二手房
租房
资讯
小区
经纪人
商铺
写字楼
|
租售宝
|
加入收藏
新浪微博
微信
扫一扫,微信找房

南京
南京
苏州
昆山
无锡
常州
合肥
芜湖
杭州
西安
重庆
南京二手房>资讯>正文

支付宝信用租房拉开大幕,创新革命“新”在哪儿?

来源:365淘房 2017-10-11 16:59
摘要:在国家大力鼓励和培育租房市场的背景下,今天,“中国放心公寓联盟发布会”在上海举行。支付宝信用租房,正式拉开大幕。

在国家大力鼓励和培育租房市场的背景下,今天,“中国放心公寓联盟发布会”在上海举行。支付宝信用租房,正式拉开大幕。

重点提炼:

1. 支付宝宣布正式上线租房平台,在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房。芝麻信用分达到650分以上,就可以免去租房押金。

2. 支付宝联手十多家深耕在租房行业的优质合作伙伴,共有超过100万间公寓将正式入驻支付宝租房平台!

 

支付宝信用租房的3个特点:

1. 实现“房源出租后自动下架、空出后自动上线”,保证在线房源的真实性。

2. 芝麻分650分以上的用户租房将免押金,支付方式可选择月付,大幅度降低资金压力。

3. 租客与公寓管理方直面,省去中介费。

南京我爱我家研究院简析: 

1. 信用租房是信用体系在社会应用的新手段 

随着信用卡、信用积分等的广泛使用,信用作为一种隐性财富在生活中愈来愈重要。这场商业模式的变革,将无现金、信用评级、大数据和租赁市场结合在一起,向信用城市乃至信用社会迈进了一步。

2. 技术手段加持房源自主上下线,避免虚假房源

通过设置房源空出自动上线、出租自动下架,避免“一房多租”现象的发生,保证在租房源的唯一性和真实性。从租客角度来说,节约了看房筛选房源时间,租赁双方的信任度增加。但从房东的角度来说,房源的空置时间可能会拉长。目前,租赁市场中房东多在租约到期前7-15天与租客确立续租关系,一旦变动便可提早上传房源。信用租房仅在房源空出后才能上线,房屋空置期或被拉长。

除此之外,支付宝也充分发挥了阿里大数据的作用,在租金筛选时凸显出在租房源的租金集中区以供参考。

 

3. 月付极大减轻租客的现金流压力。

据南京我爱我家研究院统计,9月南京租客付款方式以季付为主,占比为75.37%。首月租金支付多为押一付三,即需一次性支付四个月的房租。而支付宝本次推出的信用租房,芝麻信用分达到650分即可免押金,且支持月付,即首月仅需支付一个月房租,极大缓解了租客的付款压力。

2017年9月南京租客付款方式分布情况

 

数据来源:南京我爱我家研究院

4. 多类型解决租房居住问题服务多向群体。

登录支付宝信用租房页面可以发现,住宿服务类型主要分为三类:酒店、民宿短租和长租公寓。无论是旅居、商务出差还是普租,均能满足其居住需求。

 

(具体操作:支付宝—租房; 支付宝搜索“信用租房”—关注信用租房圈—点击信用租房)

5. 探索:一些问题仍需在实践中发现、解决。

当然,客观来说,信用租房未必完美。房东方面,如何降低房源的空置率、缩短空置期?租客逃避水电费、破坏家电不赔偿就退租怎么办? 租客方面,黑中介利用个人账户继续发布虚假房源怎么办?电子签约合同是否具有法律效力?这些问题都是值得双方注意的。

其实,信用租房对于南京租赁市场,并不是一个陌生词汇。我爱我家相寓早前与芝麻信用合作推出免押金租房,也收到了很好的效果。设定的条件为:

600-649分

押二付一

650-749分

押一付一

750分及以上

免押金月付

 

如今,支付宝联合多家公寓大规模推出信用租房,势必会为南京住房租赁市场打开一个突破口,更好地解决南京新市民的住房问题。返回南京二手房首页

查看更多劲爆新闻,请扫描下方二维码
关注"365南京二手房"微信公众号,获取最新行业资讯和交易指南
下载“365淘房”APP,随时随地淘好房
  • 2017年南京各区最新学区划分出炉
     

    2017年南京各区最新学区划分出炉

  • 南京最新购房政策
     

    南京最新购房政策

  • 南京最新税费大全!关于住宅、非住宅、赠与、置换等全都有
     

    南京最新税费大全!关于住宅、非住宅、赠与、置换等全都有

关注二手房微信

关注365南京二手房

微信“扫一扫”

或关注微信号:

njsellhouse365

免费发房 淘房APP
365二手房微信

365二手房微信

房产知识 政策答疑

有问必回 买房优惠

意见反馈 返回顶部