本站消息 12月首周，南京二手房成交1351套，延续了11月底成交火爆的局面。而在挂牌价格方面持续回落，最终以16610元/平方米的挂牌均价收盘。而二手房挂牌价格已经开始逐步逼近成交价格，未来市场成交仍然火爆。

二手房成交量持续走高

秦淮、鼓楼、江宁位列前三

根据网上房地产统计数据显示，上周南京二手房共成交1351套，环比11月最后一周的1401套下跌50套，环比跌幅为3.56%。

从各个区域的成交情况来看，成交量排在全市前三名的分别是鼓楼、秦淮和江宁。其中，鼓楼区以266套的成交量位列全市，浦秦淮区以236套的成交量位居全市第二，而江宁区以210套的成交位居全市第三。

而12月周仍然延续了11月底南京二手房市场火爆的情况，，单周二手房成交量超过一千套。而鼓楼、秦淮、江宁三个区仍是南京二手房市场成交主要区域。

“10月南京房地产市场政策频出，二手房高涨的带看量在11月底和12月初变成了成交量。而随着南京二手房市场成交量不断，在2014年年底市场注定是不平静的。未来南京二手房成交量会必定会在高位徘徊，并不可能因为年底等原因出现回落。”1+2市场部经理王婷表示说。

而鼓楼、秦淮和江宁这三个成交传统大区二手房周成交量均突破200套以上，刚需房源成交较为火爆。

二手房挂牌价格持续回归

贴近成交价格

根据365二手房网统计数据显示，上周南京二手房挂牌均价为16610元/平方米，环比前一周的16655元/平方米相比，下降了45元/平方米，降幅为0.27%。

从区域挂牌均价来看，鼓楼区以23689元/平方米的均价位列全市，建邺区以21496元/平方米的均价位列全市第二，而玄武区以20842元/平方米的均价位列全市第三。

虽然这三个区挂牌价格比较高，但是相比之前出现了回落。而随着未来二手房成交量不断上涨，二手房挂牌均价也逐步区域成交价格。

而随着年底挂牌房源量逐渐增加，购房者可选的房源量将不断增多，同时二手房挂牌价格水份将逐渐刨除，越来越趋于合理。

二手房挂牌房源保持稳定

市场房源充足

根据365二手房网统计数据显示，上周南京二手房挂牌量为3706套，与11月最后一周的3492套相比，上涨了214套，涨幅为6.12%。

纵观全市各区域挂牌情况，江宁区以805套的挂牌位列全市，鼓楼区以674套的挂牌位列全市第二，而秦淮区以6556套的挂牌位列全市第三。

“从市场上看，不少卖家还是希望年前将自己手上的房源出售的，最近南京二手房市场房源仍然比较充足，购房者选择房源的余地较大。”中广置业市场部经理李甜表示说。

虽然现阶段南京二手房市场成交量较高，但是二手房挂牌价格已经开始出现回归，而这种量涨价跌的时候还将继续保持，购房者可以在此时机选择出手，时机较佳。

返回南京二手房首页