之前就有网友问过我，溧水的房子换城区老房子是否可行？在溧水工作，自住，但又觉得城里面的房子升值空间更大。

我想说，房子就是家，尤其对于自住人，生活便捷一定是在位的。城区房子固然价高，但每天上下班来回折腾也没多大必要吧。近期，我就听说了溧水的多项利好，您不妨参考下，涉及各类民生：

7月7日

溧水老城北打造首座综合性公园

近日，溧水经济开发区工作人员正在对7万平方米的路华湖进行湖底清淤，该区将在老城北打造首座综合性公园，总面积约20万平方米，预计年底完成一期工程，届时周边居民将新添一处休闲娱乐场所。

此后，当地还将根据工程设计，打造山林溯源、活力湖滨、微风山谷3个片区，设置轻歌曼舞、野营林地、儿童游乐场、城市画廊等多个景观点，计划年底竣工。 （来源：南京日报）

7月6日

溧水大金山国防园将按5A级标准建设

近日，大金山国防园的西大门正在紧锣密鼓的建设中。西大门总投资5000多万，按5A级标准建设，建成后，可从宁杭高铁溧水站直达大金山国防园。

目前大金山国防园属于3A级景区，正在争创4A级景区，西门的改建将按照4A级至5A级标准建设，打造完成后将成为景区品质提升的重要标志。

西大门占地面积约2000平方米，包含1000平方米的游客服务中心，以及停车场、公共厕所、充电桩、商品服务中心等相应配套设施建设。（来源：微溧水）

6月30日

宁溧城际有望明年一季度开通

这宁溧城际轨道预计年内实现空载试跑，最早明年一季度有望开通。

宁溧城际工程全长30.787公里，新设9座车站，其中5座地下站，4座高架站。9个规划站点为机场东站、空港保税区站、空港新城站、卧龙湖站、团山路站、交通路站、中山东路站、高平大街站、无想山站。

截至5月底，宁溧城际工程新建的9座车站，除中山东路站外，其余车站均已完成主体结构。12条盾构隧道，已有5条隧道贯通。盾构区间累计掘进占总量的77%；高架区段已全部贯通。（来源：交点汇）

6月28日

在溧水将出台人才安居办法 有实物配置和货币补贴两种

近日，溧水区组织召开《溧水区人才安居办法》（以下称《办法》）征求意见会议，针对溧水区人才安居办法中购房补贴、租赁补贴等标准进行了讨论，听取了人社局等单位对人才安居办法的建议，下一步准备正式出台《溧水区人才安居办法》，吸引各类人才到溧水就业。

6月24日

溧水年底全面完成26个老旧小区整治提升

2017年溧水区老旧小区整治工程共包括26个老旧小区，其中财贸新村等11个小区为提升工程。金盛花园等6个小区整治列入了今年我区城市精细化建设管理任务。涉及整治提升面积共计106万㎡，1.1万户，总投资2.25亿元。

在溧水有房的你，还有换房的打算吗？……

交通完善+环境改造+人才吸引，溧水区的规划其实并不输于南京主城。

交通：2条地铁+6条高速

1、宁溧城际

2、宁高城际二期：按照2017年南京地铁工程建设总体计划，宁高二期力争9月上旬开始不载客试运行，如果进展顺利该线将于年底实现开通。该线路过溧水区、最终达到高淳区，该线开通标志着南京市“区区通地铁”的梦想实现。

3、6条高速公路：宁高高速、宁杭高速、沿江高速，高芜高速公路、常合高速、溧芜高速。

商业：溧水万达

六合人民苦等万达未果，溧水人民却笑了：我们的万达在4月份就开过盘了，而且平均17人抢1套房！

4月25日，溧水万达广场首推416套房源，销许均价为11495元/㎡，最终吸引了7120组客户参与摇号，也就是说平均17人抢1套房，创造了溧水买到房概率的新低！你还敢说溧水的房子没人买？

这个总投资近2.86亿元的无想夜市，位于秦淮大道西，空军农场东，占地40.13亩，建筑面积5.68万平方米，建筑主体为3幢中式现代风格的商业综合体。是集美食、娱乐于一体的溧水CBD、“休闲不夜城”。

商业：红星美凯龙

红星美凯龙2月7日打包拿下溧水三块地，将在开发区打造爱琴海购物公园，总建筑面积12万平方米，这是红星商业进入南京地区的首个作品。

教育：顶级名校分校

溧水区今年将迎来三所顶级名校的分校进驻，分别是金陵中学、游府西街小学和太平巷幼儿园的分校和分园。三所分校分园均为与溧水区合作办学，是公办性质，小学和初中将划定施教区。

三所新分校相邻，都位于溧水城北，开发区内。初中在中兴西路99号，小学在中兴西路97号。幼儿园在团山西路18号，幼儿园和中小学仅一街之隔。

医疗：三甲等级医院

1、江苏省人民医院溧水分院：三甲等级标准，医院选址在石湫，项目占地115亩，建设周期为18个月，建成后的医院规模为1200个床位。医院建筑功能包括门急诊、医技、住院、保健，以及办公、教学、科研、生活等。

2、溧水区中医院：新中医院位于溧水常溧路南、薛李路东。项目总用地面积约130亩，规划拟建800张床位。预计2017年底完成设备安装调试，2018年1月交付。

据悉，溧水区买房客户群以南京本地投资客和地缘客户为主。按目的价格来看，对于刚需们来说是一项不错的选择。同时，溧水板块对于南京人来说是的，大批南京投资客的进入，对这里的房价也起了一定的带动作用。

附：溧水最新购房政策

购房资格

1）南京本地人。

2）非南京户籍在溧水购房限购1套，且需提供3年内累计2年以上在南京的社保或个税缴纳证明。

贷款政策

1）无房无贷，在溧水首次购房首付比例3成。

2）有贷款记录，但申请贷款时实际无房，以及有一套住房但没有贷款记录或贷款已结清的，在溧水购房最低首付三成。

3）有一套住房且贷款未结清，在溧水再购房需首付4成。

4）拥有两套及以上住房且相应贷款未结清的，禁贷。拥有两套及以上住房且相应贷款已结清的，有各银行决定是否发放贷款和确定首付比例。

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