福利到！7月5日，司法部发布《关于废止（以下简称“联合通知”）的通知》，继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”了。至此，颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定做法作废。

3种房屋产权变更登记无须再公证

①继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。

②赠与房产。

③涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。

如何继承房产？

根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”

据此，法律将公证材料作为申请人可选择提供的内容，而不再是“强制性”提交的必备材料。

无须公证将省下好几万

据了解，办理房产赠与的公证案件绝大多数是亲属，其中以直系亲属，特别是父母对子女赠与的情况居多，原因大多是为了子女结婚，或者是老人为了生前安排好财产以避免日后发生继承纠纷。

新政策实施前，当事人办理房产过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际受益额，也就是房价，按阶梯比例收取一定的公证费用，这对动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。

以福建省厦门市为例，按照《厦门市公证处公证收费标准》，办理遗嘱公证费用为100元/件，确认遗嘱效力为400元/件，而证明财产继承，赠与和遗赠，公证费按受益额的2%收取。所以，新政策实施后，仅公证一项就能为当事人省下好几万的费用。

南京市是否已经开始实行？

小编时间采访了南京市国土局，工作人员表示，房屋产权变更登记的相关事项目前归不动产登记中心管理，不动产登记中心与南京市国土局刚刚合并一起不久，因此很多事情有待协调。所以针对房产继承、赠予无须办理强制公证一事，目前还没有相关流程出台，建议再等候些时日，小编会持续关注！

新闻加点料——关于继承、赠与的税费

房屋赠与

什么是直系亲属？

1、指相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。

2、配偶的姐妹及其子女不属于直系亲属，属于姻亲。

房屋继承

房产继承是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承是不需要交税的（包括契税、增值税和个税等）。但是有两个条件：一是继承应当在被继承人死亡后才能发生；二是继承遗产的应当是被继承人的法定继承人。

《继承法》规定的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿。

继承顺序：配偶、子女、父母。继承第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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