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怒了!买套河西的房,却被人看低……

来源:365淘房 2017-08-16 17:54
摘要:今天小编在华侨路茶坊看到一个帖子,《为什么城中“老南京人”当时觉得河西有房没面子?》,引来网友们的争吵。

今天小编在华侨路茶坊看到一个帖子,《为什么城中“老南京人”当时觉得河西有房没面子?》,引来网友们的争吵。

帖子中提到,在南京某事业单位很流行一个段子:

一个刚入职的小杆子自鸣得意的说自己住河西,旁边一位大姐插话说,小伙子你家是外地的吧?

那小伙子一头雾水,不解地问:”大姐,你怎么知道?“那位大姐淡淡一笑说,河西4、5千块的时候,单位很多人在那都买房的,有的同事还屯了好几套,可 是因为家里小孩要上琅小、南外,最主要的是嫌那边风水不好江砂地基,基本没人愿意去住,这几年那边房价涨上来了,单位同事很多人把房子卖了,要么把小孩送出国了,要么买仙林那边的别墅了,也就你们外地人当个宝!

虽然只是一个段子,但是在华侨路茶坊上,看不上河西的和看好河西未来发展分成了两派,引起了激烈的争论

不看好河西派

@readparty:河西属于江宁县1300多年,即使到了1955年双闸,元通,大胜关,等几个乡镇还是属于江宁县。奥体只是江宁的一部分,江宁还有大片类似于奥体一样的地块,优势不在奥体之下。

@hhuan23:河西是百万的房子,城东豪宅是千万级别墅,能一样吗?我只知道河西不仅是沙填的,以前是坟地,风水不好。商业可以买套公寓,但我绝对不会买住宅。买河西的为了体现自己的身价,其实这个很虚,真正有钱人很低调。

@myxici:离开城墙就真的不算南京了,南京几千年的文化,配套,衣食住行,还在城里。

@带枷发配隐于市:紫金山脚下上风上水,是河西滩涂地无法比拟的。

看好河西派

@李肢强:某些老南京人一提到河西,脑海中就浮现出二三十年前江东门的棚户区,双闸的菜地。总认为自己家门口那一片逐渐老去的街巷才是世界的中心。活在过去,而不是活在未来。就在不经意之间,财富的中心渐渐转移,人与人之间渐渐拉开差距。

@网友:这些年买河西的,你享受的是高品质的小区,宽敞的马路,快捷的地铁,优质的教育资源,国际化的医院,还有邻里圈等等等。

@苏杭美苑:河西中部才建设得有点小模样,河西南部建设才刚起步,今后十多年,河西还会加大投入大搞建设。河西,越来越好,现代化新南京看河西!

虽然河西一直是一个争议很大的区域,但不可否认的是区域发展迅速!

河西房价早已高攀不起

房价也更是惊人!昨天,还有一张河西南优质在售房源最新整理的图片曝出,图中覆盖的二手房主要来自于五矿崇文金城和升龙天汇。

小编细细地算了每一套的价格,结果惊人:

以五矿崇文金城为例

1、五矿崇文金城复式价格最高达5.79万/㎡

2、一个车位售价50万(90㎡挂牌总价450万,含车位总价为500万)

3、五矿平层单价超5万/㎡,最低挂牌价也超过了4.5万/㎡

4、户型越小单价越高

小编也整理了目前河西热门二手房最新挂牌均价:

 

可以看到,河西中部以奥体、兴隆版块为主,正常的房价范围在4-5.5万/平之见,也有豪宅报价超过6万的。河西南新房、二手房价格倒挂在全市可是出了名的!河西南的新盘均价3.5万/平,而二手房几乎已经全部冲破4万。我们再来看看2004-2017年河西房价变化史,从5千多一平到如今的4万多一平,数据略惊人!

(图片来源:南京楼市)

河西地价变迁史

2003年

万科拿下NO.2003G30地块(即后来的万科光明城),楼面地价2106元/平。

2007年

河西诞生了第一幅“万元地”,中北在集庆门大街拿下一块地,楼面价10411元/平米。

2013年

北京金隅以16979元/平拿下南河西侧A2地块。

2015年

北京北辰G10地块楼面价21203元/平。

2016年

葛洲坝以32.8亿元摘得河西南G14地块,楼面地价45213元/㎡。河西中部地王42561元/平。

未来配套不容小觑

河西中部

“南京房价看河西,河西房价看中部”, 在南京再也没有任何一个板块的城市化进程可比河西:十年架构,从一片荒芜河滩变身高楼林立。河西中部已经形成了以现代服务业聚集区、中高标准居住区、滨江休闲地与都市产业园。

交通:已开通地铁2号线、地铁10号线、有轨电车,规划中的地铁7号线和9号线。

教育:有南师附中新城教育集团、中华中学教育集团,致远教育集团、奥体第一公办小学金中实小等

医疗:明基医院、建邺医院等

商业:现有中央商场、缤润汇、河西万达等商业体,在建的有百货体量亚洲第一的金鹰天地广场、元通商业中心等

河西南部

河西南部最西南一块滨江区域恰似一只鱼嘴,被南京人形象地称为鱼嘴地块,比作南京的“陆家嘴”。这里是河西CBD轴线的最南端,也是长江、夹江和秦淮新河三者交汇之处,是河西新一轮发展的标志性地带。

交通:宁和城际S3号线,规划有2号线西延线、7号线、9号线南延、有轨电车

教育:今年将建设海峡城初中、海峡城小学、南部4号小学、中和小学、乐山路小学、南外河西小学、积善小学、积善初中等

医疗:河西儿童医院、河西国际医院

商业:金地中心、河西南华侨城、正荣财富中心等

还有马云爸爸的阿里巴巴也来了哦!

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建邺区中和村经济适用住房二、三期销售价格也于14日公布。该项目二、三期总建筑面积为406824.1㎡,其中住宅面积为279577.49㎡,经营性用房面积为14633.69㎡,社区配套服务用房面积为24832.42㎡,地下建筑面积为87780.5㎡。二、三期住房销售综合均价为6265元/㎡。返回南京二手房首页

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