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撤退!楼市发出最重要信号!很多人还没意识到…

来源:凤凰房产综合 2017-09-10 09:34
摘要:住建委宣布未来北京将20万套自住房转为共有产权住房,在一些列的利好政策下,炒房客日子过得如何?“金九”不金,房价会降吗?

住建委宣布未来北京将20万套自住房转为共有产权住房,在一些列的利好政策下,炒房客日子过得如何?“金九”不金,房价会降吗?

1、北京楼市重磅消息袭来

据北京晚报透露,在9月8日下午市住建委政务开放日上,市住保办主任邹劲松透露了一个重磅消息:截止到目前自住房方面,截至目前,本市已累计入市自住房项目93个、8.5万套房源,销售了63个、6.2万套房源。北京预备将已经入市但尚未销售的2.3万套自住房和未来的20万套自住房都将转为共有产权住房,按照共有产权的政策进行规范和管理。

话虽短,信息量却很大。

2、共有产权住房从探索走向落实

还记得的上个月北京住建委公布的那份关于“共有产权”征求意见稿吗?

8月3日晚上,北京公布“楼市新政”——《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则》公开征集意见。

北京市住保办主任邹劲松今天的这个回应,其实是在告诉大家:“共有产权房”真得来了。

其实共有产权这个概念,并不是今年首次提出。早在2014年在政府工作报告里就出现了这个词,当时是这样说的:针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。

然后到了2014年4月,住建部宣布把北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安等6个城市列为全国共有产权住房试点城市。

经过三年的探索,8月北京终于率先出台了征求意见稿。一个多月后的今天,北京住建委终于放出风声。

这标志着中国的“共有产权住房”已经迈过了探索过程,开始部署落实。

3、楼市下降信号明显,投资客已经坐不住了!

在每年的9月份是楼市最热闹的时候,每年的成交量都非常高。可是今年的成交量明显少了许多,不管是买房的人还是房价都少了许多。这对于那些开发商、炒房客们来说是很难受的,手里有房子卖不掉,还不想降价。只能眼睁睁看着房价一点点下跌,成交量一点点下滑。

和以前相比,今年上半年的新房市场也非常的差。价格下来了,连业绩也没有往年那么好了。像以前一个售楼人员一年的业绩够普通人挣好多年的,可是今年没有开单的人大有人在。这些数据是和前几年对比的,涨幅比较大。只是经过前几年的虚高疯涨后,现在的价格跌幅还是远远超出人们购房期望的。如果今年下半年房企销售不佳,那房价回落幅度可能增大。

所以对于那些买房投资的人来说,今年下半年楼市仍然很不稳当。

谁也猜不到之后会出什么调控政策。所以有人坐不住了,许多炒房客开始降价卖房子,得到的钱好还其他房子的房贷。而有一些人他们没有那么多房子卖了不甘心,所以他们继续观望而继续还贷等待调控结束。返回南京二手房首页

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