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城东这个区域两年内房价翻番!最新实探告诉你该不该买…

来源:365淘房 2017-10-10 17:26
摘要:今天(10.10),小编一大早只身前往仙林湖,这个地方靠近句容宝华,房价却由前两年的1万5猛涨到现在的3万。仙林湖楼盘云集,目前基本已经没有新房在售,区域正在开发中,大型商业体万达茂明年6月份就开业,趁现在入手一套二手房还不算晚,想买房的你要不要考虑一下?

今天(10.10),小编一大早只身前往仙林湖,这个地方靠近句容宝华,房价却由前两年的1万5猛涨到现在的3万。仙林湖楼盘云集,目前基本已经没有新房在售,区域正在开发中,大型商业体万达茂明年6月份就开业,趁现在入手一套二手房还不算晚,想买房的你要不要考虑一下?

交通:地铁、公交、共享单车俱全

小编其实是第一次来仙林湖,在百度地图上看这块区域觉得非常大,到了之后发现,骑共享单车的话20分钟内绕湖一圈足矣。地铁2号线经天路站、地铁4号线仙林湖站均可直达,一般人会选择做2号线,因为出站后公交相对多一些。

(仙林湖公交站台)

 万达茂、高科荣境以及新城璞樾和山(纯新盘)是纯地铁盘,就在经天路站旁边,而且万达茂坐拥双地铁,距离4号线也非常近。在前两年没有公证摇号的时代,万达茂的住宅就已经非常难买;而高科荣境做的是高端盘,当年别人卖1万5时,它就已经卖上了2万;再看新城璞樾和山这个纯新盘,主打的是别墅产品……万达茂户型种类多,可以说是仙林湖最好卖的纯地铁盘了。

其余小区的话,到地铁站均要坐公交,基本都在4站之内,共享单车其实最方便,但单车流通的很少。

环境:道路、公园均在建设中

仙林湖这片道路宽敞,但仍然在完善中,包括仙林湖公园也在建设中,在道路外围还看不到湖景。

仙林湖位于南京市栖霞区仙林大学城白象片区,以仙林湖为中心的仙林湖公园是整个南京市范围内除玄武湖公园之外,规划面积最大的一个以湖景为主要资源的公园,总共占地680亩(约45万平方米),拥有65个足球场大小的湖景资源。计划于2018年6月建成。预计仙林湖公园规划落地之日,就是仙林湖片区腾飞之时。

大概是因为工作日的关系,道路上人和车都非常少,部分马路边的安全岛还在完善中。

住宅:小区云集,以低密度为特色

仙林湖区域小区云集,除了万达茂之外,基本都是低密度的住宅,依山傍湖,环境真的不错。满两年的小区有保利罗兰春天和万科金色领域,星叶枫情水岸部分楼已经满2年了。据介绍,这里大户型偏多。

 

 

(热门二手房参考均价)

万科金色领域

该小区物业非常严格,小编差点没进去。据悉,万科金色领域在众小区中绿化做的算非常好的。该小区人车分流,只有地下停车位,楼栋均为18层的住宅,均价已经破3万/平。

金地湖城艺境

该小区最大的优点就是靠近金陵中学仙林分校,孩子上学非常方便。据悉,小区绿化一般,一二期当年为毛坯交付,三期、洋房在建设中,为精装交付。目前,该小区均价为28292 元/㎡。

(金陵中学仙林分校 中学部)

万达茂

仙林湖热盘万达茂就在金陵小学仙林湖分校旁边,双地铁盘,目前在售商铺,另外还有40年产权的公寓在售。二手房均价26214 元/㎡,但听说该小区质量算一般。

(金陵小学仙林湖分校)

商业:万达茂商业体是重头戏

万达茂位于仙林大道与守敬路交汇处,商业体量将达到30万方,超过目前南京的任何一个万达广场项目。

仙林这座万达茂除了体量最大,作为万达集团“第四代文旅商综合体”,也不再仅仅是一站式购物中心模式这么简单,而是斥资150亿,将打造一座集“文化、旅游、商业、商务、人居、体育”为一体的文旅城。

从西往东走,仙林中心低密度居住区内的建筑普遍都不高,快到仙林湖就能远远看到万达茂的高楼,还是颇为壮观的。

目前折扇造型的商业外立面即将建成。明年的儿童节就能带小朋友们过去玩了。

仙林二手房成交行情究竟如何呢?

金地湖城艺境附近的一位中介表示,这里的成交量目前并不高,一方面受到南京楼市密集调控政策的影响,另一方面是这里均价其实是相对偏高的,均价3万的话,很多人可能会选择南京其他版块,比如江宁、江北这些热门区域,而且,仙林湖这边大户型比较多,所以总价是偏高的,改善人群基本才能接受。

如果你看中仙林湖的发展潜力,明天小编将为你推荐一套万科金色领域的大三房,南北通透还送车位,值得入手,请继续关注哦!返回南京二手房首页

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