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南京二手房价连涨2年后首跌!没想到最抗跌的竟是这三个区

来源:365淘房 2017-08-01 09:05
摘要:真的降价了!7月份,南京房价下跌105元/㎡!365指数显示,2017年7月,南京二手房住宅均价27946元/㎡,环比下跌105元/㎡(6月均价28051元/㎡),降幅为0.37%!

真的降价了!7月份,南京房价下跌105元/㎡!365指数显示,2017年7月,南京二手房住宅均价27946元/㎡,环比下跌105元/㎡(6月均价28051元/㎡),降幅为0.37%

备注:以下数据价格均为挂牌均价,根据户型以及楼层和位置的不同会有所浮动,仅供趋势参考。

南京二手房价连涨2年后首跌

 

(注:上图为环比涨幅)

据统计,最近一次南京二手房价环比出现降价还是2015年的6月,时隔两年,2017年7月环比再次出现了微降。上半年,南京楼市四限齐发,“限购、限价、限贷、限售”多方面调控南京房产交易市场。在整体调控大背景下,南京二手房市场已经逐渐降温。

新房限价严格,导致南京多个区域出现新房二手房价格倒挂的情况,而新房公证摇号也让不少买房人转战新房,这也导致了部分二手房出现相对宽裕的议价空间。

7月南京6个区域二手房价小幅下跌

 

据365南京二手房统计发现,7月南京9区中有6个区环比上个月出现了小幅下跌,其中建邺区的跌幅最大,环比降3.94%。其次是栖霞区,环比降2.72%。而上个月均出现降价的雨花台区、玄武区和六合区7月出现了小幅上涨。 

不过据六合的中介透露,自从南京3年禁卖政策实施后,投资客基本已经撤场六合了,现在接到电话的次数也少了。现在在六合买房的主要有三类人:南京主城内被限购,来六合甩买的;六合本地人买来自住的;外地刚需,在主城内买不起房子的。据悉,六合新房二手房倒挂现象也普遍存在,现在公证摇号了,买房人一般会先报名价格低的新房碰碰运气,摇不上再考虑二手房。

而对于下半年的二手房市场走势,不少中介坦言,预计成交量和价格应该会继续呈现比较稳的姿态。

继续增加!7月南京85个小区降价了

 

据365南京二手房统计,7月南京有85个二手房小区出现降价了,比6月新增了8个(6月南京77个小区降价)。其中江宁区20个,鼓楼区18个,栖霞区10个,建邺区9个,秦淮区9个,浦口区9个,玄武区5个,雨花台区4个,六合区1个。7月降价最多的小区是江宁区的天元吉第城,环比降7.77%。

另外,除了85个降价的小区以外,南京还有103个小区在涨价,8个小区价格不涨不跌,保持平稳。其中,涨幅最大的是秦淮区的游府新村,环比涨14.49%。

 

下面咱们再来看看南京最新最全小区房价表,你家现在是什么情况!

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