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第1房线:均价很惹火 品牌新盘受追捧

来源:365地产家居网 2011-12-12 18:27 365地产家居网 点击: 评论

本站消息 随着楼市调控的步步深入,楼市格局开始重新洗牌。一些中小型开发商举步维艰,但与此同时,品牌房企则凭借着其强大的号召力及一定程度上的优惠降价越来越受到消费者的欢迎。继万科的精装房遇“夜光”之后,一直备受市场关注的保利梧桐语在上周末进行了开盘前的首次认筹活动。

早前,由南京新景祥控股集团代理的保利梧桐语就曾经放出“均价8字头”的低价开盘风声,当时引得市场一片热议,在梧桐语售楼处公开后,曾一度引得大批消费者前往。此次认筹终于爆出确切均价8500元/㎡至8700元/㎡。由于该价格甚至低于周边不少中小开发商的项目,加上保利的品牌吸引力,认筹两天共吸引了200多组客户缴纳诚意金。认筹现场一片火爆景象,与门外的寒冬低温形成了鲜明的对比。

据了解,随着调控的持续深入,目前南京楼市库存量正在节节攀升,截至昨日晚19:00,南京全市可售商品房总量达53315套,这一数量比2008年12月库存房源量创下的53205套历史高点还要高。因此,开发商们无可避免的选择了低价入市,希望在年底冲击销量。而像梧桐语这样的项目备受追捧除了事先放出的低价消息诱惑之外,更有着其深层的原因:第一,保利作为行业标杆之一,其所开发的房产一直都备受消费者好评,光靠“保利”这块金字招牌就足以招揽不少消费者的眼球。此次的低价入市,则锦上添花,为其增加了不少确保销售的砝码。其次,保利梧桐语项目自身优势条件明显,其位处江宁大学城核心地段,紧邻地铁一号线南延线中国药科大学站,属于不折不扣的地铁楼盘。而且项目周边名企、高校汇聚,人文气息浓厚,不仅周边客户资源丰富,连不少老城区的置业者都心向往之。第三,新景祥控股集团为此次认筹所带来的强大客户资源。作为一家经历了10年市场考验的老品牌,新景祥已经成为中国最具规模的专业房地产综合服务公司之一,现每年交易量超过1万套,已累计为超过10万户精英家庭找到了温暖舒适的家,其背后的客户资源不容小觑。

其实,从此次的保利楼盘热销中不难看出,当前的高性价比房产不再仅仅只是二手房的天下,一些品牌开发商的商品房也进入了高性价比时代。一般而言,二手房面积小、总价低,地段好,周边配套比较成熟,而品牌企业的商品房户型设计优异、物业管理完善,升值潜力很大,二者各具优势,所适合的人群也各有不同。如今品牌房企门槛的降低不仅模糊了置业人群之间的界限,更为消费者扩大了选择的范围,不得不说,调控政策已不再仅仅是楼市的压力,更成为了一种动力,推动着房地产市场走向更为健康均衡的发展道路。

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