为深入落实省、市“简政放权、放管结合、优化服务”要求，进一步便民利民，继今年3、4月份实现商品房首次转移登记、二手房买卖抵押权登记从10个工作日提速到5个工作日办结后，南京市不动产登记服务改革、效能提速将跨出更大一步，自6月5日起，二手房买卖转移登记、抵押权登记将逐步实行一并受理、同步审核、同时发证，工作时效将从原二手房买卖转移登记10个工作日办结、抵押权登记5个工作日办结，提速到两项登记合并5个工作日办结，提速率达2/3。目前，南京市不动产登记中心已协同试点银行，顺利完成新时限下的案件办理试运行工作，正在紧锣密鼓地落实最后的系统调试、流程优化、人员培训等工作。

当前，市民在办理二手房买卖过户及银行抵押贷款时，需由买卖双方先办理公证委托、申请资金监管、再申请转移登记，领取不动产登记证书后，再由买方和银行共同申请抵押权登记，最后完成放款；6月5日新模式运行后，将由买方、卖方和银行三方同时、一并申请转移登记和抵押权登记，转移登记登簿后，抵押权登记随之登簿，同时制发不动产权证书和不动产登记证明，银行随即完成放款。改革后，市民将无需再办理公证委托、资金监管等手续，在节省相关费用的同时，只需跑一次，即可同步完成转移登记、抵押权登记申请，相关登记申请材料也将精简一半以上；同时，因转移登记及抵押权登记不再分别办理、不存在时间差，将较好地降低买卖双方及银行机构的风险，无需通过资金监管即可确保交易安全。

据悉，此次改革、提速背后，是大量的基础性、技术性、协调性工作。南京市不动产登记中心实施挂图作战，在短短2个月内，就完成工作方案设计、业务流程调整、审核层级精简、数据清理融合、信息平台建设、多方协调对接等工作。特别是在前期工作基础上，逐条完成我市200万户抵押数据、14万户限制数据、167万户产权数据整理，为此次改革、提速夯实了数据基础。同时，建成面向银行的不动产登记信息共享服务系统，正在开展与本地30余家银行的业务对接、平台接入工作。基于该系统，在取得当事人授权后，银行可与不动产登记机构联网开具一二套房查询结果证明，还可查询抵押物的登记信息，这样，银行将不需再到不动产登记机构开具一二套房纸质证明，当事人也不需再到不动产登记机构查询登记簿信息；与此同时，不动产登记机构还可在线接受银行的抵押权登记预申请，确保合并登记的工作时效，真正以不动产登记机构与金融机构之间双向、实时、畅通的信息流动，替代群众跑腿，切实方便百姓。

另悉，南京市不动产登记中心还将通过登记资料现场扫描、案件资料智能流转等技术手段，进一步提高登记速度，二手房买卖转移登记与抵押权登记合并办理时限年内有望提速至3个工作日，相关工作进展请各位市民关注“南京市不动产登记网”（网址为：http://bdcdj.njgt.gov.cn/）及“南京不动产”微信公众号。返回南京二手房首页