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南京首套房未结清贷款的 买二套房部分银行拒贷

来源:南京晨报 2017-06-12 08:53
摘要:记者从融360大数据研究院获悉,近来北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率,目前,全国533家银行中有20家已经停贷。

记者从融360大数据研究院获悉,近来北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率,目前,全国533家银行中有20家已经停贷。就南京而言,5月首套房、二套房的房贷利率也发生了显著的变化,已有多家银行开始实行首套房基准利率,也就意味着——无优惠。

全国首套房房贷利率涨幅惊人,北京或将上浮10%

融360监测数据显示,5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%,环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%,上升6.29%。

具体来看, 此次调整由一线城市领跑,其中又以北京为最,最先调整至9.5折水平,最先调整至基准水平,未来或会成为最先调整至基准上浮10%水平。一线城市对市场变化极为敏感,同时针对变化调整也极为迅速,成为市场风向标,大体可以反映出未来市场变化趋势。

此次二线城市上浮利率银行数量大,涉及范围广,在经过过渡期后,紧跟市场及时调整,对全国房贷平均水平影响大。5月份,35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调,多数二线城市银行利率调整至基准水平。与此同时,银行优惠利率也在逐步取消。

数据显示,全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行只有12家了,与此同时,244家银行执行基准利率,较上月增加174家银行。甚至目前,全国533家银行中有20家已经停贷,未来还会有新增银行暂停房贷业务。

南京5月利率上调迅速,首套房9折—9.5折—基准三级跳

数据显示,5月南京地区17家银行中,平均利率折扣为9.52折,平均利率为4.67%,较上月上升0.26%,优惠占比为70.59%,下滑明显。首套房贷款利率方面,目前有几家银行优惠利率为9.5折,多为国有银行;但同时已有多家银行为基准利率,多为股份制商业银行。未来更多银行或再次上调利率。在二套房贷款政策方面,17家银行首付为8成,二套房利率均为基准利率上浮10%。

根据记者连续几月的追踪采访,发现从4月份到6月份,南京的银行的主流首套房贷利率9折—9.5折—基准利率,每月一跳!

另外,据记者的多方采访打探,以上关于南京首套房、二套房的银行房贷政策,实际上多半是针对“优质客户”。也就是说,即使是执行首套房9.5折优惠的银行,也是在细致考察客户后,对认定的优质客户给出的优惠政策。而且,贷款的发放周期也比较长。记者还了解到,部分银行对于购买二套房且未结清贷款的购买者,已拒绝提供贷款了。( 交汇点·南京晨报记者 仲敏)返回南京二手房首页

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