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2017南京学区房调查,超六成家长为拼娃买学区房!

来源:365淘房 2017-09-13 14:30
摘要:据结果显示有62%的受访者表示“买学区房,是为了不让孩子输在起跑线”。

你是否愿意一掷千金为孩子买下一套学区房,不让他输在人生的起跑线上。上周,针对火热的学区房市场,365南京学区房展开了学区房置业心态调查,看看南京网友投资学区房的目的是什么,能承受学区房价格在多少范围内。

据结果显示有62%的受访者表示“买学区房,是为了不让孩子输在起跑线”。

最受欢迎的学区房在鼓楼

 

受访者目前居住的区域

受访者想要购买的区域

根据365南京学区房的调查问题:你想购买的学区房在哪个区域? 70%的受访者愿意将学区房买在鼓楼区,其次7%的网友选择将学区房买在玄武区和建邺区,再次6%的受访对象选择了秦淮区。

鼓楼区的占比达到70%,教育资源丰富的鼓楼区无疑成为了学区房置业家庭的第一选择。毕竟南京大部分的中小学名校都集合在了这一区域,目前南京比较有名的小学,拉力琅、银汇芳等,都集中在了这一区域。

其次,玄武区和建邺区成为了购房者最想购买的学区房区域。玄武区和鼓楼区同属南京两大重要区域,教育资源也一直很优厚。而玄武的最大优势在于优质初中的数量和成绩,玄武区内的南外、玄外、科利华中学、九初等,都是一等一的初中名校。而小学中,也有南师附小、北京东路小学、长江路小学等老牌名校。

建邺区相较主城两区开发时间较晚,但是教育水平不断壮大提高,包括金陵中学实验小学、新城教育集团、河西南外教育集团都在建邺区。另一方面,建邺区也是南京人改善换房的热点版块,不少家长在买房时不仅考虑学区,而且还很看重楼盘品质和版块发展前景。

家长能承受的学区房价范围

 

受访者想要购买的学区房面积

在“你想购买的学区房面积多大”的调查中,42%的被访者选择了60平米到90平米这一区间,而37%的受访者选择了60平以内这一房屋面积区间,随后14%的人选择了90平到120平,7%的人选择了120平方米以上。

不难发现,南京家长更青睐2室的户型房源。毕竟孩子一天天长大,购买极小面积的一居室房源不太方便生活。但考虑到学区房的高昂单价,超过90平面积的房源,也并不适合学区房刚需家庭选择。

 

受访者能够承受的学区房总价

在另外一项调查,你能承受的学区房价格是多少是问题中,29%的受访者选择了200-300万这一价格区间,26%的受访者选择了300-400万的价格段,选择这两个价格区间的网友占到全部受访对象的55%超过一半。

剩下24%的网友选择400万以上的房价段,总价200万以下价位段受访者占到了21%。虽然从问卷调查上看,受访者能承受的学区房价位最集中在200-300万和300-400万这两个价格区间,但基本上每个价位段占比相差都不大。说明,各个价位的学区房都有家长在考虑。

而南京能称得上学区房的小区房价大多都已经超过3万/平方米,而鼓楼区的顶级名校更是单价破7万。目前南京学区房中,二线名校已是成交主力,学区房总价在300-400之间是比较普遍的。

看来关键时候,家长还是会为孩子上学,不惜一掷千金,买下一张名校的课桌。

62%的家长为拼娃买学区房

受访者在购房时,最在乎的因素

一般在购买房子的时候,价格一定会是考虑的较多的因素,那么在买学区房的时候,家长又看重哪些因素呢?据365南京学区房调查显示,41%的网友表示买学区房要考虑学校到房子的距离;29%的网友考虑学区房的价格;18%的网友表示小区环境也很重要;6%的网友对于周边交通很看重,住房面积占比较小,但也是购买学区房所要考虑的因素之一。

除开学区位置的考量,其他生活配套、商业配比等问题也会成为他们比较关心的话题。由此可见网友对于学区房的选择也更加多元化,不再是单单考虑学区的问题,生活各方面的舒适度占比也越来越大,学区房各方面的功能需更完善才能入购房者的法眼。

 

受访者购买学区房的原因

学区房的特殊属性就是带有学位资源,所以一般学区房房价还具有抗跌性强的特点,因此也成为了不少投资者的方向之一。

在调查中,购买学区房原因的选项中,为了不让孩子输在起跑线上,购买名校入场券的购房者为62%,占到了绝大多数,还有22的网友选择了自住保值这一选项,剩下16%的受访者购买目的选择了投资升值。

事实上,投资学区房的确是存在风险性的。众所周知,支撑学区房价格居高不下的主要原因,就是家长们对于优质教育的需求,但学区政策又是具有不稳定性的。随着全国力推教育均衡、公办教育校际差距逐渐缩小,诸多限令不断出台,购买学区房的风险正在加大。

而一般的名校学区房都是老破小,配套设施老旧,一旦失去教育优势,那么就会十分难出手。

77%的家长难接受名校高房价

受访者近期对学区房置业的计划

据调查显示,46%的网友表示目前已是学区房,42%的表示资金允许的话,会换一套学区房。由此可见,网友选择置业学区房的达到了8.8成,占比绝大多数。

同时,也有7%的网友则表示暂时不会购买学区房,会关注民办校;5%的网友则表示不会买,以后也不会买学区房。

 

受访者对于南京学区房价格的看法

根据调查显示,46%的网友无奈表示很难接受高学区房价,但是还是能买得起;22%的网友表示不能接受,完全买不起;22%的网友表示可以接受。可见,现下的南京学区房价,对于大多数家庭来说都是不小的负担。

那么,既然无法接受,又为何要硬买学区房呢?据了解,不少父母相信环境对孩子成长的重要性:一所学习氛围浓厚、教学理念先进的学校,培养出来的孩子,在各方面表现优异的概率更大。

此外,名校也能够带来很多优质资源,包括同学等人脉资源。名校和普通学校的拥有的资源自然不可同日而语。

当然,还有一笔经济账。即使今天花重金购买了学区房,学区房本身也是有投资属性的,日后孩子毕业了,学区房也很容易转手。

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