长江路九号（住宅）小区介绍
长江路九号用地位于南京市玄武区，北临长江路，南依中山东路，西面洪武北路，东侧与市九中相邻，总用地52300? ，总建筑面积为约25万?，项目定位于塑造CBD区域内集办公、居住、宾馆为一体的大型城市综合体。
项目分为三期规划，邓府巷和青石街呈T字形贯穿整个地块，将用地分为三部分：一期为两幢住宅、一幢LOFT、一幢商业办公楼及相应地下室；二期为两幢住宅、一幢办公楼及相应地下室，另有一座幼儿园；三期为酒店及办公的超高层。目前一期已经建成并交付使用，二期正在紧张的施工中，预计2009年5月结顶，2009年底交付。
一期总建筑面积为107360平方米，其中两幢住宅楼共7万平方米左右都为三梯四户的设计， 3到30层标准层，户型面积为133平方米和167平方米，31层为250平方米的跃层，32层为298平方米的跃层。LOFT建筑面积为20160平方米，标准层部分为4.99米的挑高户型，共14层，并将其进行精心装修，利用其比较高的层高优势做出一层夹层，使用面积得到双倍增加。
本项目立面采用干挂石材，色泽高雅，底下部分为蝴蝶兰，上面部分则采用水冰兰、水冰花。立面的整体风格简洁大方，突出建筑简约精致的特质，强调细节的变化和材质的美感，以达到建筑庄重大方又不失轻灵变化的现代美感体验，完美演绎出冷峻、挺拔的建筑风格。
一期大堂是我们为住户精心设计的挑高6.8米，近800平方米的穿越式大堂。在这个大堂之中，我们给客户一种超五星级酒店的华贵及享受，彰显客户无比尊贵的地位及独到的风尚品味。大堂外围，将镜面式水景与跌落式水景相结合，配以黄色的暖调灯光，使得整个大堂仿佛浮在水面上，层次分明，让您还未在进入大堂之前，给您一种低调奢华的感觉。二期的住宅大堂，将会延续同样的高度，一样的气质设计。
一期住宅3.4米夹层的位置有定位“时尚阿玛尼，时尚休闲”为主题的会所，配有茶餐厅、书吧、视听室、亲子乐园、24小时便利店、洗衣店等，功能上亦满足各界精英生活中最人性化的贴心服务、心灵上更能满足每一位家庭成员以居住在邓府巷为骄傲的诉求。
同时一期还配有颇具生态景观及人性化的地下停车场，让停车库也成为人们赏心悦目的场所，更感受到自然与家的温暖；建筑外立面的中空LOW-E玻璃幕墙；建筑内部的德国霍曼门；韩国的现代数码电子锁以及美国的奥的斯电梯，无不体现广厦在南京打造一流地产品牌的信心和决心。
二期项目为两幢高层住宅及一幢沿长江路办公楼，总建筑面积8万?左右，办公楼地上部分面积2.2万?，共14层，层高4.99米，柱距9米，可灵活分割平面空间及立体空间，充分发挥办公建筑对各自不同空间层高的利用，从而相应增加使用面积。整幢办公楼为独栋，设有两个门厅，共有5部高标准电梯，外墙为干挂石材中空LOW-E玻璃幕墙。同样二期内住宅部分也设有住户大堂，配套会所及两层地下停车库。二期的10种户型更是满足不同客户的需求，同时也请台湾设计师进行户型室内设计，包括套内面积128平方米的时尚古典风格、套内面积140平方米的时尚中式风格、套内面积208平方米的古典海派风格、套内面积125平方米的现代奢华风格、套内面积110平方米的现代简约风格、套内面积235平方米的欧洲皇家风格等。
（一）、历史人文区位：
“长江路九号街区”地块位于南京市市中心，新街口CBD范围内，长江路与洪武北路的交汇处。
南京长江路，这条不足2公里长的街区，跨越了600年的历史。在这里您可以看到整个南京的历史变迁和这个城市的文化内涵，它也是南京这个城市的历史缩影及其代表。
南京的长江路上，散布着盛世王朝的背影，纪录了中华民族几个世纪的似水流年。现如今仍然保留着不少现成的历史文化资源，近代诸多优秀的民国建筑更是汇集于此，令这条道路在南京及全整个中华大地都有着独一无二的城位！古韵祥意的毗卢寺，气象开合的总统府、雄奇洗练的大会堂、繁华横溢的织造府，还有风尚儒雅的美术馆，现代气息的文化艺术中心、南图新馆等等──建筑的瑰丽风华、文化的绵延奔涌……，可以说，长江路是中国近、现代历史和文化精粹的集中体现。
现在的长江路，将是一条全新的历史文化街，集观赏、娱乐、休闲、品味历史文化于一体的崭新街区；在这里，长江路九号成就传世隽品！
（二）新街口CBD区位
南京新街口商业区现有面积0.275平方公里，1600余户大小商家星罗棋布，其商务商贸的密集程度 ，经济贸易额、客流量，在全国都有一定的影响，荣膺首届十大“中国著名商业街”，成为仅次于北京王府井，上海南京路的中国第三大商业街，而长江路九号地块正好位于南京新街口CBD街区的东北角，更是新街口地区文化氛围最浓厚、金融业最集中的一块闹中取静的风水宝地。
（三）金融环境区位
南京在2007年位列“2007中国最具投资价值金融生态城市奖”第五名。作为区域性金融中心的地位愈发明显，“长江路九号街区”西侧的洪武路则是新街口商圈中的一条以金融和证券公司为主的特色商业街，目前11家银行和金融机构。该街区已明确定位为发展金融、证券、中介机构主要产业的“金融一条街”，而民生银行南京分行也购买了“长江路九号街区”的一幢商业办公楼入驻洪武路金融街。长江路九号周边金融单位云集，有中国银行、工商银行、建设银行、恒丰银行、农业银行等等。而“长江路九号街区”一期沿长江路、洪武路的商铺也为民生银行、招商银行、交通银行、深圳发展银行所购买。
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长江路九号（住宅）小区住宅均价走势
4月均价：72019元/㎡
环比上月:
↑
22.04%
二手房挂牌量：
28套
环比上月：
↑ 64.71%
