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31062 元/m² 环比上月: 0.48%
物业类型: 竣工时间: 2009年
504户 地下停车位
物业公司: 南京景枫物业管理有限公司
1.7元/㎡/月
南京景山置业有限公司
附近学校:
二手房:120租房:40

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瑞鸿名邸小区介绍

瑞鸿名邸位于天元中路与庄排路交汇处的东北角,东临地铁一号线南延线小龙湾站,地铁出口离小区约150米,对面是两万平方的大型苏果超市,北面为南京工程职业学校。

小区占地1.6万?,总建筑面积60819?,小区共计3栋,其中1栋和3栋为二十层,二栋为二十一层,共有房源484套,面积区间从65?-135?之间,1#3#首层为商铺,2#楼一、二层为会所。小区共有二个入口,一个是位于庄排路,另一个位于项目北侧。地下车位有266个,地上车位有67个。

作为江宁新区中高档品质社区,小区设计独到,三幢高层建筑相互呼应,围合出小区的中心景观庭院及形象大厅、水景广场,打造出一个错落有致的庭院式居住环境,给业主一个宁静温馨的空间感受。整个小区以小户型为主,同时也包含较大户型及少量顶部越层户型,为客户提供不同的购买选择。

瑞鸿名邸基地位于南京市江宁区百家湖东南方,地块大致呈一斜边向下的直角梯形壮。南至天元中路,西至庄排路,东面 北面现状为工厂厂区(基地北侧包含一8米宽的出入道路)。该地块地势平坦,自然环境较好。
从现状来看,项目基地位于南京市江宁新区,南面天元路有规划中的地铁线经过,附近沿百家湖周边在开发或已开发的楼盘较多,虽然基地周边目前工业地块较多,居住气氛尚未成形,但随着新区的整体建设,未来仍具有较好的居住区发展前景。
(二)开发及设计理念
1.项目开发定位
本项目的开发定位为南京江宁新区中高档品质社区,以都市居住经典为规划设计目标,强调本案独特的小型社区型生活模式和院落式特色景观。
2.规划设计原则
为使本项目成为南京市一道靓丽的城市风景线,同时又能比较顺利地开展市场销售,创造良好的经济效益,在规划设计中遵循以下原则:
(1)为了创造景观居住空间,规划设计将尽可能多的住户享受到美丽的庭院景观。
(2)尽可能地拓展住区内部的景观环境空间,使其向各单体居住建筑延伸并与周边环境资源有机融合。
(3)强调社区整体的空间形态,通过竖向设计突出错落的天际线形态。
(4)建筑单体设计注重为客户提供不同的购买选择,这既包含多样的建筑品种和户型,也包含富有特点的外观造型设计。
(5)充分考虑社区的配套建设,在小区内设置必要、合理、实用的各类公建设施,并提供完善、便利的社区生活服务。
从现状来看,项目基地位于南京市江宁新区,南面天元路有规划中的地铁线经过,附近沿百家湖周边在开发或已开发的楼盘较多,虽然基地周边目前工业地块较多,居住气氛尚未成形,但随着新区的整体建设,未来仍具有较好的居住区发展前景。




瑞鸿名邸小区价格走势

8月均价:31062元/㎡ 环比上月: 0.48% 二手房挂牌量: 120 环比上月: 10.09%
六个月
一年
两年

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