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92个!降价小区又增加了!南京196个小区最新价格曝光

来源:365淘房 2017-09-02 08:34
摘要:最新二手房价数据新鲜出炉,在南京新房限价依旧严格的情况下,二手房市场如何呢?数据显示,2017年8月,南京二手房住宅均价28097元/㎡,环比上涨151元/㎡,涨幅为0.54%;同比2016年8月的22926元/㎡,上涨了5171元/㎡,涨幅22.55%。

最新二手房价数据新鲜出炉,在南京新房限价依旧严格的情况下,二手房市场如何呢?数据显示,2017年8月,南京二手房住宅均价28097元/㎡,环比上涨151元/㎡,涨幅为0.54%;同比2016年8月的22926元/㎡,上涨了5171元/㎡,涨幅22.55%。

备注:以下数据价格均为挂牌均价,根据户型以及楼层和位置的不同会有所浮动,仅供趋势参考。

8月南京各区房价4涨5跌

 

据365南京二手房统计发现,8月南京9区中有5个区环比上个月出现了小幅下跌,其中六合的跌幅最大,环比降2.68%。其次是江宁区,环比降2.06%。

六合的中介透露,自从南京3年禁卖政策实施后,投资客基本已经撤场六合了,现在接到电话的次数也少了。现在在六合买房的主要有三类人:南京主城内被限购,来六合甩买的;六合本地人买来自住的;外地刚需,在主城内买不起房子的。

又增加了!8月南京92个小区降价了

据365南京二手房统计,8月南京有92个二手房小区出现降价了,比7月新增了7个(7月南京85个小区降价)。其中江宁区19个,建邺区14个,鼓楼区12个,浦口区12个,雨花台区10个,秦淮区10个,栖霞区7个,玄武区5个,六合区3个。8月降价最多的小区是浦口区的群盛北江豪庭,环比降9.02%。

8月南京二手房涨价TOP10

另外,除了92个降价的小区以外,南京还有93个小区在涨价,11个小区价格不涨不跌,保持平稳。其中,环比涨幅最大的是凤凰花园城金陵园小区,环比涨17.91%

昨天我们推送了一篇关于南京名校学区房价的稿子《最新!南京30所名校学区房价出炉!这所学校彻底火了…》,其中提到环比2017年7月,30所名校学区房中16所名校房价有所上涨,涨幅最大的为凤凰花园城小学(力小分校) ,为9.81%。而凤凰花园城金陵园小区对应的学区就是凤凰花园城小学。据了解,凤凰花园城小学,在今年南外小升初中,考取12人,进入了前10名榜单。

据凤凰花园城周边的经纪人介绍,学区内置业人群普遍以学区房刚需家庭为主。目前凤凰花园城二手房成交价在40000元/㎡左右。随着排名的更新,学区房价上涨十分明显,涨幅在15%左右。但目前成交量并不大,主要原因是房源量有限,很多客户都等不到合适的房子,其中60-70的两室房源成为了成交主力。

下面咱们再来看看南京最新最全小区房价表,你家现在是什么情况!

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