365淘房 刘艺青 据365二手房统计，截止到4月28日，4月南京二手房成交16334套，比上月的17331套下降了997套。那么，4月南京二手房哪些小区卖的火呢？365二手房独家盘点，南京主城六区成交前20名小区。

 （数据来源：网尚研究机构 统计周期：2016年3月26日-2016年4月25日 ）

（注：图表中，莲花新城小区及汇杰新城-丁家庄为中低价商品房，金帆北苑为经适房，梅山生活区为单位房改房，及部分经适房。）

刚需小区连续三个月名列前三

在4月南京主城小区成交前20位榜单中，卖的最火的是栖霞区的汇杰新城、雨花区的金地自在城、雨花区的梅山生活区，和2月、3月成交的前三名小区相同，分别成交120套、95套和71套，成交套数有明显增加。

其中，栖霞区的汇杰新城已经连续5个月荣登榜首，其上月成交套数为98套，本月成交套数又增加了22套。

4月成交量前三名的小区均为刚需房，其中名的汇杰新城和第三名的梅山生活区，都以中低价商品房和经适房为主，价格偏低且房源充足。

改善型小区占一半

4月南京主城小区成交前20名的榜单中，单价2万元/㎡以上的小区有10个，改善型小区占比为50；单价2.5万元/㎡以上的小区有8个，占比40%。南京二手房市场改善型小区成交占一半。4月是2016年第二季度的开始，从各区成交量上看，二手房市场延续了上一季度的火爆，预计该季度南京二手房成交量会与一季度基本持平。

4月南京主城六区二手房成交前5名

秦淮区

4月秦淮区成交量前五名的小区分别为雅居乐花园、瑞金北村、四方新村、万达紫金明珠、瑞金新村，成交套数分别为38套、32套、29套、24套、24套。

 鼓楼区

4月鼓楼区成交量前五名的小区分别为中海凯旋门、怡景花园、云谷山庄、金帆北苑、宁工新寓，成交套数分别为35套、34套、32套、29套、28套。

建邺区

4月建邺区成交量前五名的小区分别为莲花新城、云锦美地、南苑澄园、万达广场西地、海峡城，成交套数分别为35套、28套、24套、22套、21套。

栖霞区

4月栖霞区成交量前五名的小区分别为汇杰新城、幕府山庄、东方天郡花园、学仕风华苑（诚品城）、南湾营康居城，成交套数分别为120套、34套、32套、28套、25套。

玄武区

4月玄武区成交量前五名的小区分别为阳光聚宝山庄、银城东苑、墨香山庄、翠屏紫气钟山、西家大塘，成交套数分别为37套、24套、23套、19套、15套。

雨花区

4月雨花区成交量前五名的小区分别为金地自在城、梅山生活区、朗诗绿色街区、时光澔韵、康盛花园，成交套数分别为95套、71套、37套、36套、28套。

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