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最新摸底南京28家银行贷款利率!已有5家银行停贷!

来源:365淘房 2017-08-02 10:34
摘要:7月底,房贷迎来第四波收紧,我国房贷利率进入历史最严时期。这是继小面积减少折扣、提升首付比例、全面认房又认贷后,房贷方面的再一步紧缩。

7月底房贷迎来第四波收紧,我国房贷利率进入历史最严时期。这是继小面积减少折扣、提升首付比例、全面认房又认贷后,房贷方面的再一步紧缩

房贷收紧覆盖面广,全国多地受影响 

1. 深圳方面,据统计,截至7月24日,工行、招行、建行、农行、交通银行及渣打银行等都已取消首套房贷利率折扣优惠,执行基准利率,兴业银行、民生银行首套房贷款利率则上浮10%。与此同时,南洋银行、中信银行、平安银行、浦发银行等已暂停房贷业务。

2. 重庆方面,已全面取消利率优惠。10家重点银行中,仅重庆农商银行、中信银行、工商银行三家执行基准利率,其他全部执行上浮利率。其中,中国银行执行上浮5%,招商银行、交通银行、浦发银行上浮5%至10%,建设银行、农业银行、重庆银行上浮10%。

3. 合肥方面,工行、招行、农行、中行、建行等14家银行首套房贷全部回归基准利率,光大银行上浮5%,中信银行、浦发银行停贷。二套房方面,光大银行二套房利率执行上浮20%。

4. 苏州方面,有数据显示,经过调整工、农、中、建四大行等对新受理的首套(含首次)个人住房贷款,实行利率定价底线为1.05倍(含)基准利率,部分商业银行提高至1.1倍。二套房方面,部分银行达到了基准利率的1.15倍。

5. 徐州方面,建设银行从7月14日开始首套房和二套房的贷款利率均在基准利率的基础上上浮5%;交通银行目前是首套房利率上浮5%,二套房利率上浮15%;民生银行的首套房和二套房的贷款利率均上浮10%;中国银行、工商银行、农业银行、江苏银行、浦发银行等多家银行的首套房利率按基准利率执行,二套房利率上浮10%。

6. 武汉方面,多家银行首套房贷款利率已至少上浮10%,二套房利率最高已上浮25%。与此同时,房贷放款时间也大幅延长。

南京各家银行房贷利率摸底,放款时间普遍延长

 

数据来源:南京我爱我家研究院,转载请注明出处。

南京我爱我家研究院表示,目前银行上调利率多为放款额度紧张。长期也成为常见现象,从当下的情况来看如果材料齐全,首套房贷款放款时间一般在两至三个月;如果有资料出现问题,时间会拉长更久

360李万赋表示,随着流动性收缩,银行负债成本上升,资产收益下行导致银行的收入及利润承压,再加上信贷额度的限制,银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率成为必然选择,预计未来几个月,房贷利率仍然会保持上行趋势。

9折1.1倍,月供多了多少?

按照一套300万首套房屋,首付3成90万贷款210万分为30年,以等额本息计算:

9

贷款利率4.41%,月供10528.39元利息总额1690219.48元

95

贷款利率4.66%,月供10840.96利息总额1802746.62

基准利率

贷款利率4.90%,月供11145.26利息总额1912294.01

基准上浮10%

贷款利率为5.39%,月供为11779.04元,利息总额为2140454.88

从购房成本增加11万到增加22万再到45万政策变化给购房者带来的影响无疑是巨大的。房贷利率上行已必然趋势,想节省购房成本的买房人请仔细完善贷款申请材料,既然要等,早一些排队也能多添一些希望。返回南京二手房首页

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