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南京政策支持刚需首套房 首次购房必备的看房常识

来源:365综合 2013-11-29 11:00

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编者按:11月26日,南京出台《市政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,在后续的解读中明确“继续支持首套购房需求,对购买首套自主住房的家庭,继续执行最低首付30%的规定”。那么,对于首次购房的刚需族来说,看房阶段要具备哪些常识呢?

对那些第一次买新房的购房者而言,很容易被卖方和中介口中五花八门的名词、说法搞花了眼,茫然失措。所以上小区周围多看看,跟经纪人多聊聊,实地多考察考察——这些都是必须的。前提是得带着足够的知识储备去,有的放矢,最大限度地规避意外和风险,才能买到满意的房子。

考察要彻底 不能走马观花 首次购房看房必备常识

一、考察要彻底,不能走马观花

在看房的时候,对于周边环境和小区环境要做到尽可能充分地了解和认知,比如是否有来自周围马路、市场等噪音的干扰;房子隔音效果是不是良好,别在入住之后才发现邻居说话做饭都可以听得清清楚楚。尤其是墙体的厚度不能忽视,比如户内居室的隔音厚度应该在80~90毫米以上;特别是临街的户型,窗子的隔音也要重点考虑,要看其是否利用了多层真空玻璃,能否达到最佳隔音效果等等。

另外,住宅的保暖问题理应引起购房者的关注。所以要考察开发商在建筑时采用的外墙外保温技术是否符合国家标准。还要再提一下,影响保温效果的还有窗户,如今铸铁窗早已被淘汰,铝合金窗虽然美观耐用,但导热系数太高,比较理想的保温型窗户是塑钢窗。一些优质塑钢窗还采用了断桥型材,使保温效果更好。

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