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1+2联合不动产:年底租房划算吗?

来源:365地产家居网 2011-12-12 18:26 365地产家居网 点击: 评论

本站消息 年底通常是房屋买卖的高峰期,然而受楼市调控的影响,近期南京二手房市场出现买卖惨淡租赁渐热的局面。多家中介公司数据显示,近期房屋租赁市场一反常态,不仅没有进入淡季,反而出现小高峰。由于大量房源转售为租,租赁房源供大于求,房租也开始回落,春节前成为租房的好时机。

由于对房价下降空间无法把握,不少在观望没买房的人选择了租房,同样由于房价下行,不愿意降价卖房的房主开始转售为租,共同推动了租赁市场的增长。临近年底南京的租赁房源量有明显上升。一方面,不少房主转售为租,另一方面不少原有的租赁合同陆续到期,租赁市场的房源量随之增加。根据南京壹加贰联合不动产经纪有限公司市场部统计数据显示,目前南京出租的房源远远超过在售房源,出租房源总数接近在售房源总数的一倍。

出租的房源明显增多,但是年底租房的人却少了。不少外地客户准备回家过年,年底返乡的比例较大,因此客源有所下降。在租赁市场供过于求的背景下,今年以来持续上涨的租金出现小幅回落。房源增多,租金下降,近期租房无疑选择更多也更实惠。通常春节后是租赁高峰,租房需求会明显增多,所以现在是租房比较好的时机。

此外,随着年底租赁小高峰的到来,南京壹加贰联合不动产经纪有限公司市场部建议租房人注意租房安全。近几年南京“二房东”现象频发,一些“二房东”不仅通过转租将租赁市场的租金炒高,而且还在交易过程中实施诈骗,收取租金之后便卷款走人。通过品牌中介租房,在签单之前,一定要审核业主房产证原件和身份证原件,再履行相关手续。一旦确认为“二房东”,应该要求和房主联系,征得房主同意才能签约。(1+2联合不动产HOUSE365方可)

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