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狠!五年内不得再买房!南京还在碰这条红线的人小心了!

来源:365淘房 2017-09-14 09:03
摘要:最近关于购房证明发生了两件大事,值得注意!

最近关于购房证明发生了两件大事,值得注意!

>>>因学历材料造假 南京14张购房证明被注销

因为开具购房证明时所提交的学历、学位材料为虚假材料,曹XX等14人的购房证明被注销,并被记入其个人征信系统。

>>>西安:伪造资料骗取购房资格者五年内不得再买房

西安市房管局9月11日发布的《关于进一步做好购房资格审核工作的通告》中规定,对通过提供虚假资料骗取购房资格的个人,一经查实,将注销当事人网签合同,并取消购房家庭成员在西安市的购房资格,且5年内不得在西安市购房。涉及违法的,依法追究当事人的法律责任。

警惕!骗取购房资格后果很严重

在限购限贷执行以来,南京市对于违规开具的购房证明查处毫不手软,已经限购注销多份购房证明,但还是会有不少去触碰红线。

一旦被记入个人征信系统,带来的影响是多方面的,包括可能无法在银行、小额贷款公司等金融机构申请贷款;无法办理信用卡,无法乘坐飞机、入住星级酒店等。个人征信记录除对自身影响外,也会影响到其他家庭成员,如老公信用记录不良,妻子申请按揭贷款也可能遭拒。

南京市不动产登记中心再次提醒需开具购房证明的市民,不要轻信一些中介机构可以开假证明蒙混过关,购房证明核查小组严格核查之后,南京市房地产交易管理中心和不动产登记中心在备案、登记过程中也将严格核查,使用假证明将不能通过备案和登记,当事人的行为也将会记入个人或单位的征信系统,得不偿失。

而今天西安的政策更是值得注意,说不准哪天南京就跟进了!

南京购房证明开具新规

1、家庭为南京户口,名下无房,就可以开出两份购房证明,拥有两次购房摇号资格。如果是南京本地家庭,名下无房,离异带着一个孩子,就可以开出两份购房证明。

2、非本市户籍居民家庭,取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的,年龄在40周岁以下,如提供与在宁单位签订的劳动合同,则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明;

3、因赠与取得不动产的,按住房限购政策执行,也就是说,赠与也要开购房证明

4、因司法判决、司法调解取得不动产的,不执行限购政策;因司法拍卖取得不动产的,按住房限购政策执行,购房者需具有购房资格;

5、因征收采取货币化安置而再次购房的,在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时,不执行住房限购政策;

6、新开购房证明有限期调整为180天,原已开具90天有效期的购房证明到期后,无需重开,自动延期到180天,2017年7月17日实行,但180天到期后仍需带齐材料和原购房证明,重新开具。

开具购房证明需要哪些材料

本地户籍开具购房证明需要哪些材料?

以下所有证件原件及复印件(一份)都要带齐,不齐不办理

(一)已婚

双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本及出生证明

(二)未婚

本人身份证、户口本(集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证)、单身情况具结书(现场出具)

(三)离异

本人身份证、离婚证、离婚协议(需加盖民政局公章)、户口本(离婚协议中未成年子女归自己的,孩子的证件——户口本及出生证明也要带齐)

备注:

1、户口本复印首页和本人页,且本人页户号要与首页户号一致

2、结婚证上夫妻双方所有信息要与现在使用的信息一致。

3、单身必须本人来办理,或者提交经公证且明确有效期的由本人出具的《单身情况具结书》办理。

4、夫妻委托办理需提供双方签字按手印的授权委托书(原件)及被委托人的身份证原件、复印件。

非本地户籍开具购房证明需要哪些材料?

除了以上所说材料外还需要提供(提供一种就行

1、近三年内累计两年以上社保(补缴无效)

2、近三年内累计两年以上个人所得税缴税证明(补缴无效)

3、年龄在四十周岁以下并取得硕士研究生以上学历毕业证及学位证(国外学历证书需要教育部翻译认证),本人要在南京工作(提供劳动合同)或者创业并出具相关证明材料

4、年龄在四十周岁以下并取得高级职称(含正副高级)或高级技师职业资格证书,本人在南京工作(证书能不能用需要窗口确认并提供劳动合同)或者创业并提供相关证明材料

最新南京高级职称一览表↓↓↓

(仅供参考)

这些特殊情况需要哪些材料?

(一)丧偶单身:户口本婚姻状况改为丧偶。

(二)军人:到服役单位开具相关证明,证明使用过的军官证号和现使用的身份证号为同一人,现役军人,标明服役地点,请所在单位盖章。

购房证明开具方式

1、本地人

可以在窗口开具,也可以在网上自行开购房证明

网上自行开购房证明流程

2、外地人

满2年社保的只能在窗口开购房证明

3、单身必须本人来办理,或者提交经公证且明确有效期的由本人出具的《单身情况具结书》办理;

4、夫妻双方可委托办理,需提供签字按手印的委托书原件和夫妻双方身份证原件及复印件。

社保及个税证明的时间怎么认定?

1、对于个体工商户纳税证明按个人所得税证明认定,因未达到起征点而未纳税月份一并累计。

2、在江苏省人力资源社会保障部门缴纳养老保险的,如其余参保的社会保险(城镇社会保险)均在我市缴纳、社会保险(城镇社会保险)证明予以认可。

3、在江苏省地税部门缴纳个人所得税的,个人所得税证明予以认可。

4、对于非本市户籍居民家庭,以家庭中一名缴纳社会保险或个人所得税时间最长的成员认定返回南京二手房首页

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