新湖仙林翠谷小区介绍
新湖仙林翠谷是由上市公司新湖中宝（600208.sh）独家出资组建，也是新湖地产进入南京都市圈后的第一个生态别墅项目。着力打造欧美小镇风格的生态居住社区，这种前街、中院、后园的居住特色，将会为广大业主提供一个最佳的邻里距离，让回归生态、艺术、和谐的生活环境成为现实。目前一、二期已基本售罄，现售非平面街区双拼及独联约40套，欢迎品鉴。新湖仙林翠谷蔷薇街区位于仙林翠谷二期区块内，东侧紧临用地红线，与宝华山森林公园相连接，西侧以9米宽小区主干道为界，南侧与F区块用地相连。整个地块呈东高西低的缓坡状态。用地总面积为62250平方米，总建筑面积约为33908平方米，建筑占地面积约18053平方米，容积率约为0.55，建筑密度29%左右，绿地率35 %以上，共有单体37幢（含双拼10幢），总户数116户。新湖仙林翠谷蔷薇街区的设计特点继续保持一期欧美风情小镇街区的味道，依东高西低缓坡地势，将住宅分为南、北入户和东、西入户四大类型，以充分体现前街、中院、后园的居住风格、尤其是中庭院的设计大大增加了中间套型的户内通风、采光和日照。部分房源依地形合理增设半地下空间以作工人房、洗衣房、储藏及活动用房。一般的房型功能分区合理，一楼以布置门厅、客房、餐厅、厨房、车库、工人房或老人房等为主，二楼主要设置为主卧、主卫、次卧、儿童房等，并尽可能多设置露阳台，以满足景观和休闲需要。
西班牙式的风格和外观使蔷薇街区与一期建筑和谐的连接。
建筑底层层高约为3米，一层层约高约为3.2米，二层层高最低处在3米以上。建筑外装饰以采用文化石，涂料、木材、波形水泥瓦、40厚挤塑板保温屋面、240厚自保温沙加气外墙材料及铝木复合中空断热玻璃窗，更保证了蔷薇街区建筑的可观赏性和中高档的用材水平。新湖仙林翠谷项目总占地面积955亩，总建筑面积约35万平方，计划分四期开发完成。目前已开始销售的一期占地面积270多亩，建筑面积8万平方左右，容积率0.44左右。共有259套别墅，除少量沿湖独立别墅以外，其余基本为带有内庭院的联排别墅。一期共分为5个组团，他们分别是香樟街区、丹桂街区、棕榈街区、云杉街区及银杏街区。每组团基本都有其自身建筑和景观特色，其中除棕榈街区为南加州风格以外，其它的街区均为改良的北美风格。新湖?仙林翠谷以前街、中院、后园为建筑布置和欧美小镇的建筑风格是本项目的主要建筑特色，其中一个是25-50平方米左右的花园，还有一个是60-100平米的后花园，这样即满足了中国老百姓喜欢南向日照的愿望，同时也有效地提高了通风和采光效果，为业主创造了最佳的邻里距离。
新湖中宝股份有限公司（600208.SH）是一家在上海证券交易所上市的公司，公司总股本28.2亿（股），是浙江省最大的A股上市公司之一，并位居全国地产上市公司前列，同时还有（控股或持股）新湖创业（6000840）、哈高科（600095）等数家上市公司。新湖中宝、新湖创业以房地产开发为主营业务，并辅之以其他产业的适度投资。新湖中宝以“新湖地产”为核心品牌，以建设高性价比的 “城市经典、大众精品”产品为目标，以中心城市为主的开发战略。目前新湖地产旗下拥有30多家房地产开发公司，在上海、浙江、江苏、天津、江西、安徽、山东、辽宁等20余个城市开发总量超过1100万平方米。公司在2008年沪深房地产上市公司评比中，抗风险能力位列第9名，综合实力列12名，尤其在2008年经中国证监会批准，成为中国A股市场第一家无担保公司债发行企业。公司还先后荣获“中国房地产最具竞争力企业”、“中国百佳著名房地产品牌企业”、“推动中国城市化进程企业10强”、“中国地产20年最具影响力企业”等多种称号。宝华新城规划介绍要点：1、通过2007年土地拍卖情况说明宝华新城目前的开发有了资金和经济上的保证。2、项目西边江龙路的实施及其与仙林大道的对接将大大改
本项目的周边环境。随着南京市区以及仙林地区土地的逐步紧缺，南京房地产市场逐步向外发展，作为紧靠南京市的宝华，孕育的很多机会，仙林大道、沪宁城际铁路、京沪高速铁路、沪宁高速公路等道路的逐步完善，给宝华插上腾飞的翅膀，如今宝华新城初具规模，产业配套、生活配套正在完善，未来的宝华必将成为南京都市的“第九区”。
主要依托仙林社区配套和小区内的配置（仅供参考）学校：仙林大学城目前11所高校；南师大附中仙林分校中学；仙林小学；南京大学仙林校区亦将于2009年启用。农贸市场：宝华镇政府已按规划在建农贸市场，今后小区内会有商业中心和超市。
医院：目前依托于仙林大学城，未来将有三级甲等医院鼓楼医院入驻仙林，将于2009年部分投入使用。邮电局：仙林大学城中心有小的邮政所；宝华镇有邮政所
银行：大城名店附近有农业银行、建设银行、工商银行等等，今后小区内亦会有银行或自助取款机。公园：本案紧邻宝华山国家4A级森林公园，位于公园西侧，未来小区将建设通往森林公园的登山步道，使您在家门口享受绿色自然的生活环境；仙林大学城内的九乡河湿地公园亦在规划建设之中。饮食、文娱：小区一期综合楼将设有家常餐厅、咖啡吧及部分文娱设施，小区二期的服务中心将设有较完善的中西餐饮、酒吧和健身娱乐场所。三期将建具有一定规模的服务中心（包括超市、商业中心、健身中心、物管中心等）已开工建设，届时会提供更加完备的生活配套。购物商场：大城名店购物中心，未来的金鹰国际购物中心。
交通状况：项目坐落于宝华山国家4A级森林公园西侧，北接312国道，西接汤龙公路，紧临仙林大学城，仙林大道直达小区主入口，建设中的地铁二号线仙林东延站距本案约8公里左右（小区有定时区间车往返），宁沪城际轨道交通抵宝华山站。北侧紧邻312国道。地铁2号线东沿线-D5公交车。
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杨彩山
13951965136
许勇
18761288694
艾英
17361889006
新湖仙林翠谷小区住宅均价走势
4月均价：16522元/㎡
环比上月:
↑
25.75%
二手房挂牌量：
19套
环比上月：
暂无数据
