威尼斯水城11街区小区介绍
威尼斯水城位于南京浦口区沿江镇，东面长江，八卦洲，与南京市区隔江相望，北接六合区，西靠浦珠路，南临规划中的3号地铁线浦珠路站入口，用地面积约300万平米，规划为城市近郊住宅区。该地块与城市主要功能中心交通联系十分方便，通过长江大桥到达市区约20分钟左右车程，到达浦口区商业中心仅需5分钟的车程。项目发展大致呈不规则的四边形，东西最宽约1200米，最窄约600米，南北方向约2600米。根据该区域整体规划要求，目前已修通至用地南侧的浦珠路与滨江大到将继续向北延伸，成为该地块最主要的交通干线。滨江大道作为主要的城市景观大道，延伸至该项目区域后，仍将发挥其城市景观大道的主要功能，结合江滩、江堤的绿化改造，将为威尼斯水城居民提供一个休闲、观光、娱乐的公共场所。
三街区御江天下位于长江沿线第一排，其中建筑直线临江距离仅为0.5公里，因此该批物业对滨江物业和江北新城具有重要的影响力。不仅代表了江北新城房地产开发的一线水平，同时对江北新城的未来开发具有启示作用。本项目定位于长江岸线首席国际高尚湾区，其中房源观景位置极佳，视野开阔，无遮挡，能直接看到江景，属于一线江景房，小区南面就是3.2公里滨江景观走廊，附近拥有长江第一湿地公园。
御江天下属于地铁上盖全配套物业，随着2014年地铁3号线的开通，其将具备很高的升值空间。御江天下离地铁3号线浦珠路站直线距离最近，步行至地铁口只需要8分钟的时间，同时距离威尼斯酒店和4街区成熟商业更近，附近还有威尼斯小学，昂立幼儿园，因此御江天下属于既拥有稀缺江景资源，又拥有地铁、成熟商业配套的高档社区。
威尼斯水城11街区小区价格走势
10月均价：19402元/㎡
环比上月:
↓
-0.06%
二手房挂牌量：
199套
环比上月：
↓ -25.19%
