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大校场月底搬迁 南部新城这些房子要涨价了?

来源:365淘房 2015-07-17 16:33

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南京秦淮区光华路街道官方微博的一条博文披露的消息,昨天令全城为之兴奋。“大校场月底搬迁了,想留下珍贵记忆的抓紧咯。”大校场机场年内搬迁的消息再度被传出,一片欢腾声中南部新城也大有做南京门户之势。有着“世界级交通枢纽、千亿投资规划”的南部新城刷爆了朋友圈。

 

那么未来城市的新中心究竟在哪里,买房究竟该从哪个区域下手?接下来,就让我们看看城南新区的高大上规划到底是什么!

 

规划面积:

根据规划,南部新城涵盖164平方公里规划控制区、66平方公里建设协调区、32平方公里核心开发区,居住人口为160万人。

 

发展定位:

南部新城方面,在关于“南部新城”发展战略规划中,南部新城被誉为“智慧新城+门户”的集合,南京南站、红花机场被定为核心区域。南京南站定位为“金陵新门户,秦淮新天地”。3倍于河西的体量强化其空间形态和景观的建设,展现城市活力中心的形象;红花机场地区则以“智慧生长”的理念,从城市、生态、历史、街道、多维等5个方面展示。规划之下,南部新城或成为继新街口与河西后南京的又一主城区,未来南京的第一门户。

机场搬迁能为南京主城腾出了近10平方公里的建设空间。其中,机场跑道已列入历史文化遗产保护规划,未来将打造成“跑道记忆轴”;从土地规划图上看,机场跑道南面大部分都规划为二类居住用地,限高60米以上,最靠近跑道的建筑,规划高度大于100米;机场跑道北面规划显示将打造成商贸中心,规划高度也大于100米。外秦淮河以南,七桥瓮附近的地块,从规划图中看,也多为居住用地。

 

周边配套:

南京南站,作为“亚洲高铁第一站”,涵盖8条高铁,1、3、6、12号地铁,30分钟即接驳机场130条航线。南部新城医疗中心项目(一期)占地面积约61502.3平方米,拟建设总规模1500张床位的综合医疗机构。据相关材料显示,光南站新区内的学校数量有可能达到13所。

专家认为:1000亿对于南京南站的投资建设,对拓展城市空间、优化城市布局,对南京南部地区的带动作用将大于奥体中心工程对河西发展的带动作用。

 

交通规划:

南京地铁3号线经过这一区域一侧,未来南京地铁10号线二期也将穿过这一片区。段进教授说,他们在规划中对地铁线路和站点进行了研究,10号线二期的走向被调整到沿着机场跑道下面走,在该区域设有4个站。此外,南京地铁6号线经过这一片区设有4站,南京地铁13号线在这一区域设有一站。南京地铁5号线在这一区域设有3站。

 

房价趋势:

放眼城市的另一片新区域南部新城,南站新区周边已经被万科、证大、绿地、金轮等众多大牌房企围绕,错位打造出的产品涵盖商业、商务、办公、居住等方面。值得一提的是,区域内在售的万科尚都荟、保利堂悦等项目售价均在2字头。

 

下面,365小编就给各位盘点了南部新城周边楼盘,希望对各位网友的置业有一定的帮助。

龙翔鸣翠苑: 龙翔鸣翠苑位于城东干道,闹中取静,不仅吸纳城东山水灵性,更尽享成熟生活之便,龙翔鸣翠苑周边:便利超市、农贸市场、出行交 通等生活配套一应俱全,不仅便捷无虞,生活气息也是格外浓厚。

映山菁华:位于石婆婆庙228号,东邻石香路,南、西到春天家园,北至江苏无线电厂,规划用地性质为住宅用地,楼面地价2223元/平米,占地面积24176.3平米,容积率<1.2,总建筑面积38209.65平米,由8栋5+1F,2栋6F住宅以及1F沿街商铺组成。

丽景华庭: 该项目址在南京城东大明路与永乐路交汇处开,主要由3栋多层、6栋条式小高层以及3栋点式小高层计12栋666套住宅组成,主力户型以70-100平方米为主,另有一个1570平方米的幼儿园,总建筑面积85581.86平方米。小区外观极具气势,布局合理,是城东地区一个良好的居住区。

汇景家园:汇景商业街位于规划中的新城核心区域,随着新城改造、火车南站的启用、纬七路、纬八路的东延,以及苜蓿园大街的南延,这里的交通路网将在不久的将来发生根本性的变化,而路网的成熟也将使得商铺价值得到极大的提升

九龙雅苑:项目位于秦淮区红花村,四至界址为东至光卡路(大明路),南、西至九龙开发公司地界,北至综合楼,占地面积5057.4平方米,小区衽人车分流,智能化统一管理,经市场调研,和市场的需求,套型设计,全部采用明厅和外飘窗。以95-106平方米为主和部分110-138平方米及顶层跃层式住宅组合而成。

置业建议:本期小区导购为大家带来的是南部新城周边热门的小区,大校场机场如在月底完成搬迁,整个南部新城也随之进一步启动,将刺激南部新城周边的二手房价格,有意向的购房者可以考虑入手。返回南京二手房首页

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