又是历史性的一天，今天下午，南京楼市迎来了施行土地出让“熔断”政策后的首场土地拍卖会！

经过58轮竞拍，融侨以23.9亿拿下江宁青龙山G18宅地，楼面价19476元/平，成为江宁目前楼面价最高地块，差82元/平米就“熔断”了。

经过35轮竞拍，中南以11.3亿拿下江宁青龙山G19宅地，楼面价17453元/平。

六合G21宅地因举牌超最高限价，终止出让。

网友辣评

 熔断的意思就是说，哇，这么多人抢地，限价太低，老子不卖了，下次提高限价再来卖！

今天的土拍其实是试水！

南京的开发商太和谐太默契了

这样完全没意思，就是到最高限价前的一把是最后价格，看谁家运气好么？

江宁上坊NO.2016G18、NO.2016G19小档案

地块位置：江宁区东山街道天赐路以南、万安北路以西地块地块四至：东至万安北路，南至天靖路，西至学前路，北至天赐路。实际出让面积：45448.98㎡地块性质：R2二类居住用地地块容积率：1.0 < R ≤2.7

地块位置：江宁区文靖北路以南、上高路以西地块。地块四至：东至上高路，南至天赐路，西至现状，北至文靖北路实际出让面积：24902.29㎡地块性质：R2二类居住用地地块容积率：1.0 < R ≤2.6 

周边部分二手房：武夷水岸家园（本月均价：18333元/平米）、上善居（本月均价：17200元/平米）、世纪东山花园（本月均价：18782元/平米）等。

江宁区二手房挂牌均价自今年以来涨幅比较明显，365南京二手房统计数据显示，刚刚过去的5月，江宁二手房挂牌均价同比去年上涨了38%，一年涨了4500多元/平米。

在此，值得一提的是，今天拍出的江宁上坊这两幅地块均位于江宁青龙山国际生态新城内，那么，这个生态新城到底有多牛呢，一起来看看吧。

【地理位置】

青龙山国际生态新城位于江宁上坊片区，总用地面积约3.92平方公里，整个项目预计投入资金200亿元左右。与河西新城一样，按照“先整体规划，再开发”的模式进行。是继江心洲之后，南京的第二个一二级联动项目，被誉为第二个“河西”。

【交通配套】

①纬七路东进二期已经完成涉水墩柱施工，待工程完工后，纬七路将直接接入高桥门立交，上坊中心区与新街口的直线距离只有12公里，届时从上坊通往新街口只要15分钟车程。

②地铁12号线将从江宁东山街道和麒麟街道穿过，并在上坊设站。

③地铁10号线二期将设王武庄站

④地铁13号线将设大里村站

⑤400米步行距离内可达任一公交站点与自行车租赁点

【商业配套】

上坊的产业优势在于周边的江宁高新园、东山企业研发园、麒麟科创园、白下科技园将为新城引入了大量高素质的产业人口。另外，新城区域内还将规划70万的商办用地。

【医疗配套】

由江宁城建集团承建的江宁医疗服务中心，紧邻上坊中心区。医院建筑面积近20万平方米，规划设计床位1000张。是江宁全区首个三甲标准的大型公办医院。

【教育配套】

未来青龙山国际生态新城规划有幼儿园5所、小学3所、中学1所，后期计划引入南京知名的中小学以及知名国际学校。

六合NO.2016G21小档案

地块四至：东至龙华东路，南至现状，西至现状，北至六合大道。出让面积：96588.88规划用地性质：R2二类居住用地出让年限：住宅70年容积率：1.01≤R≤2.2

周边部分二手房：冠城大通蓝郡（本月均价：8576元/平米）、香缇郡（本月均价：7092元/平米）、龙庭世家（本月均价：6704元/平米）、瑞景国际（本月均价：9549元/平米）等。

据365二手房统计数据显示，六合区的二手房挂牌均价涨势比较平稳，今年来基本维持在7500元/平米左右。

最后，小编插播一条最新消息，今天一早，南京市国土局挂出了2016年第五批预公告信息，共计11幅土地。其中江北7幅地，青龙地铁小镇1幅、江宁1幅，鼓楼区湖南路和河西江心洲各占1幅。

小伙伴们，等着吧，后面还有一大波土地将要来袭。 返回南京二手房首页