奥体新城海棠园小区介绍
为迎接全国第十届运动会的召开，满足城市功能拓展，2001年南京市委、市政府决定开发建设河西新城。河西新城的建设将使南京这个具有浓厚文化底蕴的古城焕发新的光彩，续写新的篇章。奥体新城作为河西建设浓墨重彩的一笔，从立项开始就秉承了“城”的概念，从自然景观、人文气息两方面着手，将东方居住文化中的城市情结与绿色生态环境相结合。奥体新城在规划设计中通过一个自然景观中心、一个人文活动中心和一条开放的绿色轴线，将新城各地块有机结合。引入“开放街角”的概念，让街角成为一种供居民休闲的开放空间，为人们提供驻足交流的场所，形成多元化社区的文化主题。居住者离家200米就能步入街角的绿地广场，在和风煦日中，与家人同嬉，与邻里同乐。奥体新城首先突出一个“绿色”，绿化率超过40%，各种特色植被使住区内空气清新、绿意盎然。绿化设计通过各种造型与微地形的处理来塑造不同的空间效果，强化景园主题的风格意境，为居住者提供一个四季皆宜的居住环境。 其次，奥体新城作为阳光社区，将建筑的空间与平面、采光与通风、环保与节能等各项性能更融合、更科学、更标准、更超前地结合为一体。奥体新城楼间距在南京率先采用1：1 .35，比南京今年刚出台的规划条例细则要求还大。建筑朝向基本控制在南偏东8度左右，为南京地区的最佳朝向，充分满足住宅的日照要求。户型的设计强调一个“明”字，引入超大入户阳光室、双阳台、步入式飘窗，让居室中的每一空间都能沐浴温暖的阳光，拥抱洁净的空气。 “生命源于运动”，有了绿色，有了阳光，更要有运动。健康生活应有充足的配套设施。“运动”是奥体新城的又一大主题。 “我运动，所以我健康”将成为每一位奥体新城居住者的生活理念。 在突出“绿色、职光、运动”三大主题的同时，为提高住区内住宅品质，奥体新城在建筑、结构和智能化设计等方面采用了一系列新材料、新技术、新工艺、新设备等“四新”技术，从建筑本质上提高了住宅的品位。奥体新城多层住宅均控制在五层以下，建筑结构采用全框架，尽管工程单价增加了，但却能显著提高住宅建筑的结构性能，有效解决河西地区因软基不无均匀沉降而造成墙体开裂的问题。奥体新城还率先在小高层住宅中采用贯通门电梯，实现了“一卡双门”，为业主带来了便利。在建筑材料的选择上，更是注重精品概念，住区每户都采用双层中空玻璃，外墙均设置保温层，很好地解决了建筑节能的总是在建筑形态上追求前瞻性和时代感，结合中国民宅的风格，外观上体现了轻松明快、简约精致的建筑特色。 质量是建设工程的生命线。奥体新城严格按照工程质量标准组织施工，根据《南京市住宅工程质量通病防治导则》，我公司在全市率先成立了防住宅质量通病领导小组，在市质监站的多次检查中得到好评。 奥体新城在加快住宅建设的同时，同步建设了一大批公共配套项目，包括：奥体新城社区中心、金陵中学附小、金陵中学附属幼儿园、奥体新城邮政中心、天然气调压站、公交枢纽站、11万伏奥体变电站等。这些设施均将在全国十运会开幕之前建成，以满足河西新城中心区居民的日常生活需求。 奥体新城在抓好规划设计和工程施工的同时，还将大力推广住宅产业化实践，通过应用与推广成套技术，推进住宅全装修试点，逐步实现住宅部品生产与住宅建筑方式的标准化、工业化。奥体新城的目标是以科学创新的设计理念、优质一流的工程质量、环保节能的建筑材料、人性高效的物业管理，打造“以人为本”的大型生活社区，并争创国家级优秀示范居
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奥体新城海棠园小区住宅均价走势
4月均价：57957元/㎡
环比上月:
↑
7.07%
二手房挂牌量：
9套
环比上月：
↑ 28.57%
