母）购房申请公积金贷款，父母（子女）是房屋的共有产权人。

Q：职工死亡或者被宣告死亡后，其合法的继承人、受遗赠人申请提取住房公积金的，要带哪些材料？ 

A：（一）死亡证明； （二）死亡或被宣告死亡职工的户口注销证明；（三）继承人或受遗赠人的继承权证明文件（公证文书）；（四）继承人或受遗赠人的身份证。

Q：本人、配偶、父母及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难申请提取住房公积金的，需要带哪些材料？

A：（一）病人的医保卡；（二）病人当年医保中心医药费专用发票（医保报销明细表）；（三）与职工身份关系证明。其提取额度不超过医保核定的“个人支付”与“个人自理”金额之和。

Q：我想买房，首付款大概在60W出头，现在纠结是买燕子矶新房还是市区的二手房，因为可能住个5到10年就考虑换房子。该怎么选？

A：根据您的预算大概是首付60万，按照3成首付计算，总价约200万。这个总价在燕子矶目前可选的房子主要有：电建地产海赋尚城在售78㎡，均价25800元/㎡，总价约200万元/套；金浦紫御东方在售78㎡，均价28600元/㎡，总价 223万元/套。至于是买新房好还是市区二手房，既然您还会考虑改善置业，我的个人建议是能买到新房还是买新房，一般来说，新房的升值速度还是比较快的。如果新房因为选择空间有限不是很满意，优质的二手房也是可以下手的。

Q：女朋友是南京集体户口，我是外地户口（未满南京两年社保）想先领证再买房，可以实现吗？

A：可以的，南京集体户口等同于南京户口，而且家庭只要又一人是南京户口即视为南京家庭。

Q：外地人，在南京开公司怎么才能买房？

A：可以通过两种方式：

一、以个人名义购房，需提供在南京3年之内累计2年的社保或个税证明；

二、用公司名义买房，以公司名义买房与个人买房不同的是，需要向开发商提供公司营业执照、组织机构代码、法人身份证，如果法人不要场要出具委托书。买房后，到房产局备案登记，还需要公司的公章，另外，以公司名义买房时需按照3%的标准缴纳契税。返回南京二手房首页