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50222 元/m² 环比上月: 1.80%
物业类型: 住宅 竣工时间: 2009年
2012户 地上停车位
物业公司: 上海金地物业服务有限公司南京分公司
1.9元/㎡/月
金地集团南京房地产发展有限公司
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二手房:400租房:77

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金地名京小区介绍

金地名京介绍:
2008年,注定是不平凡的一年,在这一年,金地也迎来了它20岁的生日,在走过全国14座城市之后,2008金地正式亮相南京,凭借20年科学筑家的深厚造诣,打造金地南京1号作品金地?名京,为南京带来金地享誉全国的理性建筑艺术品,奉上一场不可复制的城市绝版生活盛宴。
金地?名京位于集庆门大街以南,云锦路以东,属于传统老城区、政府重点打造的新江东板块。目前南京老城区的住宅项目已经越来越少,老城区15万平米以上的住宅区就更少之又少,而老城区15万平米以上、容积率只有1.7的纯住宅项目,恐怕除了金地?名京,别处再不可能有了。也只有金地?名京这1287户业主,可以享有这座城市最后的馈赠。
项目总建筑面积20万平米,规划有住宅、酒店式公寓、商业、会所、幼儿园等复合型物业,多元一体,形成良好的社区生活场。建筑采用城市中心罕见的11+1纯板式小高层,并采取全套品牌精装修提升生活品质。金地?名京容积率仅为1.7,再加上近50%的别墅级绿化率,一半是房子一半是园林,以及采用纯板式小高层、最大达75米的超宽栋距,像这样占有城市绝版资源和不计土地成本的大手笔规划,此前或有,名京之后,再无来者!
在地产跟风的年代,对于人居对于建筑,金地有自己的见解和坚持,那就是以人为本,坚持科学筑家,坚持不断创新,建筑适宜现代生活的人居载体。在金地?名京的规划中,“院落”是项目的最大特色和亮点,创新的三开、三进、三合九重院落,打破了传统院落模式和院居思维,以公共院落、半私密院落、私密院落三种院落形式打造新城市院居。三开院落,在于构筑新友邻关系的公共院落空间;三进院落,重在营造亲切的入户院落体验;三合院落,突破传统造院理念,将院子搬到家中,带来只可与家人分享的私密院落。三开、三进、三合九重院落为业主带来全方位的院落居住体验。
在园林方面,金地?名京设计了四大主题园林,每个园林都有自己的特色,带来非同一般的丰富园林体验。此次金地不惜工本从安徽全冠完好移植170年桂花王, 14米的冠径比著名的钟山陵“金陵第一桂”还要大,以及多棵树龄超过200年的枫杨,全南京城无出其右;在细节上,譬如悉尼歌剧院广场的精美铺地,被金地?名京首度引入中国,此外还有更多细节值得品味。
作为绝版的支撑,金地?名京有很多可圈可点的地方,比如超值的附加空间,包括附加最大60平米的地下室、最大60平米的空中大露台,标准层均附加入户花园、室内花园等等,这些平常在别墅中才出现的设计元素,金地?名京在公寓中实现了,还有很多创新的空间设计在南京都是从未有过,甚至在金地所有项目中都是前所未有的。
另外在物业服务方面,由荣获数百项奖项,率先通过国内、国际双重质量体系认证的金地物业全程担纲,为业主提供尊贵的私属管家服务。
20年来,金地一直在坚持做一件事情,那就是盖好房子、把房子盖好,无论市场如何变幻,金地始终把产品力放在第一位,坚持用产品说话,事实胜于雄辩,即使在今年全国楼市普遍低迷的情况下,金地产品却能在全国范围内逆市飘红,市场的眼睛是雪亮的,好的产品永远不会被市场埋没。
为了对得起这块绝版地,金地多花了半年多的时间细细研磨产品,只为品质臻达完美。金地的努力也得到了最好的回馈,自金地?名京样板示范区开放后,每日去现场参观的人流络绎不绝,对于金地的产品,看过的人都交口称赞,样板区公开仅7天,金地?名京便积累客户达1000多组。在2008年楼市,金地?名京可谓异军突起,大放异彩。

总建筑面积(M2):地上151792.95
使用年限:商业40年, 住宅70年
建筑覆盖率(%):18.22%
金地名京位于河西新城,在建邺区云锦路以东,集庆门大街以南,南京市医药中等专业学校以北。地块离秦淮河及明城墙以东的南京传统意义上的主城区的直线距离比较近,如距南京市中心新街口5公里。临近两条城市主干道,集庆门大街和江东路,区域交通便利。
政府对于周边区域的改造力度都很大,旁边的云锦路就正在改造当中,这条路目前正在施工,建设工程道路这条路为南北走向,规划的道路幅宽28米至35米,计划今年年底就会完成通车,周边都已经开始拆迁。
小区旁边的几个地块,将会由万达集团投资100亿打造成一个以大型购物广场,五星级酒店,旅游商业街等为一体的综合性商业中心。政府所要规划的可以说是“新新街口”的概念。
同时小区周边目前政府规划都要拆迁,这里将来会被打造成为一个全新的高档住宅居住区。
云锦路水西门大街到集庆门大街路段的建设已经完成通车了,现在在施工的是集庆门大街到应天西路路段,这条道路建设工程道路长度约810米,计划08年年底完成通车,目前道路沿线已经开始拆迁。

















金地名京小区价格走势

8月均价:50222元/㎡ 环比上月: 1.80% 二手房挂牌量: 400 环比上月: -9.71%
六个月
一年
两年

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