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如何看懂户型图 教你分析户型图判断户型的好坏

来源:365综合 2019-10-09 13:28

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编者按:谈到购房,通常有“行不行,看户型”的说法。在没有看到样板房或现房的时候,购房者对某个住宅单元户型的认识,就有赖于户型图这个重要的指标了。绝大多数购房者在第一次拿到户型图的时候,往往不知从何看起。也有些人由于对户型图的研究不够重视,最终看到实物户型时,才发现和当初所购房屋有很多出入。因此能看得懂户型图,是每个买房人必备的技能。

首先我们要清楚,户型图是什么?户型图就是住房的平面空间布局图,即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。简单的说,就是把房屋的格局用平面的方式画下来,使人能更直观的了解房屋的状态。

如何看懂户型图 教你分析房型图判断户型的好坏 

当前的户型分类:

1、经济型,又称紧凑型,普通标准;

2、小康型,又称中品型,中挡标准;

3、舒适型,又称高品型,高挡标准;

4、豪华型,又称消费型,超级标准。

户型全面分析:

(一)使用功能

1、主要功能:

私密区(静区)-主卧、卧室、书房、起居厅、专用阳台和花园、特殊用房等

公共区(动区)-客厅、餐厅、娱乐健身用房、共用景观阳台和花园等

2、辅助功能:

专用区(人流量疏区)-主卫、主卧专用储藏室、车库、工人房等

共用区(人流量密区)-公卫、厨房、共用储藏区、洗衣区等

(二)平面尺度

1、面宽-房屋东西墙面之间的宽度尺寸(习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸)

2、进深-与面宽垂直方向的深度尺寸(习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸)

3、面积-一般情况下等于面宽×进深

1)单室面积-单一功能有独立周边界限的空间平面面积(例:卧室、书房)

2) 组合面积-多个单一功能有独立周边界限的空间平面面积之和(例:主卧+主卫+专用储藏室)

3) 交叉组合面积-两个或多个独立功能有共用周边界限的空间平面面积(例:客厅、餐厅、通道、玄关)

4) 交通面积-仅作交通联系的有独立或共用周边界限的空间平面面积(例:通道、玄关)

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