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南京二手房1-2月成交面积套数双降 房地产中介首现亏损

来源:现代快报 2014-04-16 22:13

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近日,南京市统计局调查了该市28家规模以上房地产中介企业的运营情况。调查显示,今年以来,南京规模以上房地产中介企业营业收入虽然快速增长,但增幅明显低于去年,今年1到2月份,南京房地产中介首次出现亏损。从二手房交易看,今年二手房成交面积增速下降,成交套数同比首次出现下降,此外,套均成交面积、成交总金额也有所下降。不过,二手房总体还是在涨的,今年1到2月份,套均成交价148.34万元。

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房地产中介首现亏损

据了解,南京调查的这28家规模以上房地产中介企业,指的是年营业额1000万元以上、从业人员50人以上的中介企业,比如我爱我家、顺驰房地产、南京链家等。

今年1-2月份,28家规模以上房地产中介服务企业实现营业收入1.25亿元,同比增长22.1%,增速较去年同期回落20.5个百分点。与此同时,房地产中介的职工薪酬同比增长57.5%,但增速较去年同期回落22.5个百分点。

值得注意的是,今年1-2月,28家企业营业成本为0.72亿元,同比增长54.6%。但是,这些企业的营业利润却首次出现了亏损,亏损额为0.05亿元,与去年1-2月的盈利0.14亿元相比,今年同期减少利润0.19亿元。

二手房成交面积、套数双双下降

去年3月,南京的住宅类二手房销售市场总体维持上升态势。不过,进入今年以来,二手房市场受房地产市场整体环境影响明显,1-2月份,28家中介企业的成交合同面积17.54万平方米,同比下降13.1%。除了成交面积减少,成交套数同比也首现下降。统计显示,今年1-2月,28家企业住宅类二手房销售成交套数为2289套,同比下降0.9%。

1-2月,二手房平均每套148.34万

在去年对28家企业的调查中,多数调查期二手房套均成交面积在80平米以上。而今年1-2月,套均成交面积为76.63平米,低于去年总体的套均成交面积,这说明南京二手房市场总体趋向于刚性需求。

另外,在去年对28家房地产中介企业的调查中,住宅类二手房的销售代理套均成交金额都低于140万元。而今年1-2月,套均成交金额则涨到了148.34万元,与去年相比上涨不少,在二手房市场上房价还是呈现稳步上涨态势。

(通讯员 顾国祥 现代快报记者 张瑜)

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