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单价2.5成新门槛?这104个二手房小区可能是刚需最后机会!

来源:365淘房 2017-02-16 09:24
摘要:不知不觉,刚需入驻南京的门槛已经提升到了2.5万/平,我们总说麒麟、板桥、桥北这些板块是首选,殊不知,在南京市区也有很多单价不高的小区可以选择!

又是一篇写给刚需的稿子。不知不觉,刚需入驻南京的门槛已经提升到了2.5万/平,我们总说麒麟、板桥、桥北这些板块是首选,殊不知,在南京市区也有很多单价不高的小区可以选择!

小编今天帮你整理了南京八区(除高淳溧水六合房龄10年以内,单价2.5万/平以下的二手房小区,刚需且行且珍惜吧!!

 

 

 

给刚需的几点建议

主城内老小区面积会影响贷款

@365金融按揭业务负责人李静根表示,很多银行对于二手房贷款限制较多,有的要求房龄不超过20年,有的要求房龄+贷款年限不超过40年,而小编帮你统计的二手房房龄都在10年以内,所以这点不必太担心。另外,银行对面积也有要求,一般在50-60平以上,如果年限较长面积较小,贷款难度会有增加。

 刚需房也可以有好学区

别以为便宜的房子就没有好学校上!在小编的统计中,部分小区也在南京二线学区房的范围中。我们先看城中的,鼓楼区的中商万豪中心公寓,学区为赤壁路小学,虽然该小区为65年产权的酒店式公寓,但近几个月的成交量都名列前茅;常府风华苑小区的学区为五老村小学分校马府街小学……在城北、江宁、江北,很多小区的学区都为一线名校分校,对学区又要求的家长可以多了解了解。

买次新房小区,江宁江北的选择更多

桥北和高新区眼下挂出的二手房大部分都是2003以后新建的次新房小区,并且这其中有很多是新空房源,对于想自己装修婚房的刚需来说是不错的选择,江宁也有很多以中小户型为主的次新房小区,其中有很多也是新空房。

老小区房源量增加是趋势

眼下换房置业的本地买家越来越多,这些买家为了卖旧换新,往往会急于出手手中的老小区房源,这部分的挂牌量也会越来越多,而且去年底以来二手房成交节节走低,年初价格运行平稳,不少小区的挂牌价相比前期还略有下降,加上市场预期已经趋向理性,房主为了顺利成交,轻易也不会挂出高价,建议年轻刚需首选此类换房出售的房源,或许也能赢得更多的议价空间。返回南京二手房首页

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